車位銷售代理合同

車位銷售代理合同1

甲方：乙方：

聯(lián)系住址：聯(lián)系住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證：身份證：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與

義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

事項(xiàng)，簽訂協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)內(nèi)容

乙方有償購(gòu)買甲方出讓的停車位一個(gè)。

二、付款方式

1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價(jià)款為人民幣整（即）（此價(jià)格中不包含

汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）。乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議

簽訂時(shí)向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。

2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開(kāi)發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來(lái)的相

關(guān)權(quán)益（占有、使用、收益、處分的權(quán)利）己經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另

行處置該車庫(kù)。

三、車位

本合同所指停車位，具體位置以抽簽為準(zhǔn)，該車位的交付日期以實(shí)際交付

日期為準(zhǔn)。

四、使用管理

1、該協(xié)議簽訂后，車位抽簽等相關(guān)事宜，由乙方負(fù)責(zé)，甲方給予必要協(xié)

助。

2、乙方對(duì)所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的‘權(quán)利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費(fèi)用（管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)

用）及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車位在使用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙

方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。4、乙方使用該停車位，須服從和遵守物業(yè)公

司的統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對(duì)車位的正常使用的

情況下，而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫(kù)人行出入口、管

網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙方對(duì)此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。

五、聯(lián)系方式

雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實(shí)有效。

六、違約責(zé)任

本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的

物所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

簽約日期：簽約日期：

車位銷售代理合同2

住址：_______________

住址：o

電話：_______________

電話：O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買車位，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車位狀況。

乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于，建筑面積為平方米。

第二條抵押權(quán)情況。

甲方保證該車位未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則，乙方有權(quán)解除合

同。

第三條價(jià)格條款。

甲、乙雙方協(xié)商同意該車位總價(jià)款為人民幣元）。

第四條付款方式及期限。

本合同簽訂后，乙方須一次性支付給甲方人民幣_(tái)___元整。

乙方按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第四條的約定支

付總價(jià)款，逾期以按每日向甲方支付違約金。超過(guò)7天，甲方有權(quán)單方面解除

合同。

因甲方該車位的產(chǎn)權(quán)證預(yù)計(jì)也要年月后才能辦理，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)

商，同意如下：

1、自該合同簽訂起甲方的車位合同交給乙方，乙方有責(zé)任保管好該車位合

同，到甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)證時(shí)交還給甲方，以便順利辦理該車位產(chǎn)權(quán)證。

2、甲方取得車位產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)當(dāng)通知乙方，便于辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把車位產(chǎn)權(quán)證變更至乙方名下。

第五條稅、費(fèi)分擔(dān)辦理車位過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，由乙方承

擔(dān)（乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的‘一切費(fèi)用r

第六條車位交付。

甲方于_年_月一日將該車位騰空交付乙方使用，并將車位卡交給乙方。甲方

交付車位時(shí)，乙方請(qǐng)確認(rèn)。

第七條甲方將車位交付給乙方后，乙方自行使用該車位，必須遵守法律，

如有違反法律、規(guī)章造成任何問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第八條該車位的物業(yè)管理企業(yè)為：O管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取

地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)，自本合同簽訂后該車位物

業(yè)費(fèi)由乙方自己支付。

第九條違約責(zé)任。

甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方

有權(quán)要求違約方支付元的違約金。未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)

本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

有同等法律效力。

第十條公證。

基于公正、公平的原則，乙方為安全起見(jiàn)，乙方提出進(jìn)行公證，甲方積極

配合乙方去公證處進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方支/寸。

本合同一式貳份，由雙方簽字后生效。

的情況下，甲方應(yīng)于一個(gè)星期之內(nèi)全額返還乙方保證金。在正常合同期內(nèi)，若

甲方單方面違約，應(yīng)按照此保證金L5倍金額賠，寸給乙方；若乙方單方面違

約，則甲方有沒(méi)收此保證金的權(quán)力。

3、自本合同簽訂之日起，乙方承諾在合同期內(nèi)每月的提貨額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元，

貨款計(jì)算按實(shí)際交付給甲方財(cái)務(wù)結(jié)算為準(zhǔn)。若乙方連續(xù)6個(gè)月內(nèi)沒(méi)有完成提貨

額，則甲方有權(quán)終止此合同。

四、貨物交接。

1、乙方訂貨及貨物變更，一切以書(shū)面形式（傳真）通知甲方，并要求甲方

相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)回傳乙方才有效。

2、甲方僅負(fù)責(zé)把貨物完整無(wú)缺的運(yùn)送到乙方指定的或相應(yīng)的當(dāng)?shù)匚锪髫涍\(yùn)

部，而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)刎涍\(yùn)部到乙方倉(cāng)庫(kù)的一切費(fèi)用。

五、貨款結(jié)算.

