羅山房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于羅山[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋轉(zhuǎn)讓合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于羅山[具體街道名稱及門牌號]，具體地理位置為[詳細方位描述]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構類型]結(jié)構。5.房屋權屬證書號：該房屋的權屬證書號為[具體證書編號]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點描述，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付條件：該房屋應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定除外），包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備等。甲方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權。3.交接手續(xù)：雙方在房屋交付時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括房屋設施設備的數(shù)量、型號、使用狀況等。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)，費用由[具體承擔方]承擔。四、權利與義務1.甲方權利義務：權利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。義務：保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關而未了結(jié)的費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。2.乙方權利義務：權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用該房屋。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，及時辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)。五、房屋過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋的完整產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受房屋或未按照約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（以下可根據(jù)實際情況添加其他需要約定的條款，如合同生效條件、保密條款、通知條款等）1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款：本合同履行過