文化小區(qū)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為文化小區(qū)的業(yè)主或管理方，乙方為具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供文化小區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)1.小區(qū)安全保衛(wèi)實行24小時值班制度，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員、車輛登記與查驗，阻止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入小區(qū)。定期巡邏小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠地、停車場等，每[X]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，對發(fā)生的治安案件和違法犯罪行為及時報警并配合調(diào)查。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日清掃小區(qū)公共區(qū)域的道路、樓梯、電梯、走廊等，保持環(huán)境整潔，無雜物、無垃圾堆積。定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、果皮箱，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾不溢出、不散發(fā)異味。對小區(qū)內(nèi)的公共綠地進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、除蟲等，保持綠地美觀整潔，植被生長良好。及時清理小區(qū)內(nèi)的積水、積雪等，保障小區(qū)道路通行安全。3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)施設(shè)備的損壞情況。建立設(shè)施設(shè)備維修檔案，對一般性故障及時進(jìn)行維修處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于重大故障或需要專業(yè)維修的情況，及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并跟蹤維修進(jìn)度。按照規(guī)定的時間和要求對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，如電梯的定期維保、消防設(shè)施的年度檢測等，確保設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.綠化養(yǎng)護(hù)制定綠化養(yǎng)護(hù)計劃，根據(jù)不同季節(jié)和植物生長特點，對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。保持綠化植物的生長態(tài)勢良好，及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉、雜草雜物，確保綠化景觀美觀整潔。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和業(yè)主需求，適時進(jìn)行綠化改造和植物補種，提升小區(qū)綠化品質(zhì)。（二）文化服務(wù)1.文化活動組織定期組織各類文化活動，如文藝演出、書法繪畫展覽、讀書分享會、親子活動等，豐富小區(qū)居民的文化生活。每月至少組織[X]次文化活動，活動內(nèi)容和時間提前向業(yè)主公布。負(fù)責(zé)活動場地的布置、設(shè)備的租賃與調(diào)試等工作，確?；顒禹樌_展。邀請專業(yè)的文化機構(gòu)、藝術(shù)家或志愿者參與活動策劃與執(zhí)行，提高活動的專業(yè)性和趣味性。2.文化設(shè)施管理管理小區(qū)內(nèi)的文化設(shè)施，如圖書閱覽室、文化活動室、健身器材等，確保設(shè)施完好無損，正常使用。定期對文化設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時更新設(shè)施設(shè)備，滿足居民的文化需求。制定文化設(shè)施使用規(guī)則，引導(dǎo)居民文明使用文化設(shè)施，保持設(shè)施使用環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.文化宣傳推廣利用小區(qū)內(nèi)的宣傳欄、電子顯示屏、微信公眾號等平臺，定期發(fā)布文化資訊、小區(qū)動態(tài)、居民風(fēng)采等內(nèi)容，營造良好的文化氛圍。及時宣傳國家政策法規(guī)、社區(qū)文化建設(shè)成果以及各類先進(jìn)事跡，提高居民的文化素養(yǎng)和社區(qū)認(rèn)同感。鼓勵居民參與文化宣傳工作，收集居民的文化作品、生活故事等，進(jìn)行整理和展示，增強居民的文化歸屬感。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。任何一方如需終止合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方服務(wù)費用的使用情況，對不合理的費用支出提出異議。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。遵守小區(qū)的各項管理制度和服務(wù)規(guī)范，并督促其他業(yè)主共同遵守。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)服務(wù)需要，合理使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和場地。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題，如業(yè)主不配合、設(shè)施設(shè)備損壞等情況。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。定期向甲方匯報服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進(jìn)服務(wù)。建立健全服務(wù)檔案管理制度，妥善保管服務(wù)過程中產(chǎn)生的各類文件、記錄、資料等，以備查閱。加強對服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。依法依規(guī)使用服務(wù)費用，不得挪作他用，并定期向甲方公布費用收支情況。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本合同服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫：元整）。2.服務(wù)費用包含物業(yè)服務(wù)費用和文化服務(wù)費用，具體明細(xì)如下：物業(yè)服務(wù)費用：元/月，涵蓋小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。文化服務(wù)費用：元/月，用于文化活動組織、文化設(shè)施管理、文化宣傳推廣等文化服務(wù)項目。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[X]日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開展服務(wù)工作或干擾乙方正常服務(wù)秩序，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變服務(wù)費用用途或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方返還挪用的費用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，提前終止合同的，乙方應(yīng)按照剩余服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付但未履行服務(wù)期間的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年