物業(yè)產(chǎn)權(quán)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)產(chǎn)權(quán)租賃合同：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.物業(yè)面積：總建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的物業(yè)符合正常使用要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施完備等。物業(yè)現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的情況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回物業(yè)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)給乙方使用。負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在租賃期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用物業(yè)。對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和影響物業(yè)的安全使用。裝修改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害物業(yè)原有結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用物業(yè)的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需部分或全部轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成物業(yè)損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方損失。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還物業(yè)，并確保物業(yè)保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按月向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費(fèi)主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。3.物業(yè)維修基金按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方應(yīng)按照其使用份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如物業(yè)需要進(jìn)行重大維修或更新改造，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)的物品，恢復(fù)物業(yè)原狀。因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或未經(jīng)甲方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還物業(yè)給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上物業(yè)產(chǎn)