草場買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[草場具體地址]的草場（以下簡稱“該草場”），乙方有意購買該草場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.草場位置：該草場位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該草場面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該草場土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[草地放牧/其他具體用途]，土地使用年限為[剩余使用年限]。4.地上附著物：該草場上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如簡易房屋若干間、水井幾口等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取草場轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該草場擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該草場進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失）。向乙方如實(shí)告知該草場的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、地上附著物狀況、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該草場買賣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。在協(xié)議簽訂后至草場交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該草場的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該草場及相關(guān)文件資料。有權(quán)在甲方交付草場后按照協(xié)議約定的用途使用該草場。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與草場買賣相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付草場轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的草場及相關(guān)文件資料，并在接收后妥善保管。在使用該草場過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變草場用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。承擔(dān)因辦理與該草場買賣相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該草場的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方在完成對該草場的實(shí)地勘察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作，并確認(rèn)無任何問題后，于[具體日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該草場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該草場及相關(guān)文件資料交付給乙方。（二）交付方式1.實(shí)地交付：甲方應(yīng)帶領(lǐng)乙方到該草場現(xiàn)場，按照協(xié)議約定的范圍和現(xiàn)狀進(jìn)行交付，并向乙方移交與該草場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、地上附著物清單等文件資料。2.書面確認(rèn)：雙方在現(xiàn)場交付時(shí)，應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，注明交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等詳細(xì)信息，交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該草場擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該草場產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。2.若甲方未如實(shí)告知乙方該草場的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂協(xié)議后發(fā)現(xiàn)存在重大問題影響其權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。4.若甲方在協(xié)議簽訂后至草場交付前擅自改變該草場用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若無法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照該部分損失價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收草場后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該草場，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；乙方因此給甲方或第三方造成的其他損失，應(yīng)予以全額賠償。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