物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)管理合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約終止日期]止，為期[X]年。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物。物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、二次供水設(shè)施等。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)與管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。交通與車輛停放秩序的管理。消防管理，制定消防制度，落實(shí)消防措施，組織消防知識宣傳教育，定期進(jìn)行消防檢查等，保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效。房屋裝飾裝修管理，對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保不影響建筑物外觀和其他業(yè)主的正常生活。其他服務(wù)，如根據(jù)業(yè)主需求提供的特約服務(wù)（另行收費(fèi)），包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議或原合同約定的行為進(jìn)行投訴和要求整改。有權(quán)知曉物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支情況，并進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)物業(yè)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行檢查等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)活動(dòng)。不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需改變應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和物業(yè)管理實(shí)際需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。有權(quán)要求甲方及物業(yè)使用人配合物業(yè)管理服務(wù)工作，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。因維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共利益的需要，在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)臨時(shí)占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方監(jiān)督。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。及時(shí)處理甲方及物業(yè)使用人的投訴和建議，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)工作。協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的精神文明建設(shè)，協(xié)助社區(qū)開展各項(xiàng)活動(dòng)。在本協(xié)議終止時(shí)，按照規(guī)定辦理物業(yè)交接手續(xù)，向甲方移交物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料及其他屬于甲方所有的財(cái)物。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（