1、乙方訂貨時(shí)應(yīng)向甲方支付30%的定金，其余70%的貨款應(yīng)于甲方發(fā)貨前

24小時(shí)內(nèi)按照甲方指定的賬號(hào)匯入，公司一律款到發(fā)貨，如因款未到而造成相

關(guān)損失，由乙方自行承擔(dān)，如乙方拖欠貨款，甲方有權(quán)取消代理合同并追究損

失。

2、甲方所有產(chǎn)品結(jié)算價(jià)格均為出廠交貨價(jià)，不含運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等其

他費(fèi)用。

六、質(zhì)量保證與售后服務(wù)。

1、甲方保證出貨產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、新穎、受市場(chǎng)歡迎、具有競(jìng)爭(zhēng)力，且在同

等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先給乙方供貨。

2、乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物少件或跟訂單所要求的尺寸顏色不一致，導(dǎo)致影

響銷售，應(yīng)在收貨三天內(nèi)以書(shū)面形式傳真給甲方Z并拍照作證；乙方有義務(wù)提

供有關(guān)證明及照片給甲方，以便甲方及時(shí)追蹤處理，如乙方?jīng)]有注明或不履行

提供證明義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正確。

3、甲方應(yīng)向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，

乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換，并應(yīng)在收貨三天內(nèi)以書(shū)面形式傳真給甲方，同時(shí)提

供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)及時(shí)作相應(yīng)處理。但由于在運(yùn)輸途中物流

所造成的損毀、損壞由乙方自行要求物流賠償，如需甲方配合的話，甲方應(yīng)全

力配合。

七、合作（合同）期限及其他事項(xiàng)。

1、甲乙雙方簽訂本合同須提供以下證件并作為附件存檔：甲乙各自方面營(yíng)

業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公司公章，法人代表或授權(quán)代理人身份證復(fù)印件；若

乙方簽訂合同者為自然人，則乙方應(yīng)提供該自然人的身份證復(fù)印件并簽名。

2、本合同自雙方簽字之日生效，有效期為年，即從一年_月_日止，本合同

簽訂后，乙方在30天內(nèi)（除去假日）不發(fā)生業(yè)務(wù)，本合同自行解除，乙方須承

擔(dān)甲方造成的相關(guān)損失。

3、本合同未盡事宜，雙方另簽合同附件，附件由雙方代表簽字確認(rèn)后具有

同等的法律效力。

4、在履行合同期間，雙方如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提

交甲方所在地司法機(jī)關(guān)解決.

5、本合同共五頁(yè)，如有任何缺失、涂改、篡改均視為無(wú)效。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

7、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（公章）：o

法定代表人（簽字）：o

車位銷售代理合同4

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委

托乙方對(duì)車位進(jìn)行包銷事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守，訂立條款如

下：

第一條具體項(xiàng)目

本項(xiàng)目名稱為，位于，甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目車位

進(jìn)行包銷服務(wù)。

第二條合同期限

1.本合同代理期限為：自______年_______月_______日至_______年

_______月_______日。

2.在本合同有效代理期限內(nèi)，除非合同終止條件出現(xiàn)，否則，任何一方不

得單方終止合同。

3.合約期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)

