自簽房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本自簽房子協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），具體包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況，如地板材質(zhì)、墻面涂料、門窗品牌、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有債權(quán)債務(wù)及相關(guān)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和影響。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。尊重甲方及房屋所在地的鄰里關(guān)系，遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益或影響小區(qū)正常秩序的行為。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)資料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記部門后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同原件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的辦理過戶登記手續(xù)所需資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請(qǐng)表格。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，及時(shí)提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料。在辦理過程中，如因資料不全或不符合要求導(dǎo)致需要補(bǔ)充或修改的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶登記手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶登記手續(xù)給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具