代理銷售的委托書

代理銷售的委托書篇1

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

地址：身份證號：

聯(lián)系電話：地址：

甲方為開拓業(yè)務(wù)，委托乙方對甲方所開發(fā)的產(chǎn)品進行銷售代理，雙方在平等

互利的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關(guān)系、不存在勞動合同關(guān)系、

雇傭關(guān)系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方生產(chǎn)產(chǎn)品。

第三條委托代理區(qū)域

乙方只限于在云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)境內(nèi)進行銷售甲方產(chǎn)品，不得在該

區(qū)域外進行銷售，亦不得在該區(qū)域內(nèi)銷售甲方之外的同類產(chǎn)品（產(chǎn)品范圍同上）。

第四條銷售價格

第五條委托費用

乙方為了銷售所產(chǎn)生的成本（但不限于房租、生活、公關(guān)等）已經(jīng)包含在甲方

應(yīng)給付乙方的報酬內(nèi)，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為一年，自一年一月—日至____年一月一日止。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照（只作銷售產(chǎn)品使用）復(fù)印件、授權(quán)委托書、產(chǎn)品說

明書、產(chǎn)品合格證明；

2、提供產(chǎn)品購銷合同書范本；

3、可以派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定產(chǎn)品購銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

6、有權(quán)在本合同第三條約定的區(qū)域內(nèi)委托其他人代理銷售同一產(chǎn)品；

7、負(fù)責(zé)按時支付乙方報酬。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供身份證復(fù)印件；

2、本合同簽署后10天內(nèi)向甲方提交第一份市場調(diào)查報告、營銷策劃方案及

營銷實施計劃給甲方審定，經(jīng)甲方同意，在10天內(nèi)展開銷售實際運作；

3、乙方應(yīng)該每月29日前向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃方案、營銷實

施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調(diào)整經(jīng)營思路，開發(fā)新產(chǎn)品；

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格，特殊情況須經(jīng)甲

方書面同意；

5、不得以甲方的名義進行本協(xié)議約定之外的業(yè)務(wù)；

6、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

7、應(yīng)當(dāng)以甲方提供的產(chǎn)品購銷合同書范本協(xié)助甲方與第三方訂立產(chǎn)品購銷

合同書，否則甲方不予以認(rèn)可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

9、未經(jīng)甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客

戶貨款，需在24小時內(nèi)交付甲方；

10、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價

的幅度應(yīng)報甲方書面枇準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；

12、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；

13、合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在2日內(nèi)將甲方材料交還給甲方。

第九條違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,

也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范

圍內(nèi)對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方

承擔(dān)；

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收貨款、定金以

及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方代理權(quán)，乙方除退還私收款、

挪用款外并承擔(dān)人民幣一萬元違約金；

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務(wù)，視乙方違約，違約金為人民幣

一萬元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人

民幣萬兀。

第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續(xù)簽意愿應(yīng)在期限屆滿后10日內(nèi)重新

簽訂委托銷售代理合同。

第十一條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，向富源縣人民法院提起訴訟。

第卜二條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽名按手印）：

法定代表人（簽名）：

簽約時間：年________月日

代理銷售的委托書篇2

甲方：_____

地址：_____

乙方：_____

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共

和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有

的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在

興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計

_____平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自一年一月一日至一年一月一日。

在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自

動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中

合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合

同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、

制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為元/平方米,

乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷

售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,乙方實際銷

售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣

形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地

產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首

期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭

金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)

不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收

房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的

有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地枇準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)

工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售

許可證、外銷商品房銷售許可證；

舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置

圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用

的估算等；

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，

余數(shù)全部退給甲方；

(5)甲方正式委托乙方為____項目銷售(的獨家)代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的'材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,

所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房

號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象.銷售計劃、廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排0r間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時

買賣合約，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的—項目的特性和狀況向客戶作

如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任

何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收

款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商

處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)

定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終

止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，

雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方

未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商.訴訟方式解決。

甲方：_____（蓋章）

代表人：_____（簽字）

乙方：（蓋章）

代表人：（簽字）

年—月—0

代理銷售的委托書篇3

委托單位：

受托單位：

合同編號：

簽訂日期：

銷售代理合同

開發(fā)商（以下簡稱甲方）：法定地址：銷售代理方（以下簡稱乙方）：法定

地址：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)。雙方在自愿、

平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就交口縣''學(xué)府公館”項目的銷售代理事宜，本

