租屋銷售食品合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意租賃該房屋用于銷售食品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法銷售食品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的正常使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修及改造：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。五、食品銷售相關(guān)事宜1.食品銷售范圍：乙方在該房屋內(nèi)銷售的食品應(yīng)符合國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等不合格食品。具體銷售食品的種類和品牌由乙方自行確定，但應(yīng)提前告知甲方。2.食品質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全食品質(zhì)量管理制度，確保所銷售食品的質(zhì)量安全。如因乙方銷售的食品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費者人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.食品銷售管理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行政管理部門的要求，辦理食品銷售所需的各類證照，并在租賃房屋內(nèi)顯著位置懸掛公示。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品銷售的規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營行為，不得進(jìn)行違法違規(guī)的銷售活動。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋及銷售食品的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理食品銷售所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行食品銷售。在租賃期限內(nèi)，如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營食品銷售業(yè)務(wù)，確保所銷售食品的質(zhì)量安全。自行承擔(dān)食品銷售過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將房屋騰空并交還給甲方，如逾期不交房的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行違法違規(guī)銷售食品的活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時按照租金總額[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期不將房屋騰空并交還給甲方的，除應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回房屋而產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