牧業(yè)小區(qū)租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方牧業(yè)小區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.牧業(yè)小區(qū)位置及范圍甲方將位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米的牧業(yè)小區(qū)出租給乙方。該牧業(yè)小區(qū)包括但不限于[詳細列舉小區(qū)內的設施，如畜舍[數(shù)量及規(guī)格]間、飼料儲存庫[面積]平方米、青貯池[容積]立方米、活動場地[面積]平方米等]，以及相應的配套設施，如水電供應系統(tǒng)、通風設備、排水設施等。2.租賃用途乙方租賃該牧業(yè)小區(qū)用于[具體養(yǎng)殖項目，如奶牛養(yǎng)殖、肉牛養(yǎng)殖、肉羊養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及小區(qū)運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對牧業(yè)小區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或有損害牧業(yè)小區(qū)設施設備等行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規(guī)及政策要求，對牧業(yè)小區(qū)進行必要的改造、升級或調整，但應提前[X]日通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的牧業(yè)小區(qū)及相關設施設備，并保證其正常運行。負責協(xié)調處理牧業(yè)小區(qū)周邊關系，確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。對乙方在牧業(yè)小區(qū)內的合法經營活動給予必要的協(xié)助和支持。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔與牧業(yè)小區(qū)相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用牧業(yè)小區(qū)及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方有權根據養(yǎng)殖業(yè)務需要，對牧業(yè)小區(qū)內的設施設備進行合理的維護、修繕和改造，但應提前通知甲方，并不得損害甲方利益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照租賃用途合理使用牧業(yè)小區(qū)及相關設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成牧業(yè)小區(qū)及設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。負責牧業(yè)小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、安全等相關要求。因乙方原因導致牧業(yè)小區(qū)出現(xiàn)環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理與養(yǎng)殖業(yè)務相關的證照手續(xù)，并承擔相應費用。在租賃期限內，乙方應妥善保管牧業(yè)小區(qū)內的設施設備及甲方提供的其他物品，不得擅自轉讓、轉租、轉借或抵押給第三方。如需轉讓、轉租、轉借或抵押，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還牧業(yè)小區(qū)及相關設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未履行協(xié)助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致牧業(yè)小區(qū)設施設備不能正常運行，影響乙方使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物價值的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉讓、轉租、轉借或抵押租賃物、擅自改變租賃物結構或進行破壞性使用等，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。若乙方因自身原因導致牧業(yè)小區(qū)出現(xiàn)環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）