教育品牌總部大樓駐場保潔合作協(xié)議甲方（委托方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________聯(lián)系電話：________乙方（服務(wù)方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方系教育品牌總部大樓運(yùn)營方，需專業(yè)駐場保潔服務(wù)保障辦公環(huán)境；乙方具備合法保潔服務(wù)資質(zhì)及駐場服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域：大堂、走廊、電梯廳、樓梯間、衛(wèi)生間、茶水間、員工餐廳（餐后清潔）、停車場（地面清掃）；（2）辦公區(qū)域：各部門辦公室（含獨(dú)立辦公室）、會議室、接待室、培訓(xùn)室；（3）附屬區(qū)域：園區(qū)外圍步道（每日清掃）、綠化隔離帶（落葉撿拾）；（4）專項(xiàng)服務(wù)：每月1次全樓玻璃清潔（含落地窗、幕墻）、每季度1次地毯深度清潔（會議室/接待室）、每周2次全面消殺（含門把手、電梯按鈕、衛(wèi)生間）。2.服務(wù)時間（1）駐場時段：周一至周五8:00-18:00（午休1小時，輪休制），周末按需安排（提前24小時通知）；（2）應(yīng)急響應(yīng)：接到甲方突發(fā)清潔需求（如漏水、嘔吐物、污漬擴(kuò)散）后30分鐘內(nèi)到場處理。3.服務(wù)人員乙方派駐____名保潔員（具體人數(shù)按甲方總部大樓____㎡面積配置），所有人員需滿足：-持有有效健康證（每年1次體檢更新）；-無違法犯罪記錄（提供公安部門出具的證明）；-接受過甲方教育品牌場地安全培訓(xùn)（含涉密區(qū)域禁止規(guī)則）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔：無可見污漬、積水、雜物；木質(zhì)地面每季度打蠟1次，石材地面每月養(yǎng)護(hù)1次；2.衛(wèi)生間清潔：無異味，便池/洗手池?zé)o污垢，紙巾/洗手液補(bǔ)充率100%，地面干燥；3.辦公區(qū)域：桌面僅擦拭表面（不得觸碰涉密文件/電子設(shè)備），垃圾桶每日清空2次，文件柜/窗臺無積塵；4.玻璃/門窗：無手印、水漬、污漬，邊框無積灰；5.消殺要求：使用符合疾控標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑，重點(diǎn)區(qū)域（衛(wèi)生間、電梯、門把手）每日消毒2次，消殺記錄需甲方對接人簽字確認(rèn)；6.工具管理：保潔工具（拖把、抹布、清潔劑等）分類存放于甲方指定儲物間，保持整潔，不得占用公共通道。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-每日/每周對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查（填寫《保潔服務(wù)檢查表》），提出整改要求；-要求乙方更換不符合要求的保潔人員（需提供書面理由，乙方3個工作日內(nèi)更換）；-對涉密區(qū)域（如檔案室、校長辦公室）設(shè)置明顯標(biāo)識，禁止乙方人員進(jìn)入。2.義務(wù)：-提供保潔所需的固定水電接口、儲物間（面積≥5㎡）；-指定1名對接人（姓名：________電話：________），負(fù)責(zé)需求溝通、驗(yàn)收確認(rèn)；-按時支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延；-對保潔人員進(jìn)行場地安全交底（如用電規(guī)范、消防通道使用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-收取約定服務(wù)費(fèi)用；-要求甲方提供必要的工作條件（如儲物間、水電）；-對甲方不合理要求（如超出服務(wù)范圍的額外任務(wù)）有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：-自行承擔(dān)保潔人員的工資、社保、福利、加班費(fèi)等全部費(fèi)用；-提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑、工具耗材（甲方特殊要求的耗材除外）；-建立《每日清潔臺賬》《問題整改記錄》，每月5日前提交甲方核對；-嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度（如訪客登記、不得觸碰涉密信息），對服務(wù)中知悉的甲方商業(yè)秘密（學(xué)生數(shù)據(jù)、運(yùn)營計劃等）保密，保密期限為協(xié)議終止后2年；-保潔人員發(fā)生工傷事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（含醫(yī)療費(fèi)用、賠償），甲方提供必要協(xié)助。第四條費(fèi)用及結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元（大寫：____元整），包含人員成本、工具耗材、稅費(fèi)、消殺費(fèi)用等所有支出，無其他隱性費(fèi)用；2.結(jié)算方式：-每月5日前，乙方提交上月《服務(wù)臺賬》《驗(yàn)收單》及合法增值稅發(fā)票（稅率____%）；-甲方核對無誤后10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）；3.費(fèi)用調(diào)整：每12個月雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，調(diào)整前需提前30天書面通知對方，未達(dá)成一致的按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期滿前30天雙方協(xié)商續(xù)簽；未續(xù)簽的，協(xié)議到期自動終止。第六條質(zhì)量考核與整改1.考核標(biāo)準(zhǔn)：每月綜合評分≥90分為合格，80-89分為需整改，<80分為不合格；2.整改要求：-甲方發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，24小時內(nèi)書面通知乙方，乙方需在24小時內(nèi)完成整改；-連續(xù)2個月評分<85分，扣減當(dāng)月費(fèi)用5%；連續(xù)3個月評分<80分，甲方有權(quán)解除協(xié)議；3.驗(yàn)收確認(rèn)：乙方整改完成后，甲方對接人簽字確認(rèn)《整改驗(yàn)收單》，未確認(rèn)的視為未整改。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按應(yīng)付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，暫停期間費(fèi)用按日扣減；2.乙方服務(wù)不合格：按第六條扣減費(fèi)用，連續(xù)3次整改不合格的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付1個月服務(wù)費(fèi)用的違約金；3.乙方泄露秘密：甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，要求乙方支付當(dāng)月費(fèi)用50%的違約金，若造成甲方損失（如學(xué)生信息泄露、名譽(yù)受損），需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.提前解除協(xié)議：無正當(dāng)理由提前解除的，需提前30天書面通知對方，并支付1個月服務(wù)費(fèi)用的違約金。第八條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章