租賃轉(zhuǎn)非批發(fā)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物名稱]，乙方有意向甲方租賃該標的物并轉(zhuǎn)為非批發(fā)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擁有的標的物為位于[標的物具體地址]的[房屋/設備/場地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米。該標的物現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防設備等]。2.用途約定乙方租賃該標的物的用途為[非批發(fā)具體用途，如辦公、倉儲等詳細說明]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標的物用途。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及標的物情況，每[租金調(diào)整周期，如每年]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并完成交接手續(xù)后，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形若乙方在租賃期間存在下列情形之一，甲方有權(quán)扣除相應押金：損壞標的物及其附屬設施，未按約定進行修復或賠償?shù)模煌锨纷饨?、水電費等費用未結(jié)清的；擅自改變標的物用途的；違反本合同其他約定給甲方造成損失的。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同；對標的物享有所有權(quán)，在租賃期間有權(quán)對標的物進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務應按照合同約定將標的物交付乙方使用，并保證標的物符合約定的使用條件；負責對標的物及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回標的物。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用標的物；在租賃期間，對標的物進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)行為；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金；按照約定的用途使用標的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；負責對標的物及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，應及時修復或賠償；在租賃期滿或提前解除合同后，應按照合同約定將標的物及附屬設施完好交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。六、標的物的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應負責標的物的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)標的物出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修對于標的物的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)維修等），由甲方負責。但因乙方使用不當或故意造成的重大維修，費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方通知后[重大維修響應期限]內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付標的物或擅自提前收回標的物，應按照合同總租金的[甲方違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任除本合同其他條款約定的違約責任外，若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞標的物等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同解除后的全部法律責任。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算和交接。2.法定解除若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的；（符合《民法典》第五百六十三條第一款第二項規(guī)定）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（符合《民法典》第五百六十三條第一款第三項規(guī)定）一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；（符合《民法典》第五百六十三條第一款第四項規(guī)定）法律規(guī)定的其他情形。（符合《民法典》第五百六十三條第一款第五項規(guī)定）合同解除后，違約方應按照合同約定承擔違約責任，給對方造成損失的，應進行賠償。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份