拆遷安置房買賣合同范本

拆遷安置房買賣合同范本一

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位于第一層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)

為，建筑面積為平方米，房屋用途為O（詳見

土地房屋權(quán)證第號）。

第二條、房屋現(xiàn)狀：

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣—拾___萬

一仟—佰—拾一元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙

方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

一周內(nèi)支付。

第六條、房屋交付:

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甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年—月—日）將拆遷安置房屋相關(guān)

的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)

交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易

的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（年—月—日）前將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條

和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房

價款的％（大寫數(shù)字）按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，合同繼續(xù)履行；逾期超過天（大寫數(shù)字），

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違

約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計已付款的外（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天內(nèi)交付房

屋。

2、終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金,

即房價款的96（大寫數(shù)字）。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問即，

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影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)

（是否要注明損失的范圍？）o

甲方如在規(guī)定的'此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中

的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在

三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：

因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房

賣給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，±

地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由

承擔(dān)。

如房屋因甲方及甲方承諾（甲方承若年辦理該房屋所有權(quán)證）的

原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方

名下，甲方須承擔(dān)房價款的%（大寫數(shù)字）違約金責(zé)任，其所產(chǎn)

生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房

地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付

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給利息，并按已付款的%賠償乙方損失。

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之

有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人

結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共

有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一

個月的，甲方有權(quán)解除本合同。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要

求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方

支付按利率付給利息，并按已付款的%賠償乙

方。

3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),

甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙

方有權(quán)要求中方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的_____%違

約金。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補(bǔ)償

款或增值款歸乙方所有。

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5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新

的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公

證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙

方簽字之日（年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文

字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能

生效。本合同一式份，一份張c甲方一份，乙方一份，見

證方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾

紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決：與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼:

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電話：電話：

年月日年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：

一年一月—日

見證方（中間人）：_______身份證號碼：

一年一月一日

拆遷安置房買賣合同范本二

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

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守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在,位于第

—層，共（套）（間）,房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為

平方米，房屋用途為O并附帶一間，位于

，面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿

意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為,是

的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單

位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以

及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)

任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣元整（大寫：―拾一萬一

仟—佰—拾一元整）。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在一年—

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月―日將首付款（定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

—元整交付甲方"付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注

明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于—

年—月—日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣—拾—萬

—仟—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶

口遷出當(dāng)日（一年一月—日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（—年—月—日）將拆遷安置房屋相關(guān)

的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)

交付乙方（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交

易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（一年—月—日）前將本合同所述房屋

中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的’自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價

款向甲方追究違約金。逾期不超過.叁拾一天，違約金自約定房屋交付

之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），

甲方按乙方已支付房價款金額的—壹（大寫數(shù)字）向乙方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；逾期超過—陸拾一天（大寫數(shù)字），則視為甲方不

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履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按乙方累計已付款的—貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方支付違

約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起一玖

拾一天內(nèi)交付房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按—壹拾%_

利率付給利息。

3、o

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，

影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中

的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并

應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

拆遷安置房買賣合同范本三

出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：

住址：

買受人：（以下簡稱乙方）身份證號：

住址：

甲方欲將位于安置房出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事簽訂本合同，以資共

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同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋坐落在，安置房面積為平方米，房屋用途為

住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共

同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其

他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何

責(zé)任。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和J介格：

買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣萬

（￥元整）。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署后一次性交付給甲方；如貼補(bǔ)合同差價由甲方承擔(dān)，

物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由

乙方保管；

2、甲方應(yīng)在乙方購房款付清后，將約定買賣的房屋及其附帶的

鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

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第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其他手續(xù)，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙

方，所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手

續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一

個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款購房款的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙

方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方。

3、乙方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理

產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為乙方違約，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后,

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向人民法院提

起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由

甲

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方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分

填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)

權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方（簽字生效）：

鑒證人：

電話：甲方：

乙方（簽字生效）：乙方：篇（二）：拆遷安置房買賣合同樣本

出賣人（甲方）：______（以下簡稱甲方）身份證號碼：買受人（乙

方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲方原有位于漢冶辦事處老莊社