樓房裝修承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的樓房進行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修樓房基本情況1.樓房地址：[具體地址]2.樓房面積：[建筑面積]平方米3.樓房戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)]4.裝修范圍：包括但不限于樓房內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修等（具體裝修項目清單見附件一）。二、裝修承包方式乙方采用包工包料的方式承包甲方樓房的裝修工程，即乙方負責(zé)提供裝修所需的全部材料，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準和要求進行施工。三、裝修工期1.本裝修工程總工期為[工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；甲方提出變更設(shè)計方案或增加裝修項目，導(dǎo)致工程量增加的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。3.乙方應(yīng)在工期屆滿前完成裝修工程并交付甲方驗收，如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。四、裝修質(zhì)量及標(biāo)準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。裝修標(biāo)準詳見附件二。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對裝修工程質(zhì)量負責(zé)。質(zhì)保期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，為期[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準、工期和質(zhì)量要求進行施工；有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)問題時，要求乙方及時整改；如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的相關(guān)圖紙、資料，并保證其真實性和完整性；按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修款項；協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)；為乙方施工提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等；在驗收合格后，按照本協(xié)議約定及時接收裝修工程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項；有權(quán)要求甲方提供裝修所需的相關(guān)圖紙、資料，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)；有權(quán)在施工過程中根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準、工期和質(zhì)量要求組織施工，確保裝修工程質(zhì)量；自行采購裝修所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和本協(xié)議約定；遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)定，文明施工，確保施工安全；在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)圖紙、資料，不得擅自泄露或用于其他用途；負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任；定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；裝修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期，對裝修工程質(zhì)量負責(zé)，及時處理質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。六、裝修款項及支付方式1.裝修總價款：本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：協(xié)議簽訂后，甲方支付裝修總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；裝修工程進度達到[進度節(jié)點描述]時，甲方支付裝修總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）；在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付裝修總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余裝修總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準、工期和質(zhì)量要求進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到約定標(biāo)準。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修款項，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換裝修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議裝修總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補