社區(qū)房產(chǎn)租售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱及具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃/購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：[社區(qū)名稱及具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃/購(gòu)買(mǎi)期限如果是租賃合同：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。如果是買(mǎi)賣(mài)合同：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交房日期等約定時(shí)間]前支付完畢，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.租金/購(gòu)房款及支付方式租金/購(gòu)房款金額租金：每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。購(gòu)房款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。購(gòu)房款支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期或交房日期等約定時(shí)間]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）支付至雙方約定的銀行賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。在租賃期間/房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方逾期支付租金/購(gòu)房款等違約情形下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。在租賃期間/房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證清單所列內(nèi)容與實(shí)際情況相符。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（適用于租賃合同）/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（適用于買(mǎi)賣(mài)合同），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間/購(gòu)房款支付完畢并辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本合同約定使用房屋/取得房屋所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間/房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間屆滿/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)返還房屋/辦理房屋交接手續(xù)，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，或在租賃期間/房屋交付前擅自提高租金、提前收回房屋等，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（適用于租賃合同）/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（適用于買(mǎi)賣(mài)合同）過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金/購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（適用于買(mǎi)賣(mài)合同），乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間屆滿/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，未按照合同約定及時(shí)返還房屋/辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：