押土地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方因[具體受讓目的]有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地押讓事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[約定的土地使用用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、樹木等]，具體情況如下[對(duì)地上附著物的狀態(tài)、數(shù)量、價(jià)值等進(jìn)行說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地押讓款項(xiàng)。在押讓期間，監(jiān)督乙方按照約定使用土地。如乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，確保乙方在押讓期間能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地押讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在押讓期限屆滿或合同解除后，按照約定返還乙方已支付的押讓款項(xiàng)（如有）及相應(yīng)利息（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在押讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用土地。對(duì)土地上的附著物享有合理的使用和處置權(quán)（在合同約定范圍內(nèi)）。在押讓期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定返還押讓款項(xiàng)（如有）及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地押讓款項(xiàng)。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。妥善保管和使用土地及地上附著物，不得損壞或擅自拆除。在押讓期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。三、押讓款項(xiàng)及支付方式1.押讓款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地押讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押讓款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。尾款支付：在辦理完相關(guān)土地押讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]向甲方支付剩余押讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將押讓款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，因乙方支付錯(cuò)誤或未按照約定支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)四、押讓期限1.本合同押讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.押讓期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)押讓，應(yīng)在押讓期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂押讓合同。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行土地及地上附著物的交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證書、文件資料等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地及地上附著物后，對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方認(rèn)可土地及地上附著物的交付狀態(tài)。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用土地過程中，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的正常使用和安全狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照押讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押讓款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照押讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付押讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照押讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照押讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的押讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照押讓款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方土地及地上附著物的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份