租房終止協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋作為[居住/辦公等具體用途]使用。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。2.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，原租賃合同即行終止，租賃期限截止至年月日。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至年月日的租金，甲方確認(rèn)已收悉。經(jīng)雙方核算，乙方在租賃期間實(shí)際使用該房屋產(chǎn)生的租金共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。乙方已支付租金人民幣元（大寫：元整），尚欠租金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還乙方租賃期間向甲方支付了押金人民幣元（大寫：元整）。在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且經(jīng)甲方檢查房屋無損壞（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期未支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)租賃期間的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日前結(jié)清。經(jīng)核算，乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受物業(yè)公司催繳、罰款等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間如有產(chǎn)生其他應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)[如有]、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，與甲方無關(guān)。否則，由此引發(fā)的一切糾紛及損失由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日或提前騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（正常損耗除外），不得留存物品或影響房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，打掃干凈房屋衛(wèi)生。如乙方未按要求清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。3.對于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、門窗、水電設(shè)施等，乙方應(yīng)確保其完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。經(jīng)雙方共同檢查驗(yàn)收后，辦理交接手續(xù)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)結(jié)算及退還押金等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止本協(xié)議或逾期不騰空交還房屋的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按要求修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章