藥品倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有藥品倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將其擁有的藥品倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方藥品倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[具體地址]的藥品倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[列舉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如貨架、溫濕度調(diào)控設(shè)備等]。2.倉(cāng)庫(kù)用途：該倉(cāng)庫(kù)僅用于乙方存放藥品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)遺失后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的倉(cāng)庫(kù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、消防、環(huán)保等相關(guān)條件，并向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理藥品出入庫(kù)手續(xù)、提供倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)措施等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的藥品倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得破壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及影響倉(cāng)庫(kù)安全。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及藥品倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)范的要求，合理使用倉(cāng)庫(kù)，確保藥品存儲(chǔ)安全、質(zhì)量合格。乙方應(yīng)配備必要的溫濕度監(jiān)測(cè)設(shè)備、消防設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)藥品的保管、養(yǎng)護(hù)工作，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致藥品損壞、變質(zhì)、丟失等損失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)藥品管理的法律法規(guī)及甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放違禁藥品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理藥品出入庫(kù)手續(xù)，并配合甲方進(jìn)行盤點(diǎn)、檢查等工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)，將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。七、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)及費(fèi)用1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供以下倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：提供倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間，確保乙方藥品有安全、合適的存放場(chǎng)所。協(xié)助乙方辦理藥品出入庫(kù)手續(xù)，包括貨物驗(yàn)收、入庫(kù)登記、出庫(kù)發(fā)貨等。配備倉(cāng)庫(kù)管理人員，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)日常巡查、安全保衛(wèi)等工作。提供溫濕度調(diào)控設(shè)備，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)溫濕度符合藥品存儲(chǔ)要求。定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清潔、消毒，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用：倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用已包含在租金中，甲方不再另行收取其他倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。但因乙方特殊要求或超出本合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況另行收取費(fèi)用。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的藥品購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方藥品損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)為倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)理賠工作。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備、在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放違禁藥品或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用、法律責(zé)任等。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天以上的，甲方有權(quán)采取必要措施收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方支付占有使用費(fèi)、違約金及因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)