物業(yè)托管工作合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對其物業(yè)進行托管，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)托管服務的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)托管事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.建筑面積：平方米5.物業(yè)用途：二、托管服務內容1.房屋建筑及附屬設施設備的維護與管理定期對房屋建筑結構、外立面、屋頂?shù)冗M行檢查，確保其安全完好，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對物業(yè)區(qū)域內的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等附屬設施設備進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修，保證其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括樓道、電梯、大堂、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔。定期進行垃圾清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶擺放整齊，無異味。3.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，適時調整綠化布局，提升綠化品質。4.安全保衛(wèi)管理設立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏，定時對物業(yè)區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理，并做好巡邏記錄。協(xié)助做好消防安全工作，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。5.車輛停放管理負責物業(yè)區(qū)域內停車場的車輛停放秩序管理，引導車輛有序停放。對停車場設施設備進行維護管理，確保停車場地正常使用。6.其他服務根據(jù)甲方需求，提供代收水電費、物業(yè)費等相關費用的服務。協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內的各類投訴和糾紛，及時反饋處理結果。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的物業(yè)托管服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解物業(yè)托管服務的工作進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況，開展托管服務工作。按照本合同約定及時支付物業(yè)托管費用。協(xié)助乙方協(xié)調物業(yè)區(qū)域內業(yè)主或使用人與乙方之間的關系，配合乙方開展工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動，不得擅自變更或終止本合同約定的服務內容。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)托管費用。根據(jù)本合同約定和物業(yè)管理相關法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展物業(yè)托管服務工作，制定具體的管理方案和措施。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)托管服務工作的順利進行。對物業(yè)區(qū)域內違反法律法規(guī)、管理規(guī)約或本合同約定的行為，有權進行制止和糾正，并及時向甲方報告。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)托管服務，不斷提升服務質量。配備專業(yè)的物業(yè)管理團隊，包括管理人員、維修人員、保潔人員、保安人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)托管服務過程中形成的各類文件、資料、記錄等，以備查閱。定期向甲方匯報物業(yè)托管服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進工作。依法依規(guī)使用物業(yè)托管費用，不得挪作他用。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內的各類突發(fā)事件的應急處理工作，保障業(yè)主或使用人的生命財產(chǎn)安全。四、物業(yè)托管費用及支付方式1.物業(yè)托管費用標準甲方每月應向乙方支付的物業(yè)托管費用為人民幣元（大寫元整）。物業(yè)托管費用標準根據(jù)物業(yè)實際情況和市場行情，每年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方應在每月日前將當月的物業(yè)托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)托管費用后個工作日內開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)年；如一方不同意續(xù)簽，則本合同期滿后終止。六、違約責任1.甲方違約責任（此處省略具體條款，可根據(jù)實際情況詳細列舉，如逾期支付物業(yè)托管費用的違約責任等）2.乙方違約責任（此處省略具體條款，可根據(jù)實際情況詳細列舉，如未按照合同約定提供服務的違約責任等）七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代