規(guī)范商業(yè)場所租賃行為的合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方信息出租方名稱：【______】法定代表人（或負責人）：【______】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2承租方信息承租方名稱：【______】法定代表人（或負責人）：【______】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標的物1.4.1商業(yè)場所名稱：【______】1.4.2商業(yè)場所地址：【______】1.4.3商業(yè)場所面積：【______】平方米1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：【______】1.5.2租賃結束日期：【______】1.5.3租賃期限總計：【______】年【______】月1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：【______】元1.6.2租金支付方式：（1）支付周期：【______】（2）支付時間：【______】（3）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等（具體方式詳見附件）1.7租金調整機制1.7.1租金調整條件：【______】1.7.2調整頻率：【______】1.7.3調整幅度：【______】1.8租賃保證金1.8.1保證金金額：【______】元1.8.2保證金支付方式：【______】1.8.3保證金退還條件：【______】第二章商業(yè)場所使用2.1使用范圍承租方僅限于將租賃商業(yè)場所用于【______】。2.2使用限制2.2.1不得用于違反國家法律法規(guī)的活動。2.2.2不得擅自改變商業(yè)場所的結構、設施及用途。2.2.3不得從事影響公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生、市容市貌的活動。2.3維修保養(yǎng)2.3.1承租方應負責對租賃商業(yè)場所進行日常維修保養(yǎng)。2.3.2承租方對租賃商業(yè)場所的維修保養(yǎng)應符合國家相關標準和規(guī)范。第三章租賃費用及稅費3.1水電費3.1.1水電費由承租方承擔。3.1.2水電費按照實際使用量結算。3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔。3.2.2物業(yè)管理費按照物業(yè)管理合同約定標準執(zhí)行。3.3稅費3.3.1承租方應依法繳納租賃商業(yè)場所涉及的所有稅費。3.3.2出租方應協(xié)助承租方辦理相關稅費繳納事宜。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知后仍未糾正。4.1.3因不可抗力導致合同無法履行。4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿。4.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。4.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第五章違約責任5.1承租方違約責任5.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。5.1.2擅自改變商業(yè)場所結構、設施及用途的，應承擔相應的法律責任和經濟損失。5.1.3違反使用限制的，應承擔相應的法律責任和經濟損失。5.2出租方違約責任5.2.1未按時交付租賃商業(yè)場所的，應向承租方支付違約金。5.2.2未按約定提供相關設施或服務導致承租方損失的，應承擔相應的法律責任和經濟損失。5.3違約金的計算違約金的計算標準為【______】。5.4違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后【______】日內支付。第六章租賃商業(yè)場所的交付與接收6.1商業(yè)場所交付6.1.1出租方應于租賃期限屆滿前將商業(yè)場所交付給承租方。6.1.2出租方應保證商業(yè)場所符合合同約定的條件，包括但不限于結構安全、設施完備、無權屬爭議等。6.1.3出租方應在交付時提供相關權屬證明、設施清單、物業(yè)使用手冊等必要文件。6.2商業(yè)場所接收6.2.1承租方應在收到商業(yè)場所后【______】日內對商業(yè)場所進行接收檢查。6.2.2承租方在接收檢查中發(fā)覺與合同約定不符之處，應在檢查結束后【______】日內書面通知出租方。6.2.3出租方應在收到通知后【______】日內予以修復或更換。6.3驗收報告6.3.1雙方應在商業(yè)場所交付和接收后【______】日內共同簽署驗收報告。6.3.2驗收報告應詳細列明商業(yè)場所的設施狀況、附屬設備、使用范圍等。第七章商業(yè)場所的使用維護7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應按照商業(yè)場所的設計用途進行使用。7.1.2承租方不得擅自更改商業(yè)場所的內部布局或外部裝飾。7.2維護責任7.2.1承租方負責商業(yè)場所的日常維護保養(yǎng)。7.2.2承租方應保證商業(yè)場所的使用不損害其結構安全和使用功能。7.3維修費用7.3.1因正常使用造成的商業(yè)場所損壞，維修費用由承租方承擔。7.3.2因出租方責任導致的損壞，維修費用由出租方承擔。第八章商業(yè)場所的保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其擁有的商業(yè)場所財產投保火災保險，并將承租方列為共同被保險人。8.1.2承租方應為其在商業(yè)場所內經營的商品或設備投保相應的保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由出租方和承租方按照各自的責任范圍承擔。8.2.2保險費用應在合同簽訂時一次性支付。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險時，出租方和承租方應立即通知保險公司。8.3.2保險理賠按照保險合同約定進行。第九章商業(yè)場所的轉讓與轉租9.1轉讓限制9.1.1承租方未經出租方書面同意，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。9.1.2出租方有權拒絕承租方的轉讓申請。9.2轉租限制9.2.1承租方未經出租方書面同意，不得將商業(yè)場所轉租給第三方。9.2.2出租方有權拒絕承租方的轉租申請。9.3轉讓或轉租通知9.3.1承租方在轉讓或轉租前，應提前【______】日向出租方書面通知。第十章商業(yè)場所的終止與清理10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2清理責任10.2.1終止合同后，承租方應將商業(yè)場所恢復至交付時的狀態(tài)。10.2.2承租方應將商業(yè)場所內的所有物品清理干凈，并按照出租方的要求進行。10.2.3清理費用由承租方承擔。10.3終止通知10.3.1雙方應在合同終止前【______】日書面通知對方。10.4租金結算10.4.1合同終止后，雙方應在【______】日內進行租金結算。10.4.2租金結算應包括已付租金、未付租金、違約金等。第十一章附件與補充條款11.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1商業(yè)場所設施清單11.1.2物業(yè)管理合同11.1.3其他雙方認為需要作為合同組成部分的文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式【______】份，甲乙雙方各執(zhí)【______】份。12.3合同解釋對本合同的解釋發(fā)生爭議時，以書面解釋為準。第十三章合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為【______】年【______】月【______】日。甲方（出租方）：【