第三條服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

1.本合同書(shū)約定之車位由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)銷售。

2.甲、乙雙方按“甲方得底價(jià)、乙方得超過(guò)底價(jià)部分的溢價(jià)”原則進(jìn)行合

作。

3.甲方按下述方式給付乙方溢價(jià)收入：

（1）底價(jià)：甲、乙雙方確定，項(xiàng)目車位銷售底價(jià)為/個(gè)，底價(jià)部分為甲

方收入.高于底價(jià)部分為溢價(jià)，該溢價(jià)均作為乙方的收入0

（2）結(jié)算方式：乙方按月編制銷售報(bào)表，提出當(dāng)月應(yīng)收溢價(jià)。甲方在收

到銷售報(bào)表后三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方指定帳戶（逾期視

同審核完畢）。

第四條

1、乙方于本協(xié)議簽訂三日內(nèi)向甲方支付履約保證金萬(wàn)。

2、該履約金為合同保證金，保證乙方履行包銷義務(wù)。合同期滿后3人工

作日內(nèi)，由甲方退還乙方。

第五條包銷合作方式

雙方按下述步驟實(shí)行合作：

1、可售車位的給付

（1）甲方分期向乙方交付可售車位。

（2）自本合同簽訂后笫二個(gè)月起，每月3口前以《可售車位一覽表》的

書(shū)面形式，將可以銷售的車位交給乙方。該《可售車位一覽表》作為本合同附

件。

2、包銷款項(xiàng)支付

（1）乙方收到《可售車位一覽表》后，向甲方上報(bào)《包銷回款計(jì)劃》。

（2）雙方約定，《包銷回款計(jì)劃》中應(yīng)列明完成時(shí)間和完成比例。完成時(shí)

間為自計(jì)劃上報(bào)之日起向后順延12個(gè)月。完成比例為《可售車位一覽表》中車

位數(shù)量x銷售底價(jià)x80%o

（3）為充分體現(xiàn)乙方合作誠(chéng)意，乙方按季度向甲方繳納包銷費(fèi)用。具體

方式為：乙方按《可售車位一覽表》中所列的銷售總額的80%自《包銷回款計(jì)

劃》上報(bào)之日起一個(gè)月內(nèi)，分四次向甲方繳納包銷費(fèi)用。具體為每個(gè)季度繳納

比例為20%30%30%20%

（4）雙方約定，上一款中第一個(gè)筆20%包銷款項(xiàng)自乙方向甲方上報(bào)《包

銷回款計(jì)劃》后一個(gè)月內(nèi)支付。

3、溢價(jià)款項(xiàng)結(jié)算

（1）雙方約定，乙方的車位銷售的溢價(jià)款項(xiàng)按月結(jié)算。

（2）具體結(jié)算方式為：乙方在每月3日前向甲方上報(bào)上個(gè)月的《溢價(jià)結(jié)

算申請(qǐng)》.該申請(qǐng)中列明上個(gè)月已銷售車位、銷售總額、底價(jià)溢價(jià)明細(xì)和乙方

應(yīng)收取溢價(jià)。

（3）甲方在收到該申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并將溢價(jià)款項(xiàng)匯至乙方

指定帳戶。

4、本條所述所有文本、計(jì)戈h表格，均以雙方對(duì)接人簽字為準(zhǔn)。

雙方的對(duì)接人為：

聯(lián)系方式為：

如雙方要更換對(duì)接人，由一方書(shū)面向另一方提出。

第六條雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）在本合同代理期限內(nèi)，本項(xiàng)目車位銷售必須由乙方獨(dú)家代理銷售，

甲方不得自行進(jìn)行銷售，且不得指定其它代理商或物業(yè)公司代理銷售本項(xiàng)目車

位。

（2）為保障乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目銷售代理工作，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目

營(yíng)銷策劃和銷售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料以及該項(xiàng)目公開(kāi)銷售

車位所需的各項(xiàng)文件資料。

（3）甲方應(yīng)向乙方授權(quán)并提供對(duì)外委托銷售代理證明等相關(guān)文件，以確

保本項(xiàng)目策劃和銷售工作的順利展開(kāi)。

(4)甲方負(fù)責(zé)完成地下停車場(chǎng)的地鎖、指示牌、照明燈、藍(lán)牙門禁燈基

礎(chǔ)設(shè)施。

(5)確保委托乙方所銷售車位權(quán)益的完整性和合法性。

(6)甲方應(yīng)提供乙方銷售接待場(chǎng)所及日常辦公設(shè)備。

(7)甲方應(yīng)該提供其他必要支持：銷售活動(dòng)場(chǎng)地、廣告位、業(yè)主資料、

車位鎖等

(8)甲方負(fù)責(zé)車位交接事宜，乙方協(xié)助辦理。

(9)甲方負(fù)責(zé)銷售合同的編制和制作，甲乙雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

