租合作社協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[合作社名稱]的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該合作社，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作社基本情況[合作社名稱]位于[合作社地址]，經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉合作社的經(jīng)營范圍，如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖動物品種]、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等]。該合作社擁有土地面積為[X]畝，其中耕地[X]畝，建設(shè)用地[X]畝，配套設(shè)施包括[詳細(xì)說明配套設(shè)施，如灌溉設(shè)備、養(yǎng)殖棚舍、加工車間、辦公用房等]。2.租賃內(nèi)容乙方租賃甲方的[合作社名稱]，租賃期限為[具體租賃期限，如自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]。租賃期間，乙方有權(quán)使用合作社的土地、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)，并在符合法律法規(guī)及合作社經(jīng)營宗旨的前提下，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對合作社的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的合作社資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與合作社經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照變更等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，確保乙方能夠順利使用合作社的各項(xiàng)資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營合作社，開展符合法律法規(guī)及合作社經(jīng)營范圍的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)對合作社的資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，如遇國家政策支持或補(bǔ)貼等情況，乙方有權(quán)按照規(guī)定享受相應(yīng)的政策優(yōu)惠。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用合作社的土地、房屋、設(shè)備等資產(chǎn)，不得進(jìn)行破壞性使用或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守國家法律法規(guī)及合作社的相關(guān)規(guī)章制度，依法開展經(jīng)營活動，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期向甲方通報(bào)合作社的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將合作社的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方，并保證資產(chǎn)完好無損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及合作社的實(shí)際情況，每[具體調(diào)整周期，如三年]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如[起始日期]前[X]天]將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同未履行部分的租金金額向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或擅自改變合作社資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[具體逾期天數(shù)]仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將合作社資產(chǎn)歸還甲方或資產(chǎn)存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日