預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了預(yù)售期房合同，現(xiàn)甲方欲將該預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售期房基本信息該預(yù)售期房位于[具體樓盤名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]。2.預(yù)售合同基本信息甲方與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。預(yù)售合同簽訂日期為[簽訂日期]。該預(yù)售期房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、裝修階段等]。預(yù)計(jì)交房日期為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該預(yù)售期房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、預(yù)售合同條款、開發(fā)商相關(guān)信息等。確保其與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同合法有效，并積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，確保乙方在受讓該預(yù)售期房后能夠順利履行與開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同義務(wù)。在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商變更預(yù)售合同的相關(guān)條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利受讓該預(yù)售期房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該預(yù)售期房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守與開發(fā)商簽訂的預(yù)售合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在受讓該預(yù)售期房后，不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款及因轉(zhuǎn)讓該預(yù)售期房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.支付方式分期付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完預(yù)售合同變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、預(yù)售合同變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，向開發(fā)商提出變更預(yù)售合同受讓方的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。2.開發(fā)商同意變更后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂變更后的預(yù)售合同。變更后的預(yù)售合同應(yīng)明確乙方為該預(yù)售期房的受讓方，享有與甲方在原預(yù)售合同中同等的權(quán)利和義務(wù)。3.因變更預(yù)售合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。五、交房及相關(guān)手續(xù)1.房屋交付時(shí)，由開發(fā)商按照原預(yù)售合同約定向乙方履行交房義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.乙方接收房屋后，應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同約定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該預(yù)售期房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：