新力精裝房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方系具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項(xiàng)目，并提供精裝房出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方精裝房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤具體地址]，為[具體樓號(hào)單元房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]。（二）精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)1.室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)的地板材質(zhì)，如實(shí)木地板等]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚品牌及型號(hào)]。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及型號(hào)]粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面貼[墻磚品牌及型號(hào)]。天花板：客廳、臥室天花板做[吊頂類型及材料，如石膏板吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間天花板安裝[集成吊頂品牌及型號(hào)]。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)，如盼盼防盜門等]；室內(nèi)門為[實(shí)木復(fù)合門品牌及型號(hào)]；窗戶為[斷橋鋁窗戶品牌及型號(hào)]，配備[紗窗類型及材質(zhì)]。廚房：整體櫥柜采用[品牌及款式，如歐派櫥柜等]，配備[爐灶品牌及型號(hào)]、[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]、[消毒柜品牌及型號(hào)]等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號(hào)，如箭牌馬桶等]，淋浴設(shè)施為[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]，浴室柜為[品牌及款式，如恒潔浴室柜等]。2.室內(nèi)設(shè)施照明：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各區(qū)域均安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的燈具，提供充足照明。插座：各房間按照合理布局安裝足夠數(shù)量的插座，包括普通插座、空調(diào)插座、電視插座等，滿足日常生活及電器使用需求。智能化系統(tǒng)：配備[智能家居系統(tǒng)品牌及功能介紹，如智能門鎖、智能燈光控制、智能家電控制等]，實(shí)現(xiàn)便捷生活體驗(yàn)。（三）小區(qū)配套設(shè)施1.綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上，種植多種花草樹(shù)木，打造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。2.休閑設(shè)施：設(shè)有[具體休閑設(shè)施名稱，如健身器材區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)等]，為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。3.物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)進(jìn)行解釋說(shuō)明，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行精裝房的建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保房屋具備交付條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)房屋及裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定要求甲方按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的精裝房。對(duì)甲方提供的房屋及裝修情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)資料。在房屋使用過(guò)程中，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期（交房款）：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第四期（尾款）：在房屋交付后[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方同意乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方交付的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接表。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。4.房屋交付后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已接收房屋。五、保修責(zé)任（一）保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。2.房屋裝修部分的保修期限為自房屋交付之日起[X]年，其中廚房、衛(wèi)生間防水工程的保修期限為自房屋交付之日起[X]年。3.小區(qū)配套設(shè)施的保修期限按照相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行，自配套設(shè)施驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。（二）保修范圍及責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。但因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于小區(qū)配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定及時(shí)組織維修，確保設(shè)施正常使用。3.甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并可選擇解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方支付維修費(fèi)用通知后的[X]日內(nèi)支付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋使用過(guò)程中損壞小區(qū)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的