著雙嬴的原則簽訂本合同，并共同遵守。

一、委托項目（范圍）

甲方將其開發(fā)的位于交口縣五麟大街的“學(xué)府公館”項目，委托

乙方獨家并全權(quán)代理銷售。

二、合同執(zhí)行時間

本合同自簽訂之日起開始執(zhí)行。如甲方委托乙方的代理銷售任務(wù)

結(jié)束或由于不可抗拒因素不能完成，本合同自動終止。

三、銷售價格及代理服務(wù)費

經(jīng)雙方協(xié)定如下：

1、甲方委托乙方所代理銷售的房屋底價分別是：零售房底價為元/nf；團購

房底價為.元/nf（一次性簽售10套或10套以上視為團購）。

2、乙方所銷售房屋的代理服務(wù)費為：房屋銷售價格超出底價的部分。

3、如遇購房者通過甲方關(guān)系或其他原因，銷售實際價格低于甲方規(guī)定的底

價，如果甲方同意銷售，甲方按元/行作為代理服務(wù)費支

付給乙方。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

1、甲方指定專人配合并監(jiān)督乙方的銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進行密切聯(lián)系,

保持良好溝通，為乙方開展本項目的銷售推廣工作提供支持。

2、甲方保證該項目的合法開發(fā)，并向乙方提供該項目的所有合法有效的資

料，并將該項目所有合法資料復(fù)印件作為本合同的附件。

3、甲方向乙方提供以下書面文件及資料：項目概況、有關(guān)政府批文、項目

五證手續(xù)、項目工程圖及其它相關(guān)資料等。

4、甲方負(fù)責(zé)本合同銷售過程中與工商、城管、行政執(zhí)法等政府相關(guān)部門的

對外協(xié)調(diào)工作及承擔(dān)相關(guān)費用。

5、甲方負(fù)責(zé)支付在項目營銷推廣過程中所產(chǎn)生的相關(guān)營銷物料費（宣傳頁、

海報、現(xiàn)場環(huán)境裝飾布置、道旗、條幅等）、廣告宣傳費（電視、報紙、戶外路牌、

廣播等媒體）及策劃設(shè)計制作發(fā)布費用。

6、甲方提供蓋有甲方公章的《購房合同》（乙方提供樣本，甲方簽字認(rèn)可）。

7、甲方負(fù)責(zé)提供售樓場所及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)冬（包括：辦公室一間、電腦一

臺、電話兩部、打印機一部、傳真機一部、復(fù)印機一臺、辦公桌椅、接待桌椅

等）。

8、甲方負(fù)責(zé)所有與本項目銷售相關(guān)的辦公費用（含電話費、交通費、辦公用

品等）。

9、甲方負(fù)責(zé)支付乙方人員的生活食宿費用（乙方人數(shù)不超過5人）；本合同簽

約之日起，甲方即支付乙方人員生活基本保障工資1500元/

人.月。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織項目的銷售工作：

（1）乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作、確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良、

行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強有力的營銷隊伍。

（2）在銷售過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)所具備的各種條件（甲

方提供交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料）解釋說明該物業(yè)，杜絕虛夸和虛假銷售行為。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，掌握銷售時機，并和甲方共同確定本

項目樓盤促銷方案，并執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)做好E常的銷售計劃與統(tǒng)計分析，每周向甲方匯報銷售工作情況。

2、乙方負(fù)責(zé)組織策劃、設(shè)計、制作廣告方案，經(jīng)甲方審批并支付相關(guān)第三

方費用后，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告發(fā)布。

3、乙方不得自行收取與本項目銷售有關(guān)的客戶支付的小訂、大訂、房款等

任何費用（經(jīng)甲方同意的除外）。

六、銷售及代理費用提取事宜

1、甲方每筆銷售款項在累計達(dá)到10套時向乙方結(jié)算相應(yīng)銷售代理費，即乙

方在每筆銷售款項累計達(dá)到10套時向甲方遞交結(jié)算表，甲方以現(xiàn)金形式向乙方

結(jié)算銷售代理費，結(jié)算計算以銷售報表為基礎(chǔ)。

2、雙方同意本項目的付款方式為一次性付款、分期付款兩種，并以收到首

期款且簽訂《購房合同》為準(zhǔn)視為達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方按業(yè)主

實際付款額向乙方結(jié)算銷售代理費。

3、雙方共同制定和執(zhí)行《房屋價格表》、《購房合同》，乙方預(yù)留備案甲方

與客戶簽訂的《購房合同》明細(xì)一份。

4、甲、乙雙方合同期間，對于已簽訂《購房合同》的客戶退房，乙方已經(jīng)提

取的銷售代理費，甲方從下一次支付給乙方的銷售代理費