(10)甲方指定專人配合乙方工作，包括協(xié)調(diào)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司及相關(guān)部

門(交警、公安、城管等)配合乙方工作。

(11)甲方必須按合同約定按時(shí)向乙方支付代理傭金。

(12)客戶購(gòu)買車位的車位款及其他附屬應(yīng)繳款由甲方直接收取.

(13)乙方遞交的已簽車位購(gòu)買合同，甲方須在3個(gè)工作日內(nèi)審閱完畢(甲

方認(rèn)為需修改的除外)，如果5個(gè)工作日內(nèi)未審閱，則視同己簽；甲方仍須按時(shí)

向乙方支付傭金。

(14)因買賣合同糾紛、車位質(zhì)量、車位交付等引起的爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處

理和承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)如果甲方未按時(shí)支付乙方代理傭金或因甲方原因造成乙方無(wú)法進(jìn)行正常

銷售時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售工作。

(3)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作。

(4)乙方工作人員的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、住宿、工裝、差旅培訓(xùn)等費(fèi)

用全部由乙方承擔(dān)。

(5)乙方工作人員的一切安全責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

(6)乙方受甲方委壬負(fù)責(zé)與客戶簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)和合同，必須以甲方確認(rèn)的合同

樣本內(nèi)容為準(zhǔn)，任何與客戶額外的'約定事宜，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否

則由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(7)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)制定相關(guān)車位營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的銷售廣告及

其它促銷

(8)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的辦理車位交接工作。

(9)乙方負(fù)責(zé)價(jià)目表的制作(在雙方商定好均價(jià)的基礎(chǔ)上)交甲方簽字后執(zhí)

行。

(10)乙方負(fù)責(zé)優(yōu)惠方案的編制和制作，甲方審核簽字后執(zhí)行。

(11)乙方承諾未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得低于銷售底價(jià)銷售本合同委托

之車位，否則，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

(12)在本合同執(zhí)行期間，如因甲方向第三方整體轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益

或產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的權(quán)益或者產(chǎn)權(quán)變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須向受讓

方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽定協(xié)議。如

未能簽訂新的代理協(xié)議，則甲方應(yīng)按合同總金額(本項(xiàng)目違約部分車位銷售傭

金總額)的200%支付給對(duì)方違約金.

(13)如出現(xiàn)以下重大變化，可能影響乙方銷售的，乙方有權(quán)隨時(shí)無(wú)條件的

終止合同，不對(duì)甲方負(fù)任何賠償責(zé)任。

(1)國(guó)家政策及法律關(guān)于車位歸宿問(wèn)題的新定義。

(2)項(xiàng)目物業(yè)管理公司變換或現(xiàn)物業(yè)公司不配合銷售工作。

(3)甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)按傭金

的3%?向乙方償付滯納金；逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支

付乙方按合同總金額(本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額)的200%支付給對(duì)

方違約金。

2.在本合同代理期限內(nèi)，甲方不得與其他單位或個(gè)人簽訂該項(xiàng)目車位的代

理合同或協(xié)議，否則，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方按合同總金額

(本項(xiàng)目所有代理車位銷售傭金總額)的200%支付給乙方違約金。

3.若本合同任何一方違反本合同條款，須承擔(dān)所發(fā)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)

任。

第六條合同自動(dòng)解除

1.若發(fā)生不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；

2.雙方協(xié)商一致的；

3.本合同所稱不不抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理

控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。

4.因以上兩條原因而終止合同的，已經(jīng)銷售的傭金提成據(jù)實(shí)結(jié)算。

第七條合同生效、終止及其它

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，甲乙雙方本著互利互惠

的原則訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同組成部分，并具有與本合同同等法

律效力。

2.本合同如有任何爭(zhēng)議之處，雙方可友好協(xié)商另立補(bǔ)充合同，協(xié)商不成的

任何一方可依