易改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體標的物或服務名稱]進行易改建，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠提供相關(guān)的易改建服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行易改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）易改建標的物1.名稱：[詳細的易改建標的物名稱，例如某建筑物的特定區(qū)域、某設備等]2.位置：[標的物所在的具體地理位置，如建筑物的樓層、房間號等]3.現(xiàn)狀：[對標的物當前狀態(tài)的詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況]（二）易改建服務內(nèi)容1.設計方案：乙方應根據(jù)甲方的需求和標的物的實際情況，提供專業(yè)的易改建設計方案，包括但不限于平面布局設計、效果圖設計等，確保設計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，并滿足甲方的使用要求。2.工程施工：乙方負責按照設計方案進行易改建工程施工，包括但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)改造工程、裝修工程、設備安裝工程等。施工過程中應嚴格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.材料供應：乙方負責提供易改建所需的材料和設備，并確保所供應的材料和設備符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應在合同中明確約定。4.工程驗收：乙方完成易改建工程后，應組織甲方進行工程驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的易改建工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成易改建工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供易改建所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計方案制定。按照合同約定的時間和方式支付易改建費用。配合乙方進行工程施工，提供必要的施工條件和協(xié)助。在工程驗收合格后，按照合同約定辦理工程結(jié)算和款項支付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付易改建費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保易改建工作的順利進行。在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及合同約定的要求，提供易改建服務。制定詳細的易改建工作計劃和施工方案，并報甲方審核同意。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報易改建工作進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。負責辦理易改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。在工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、費用及支付方式（一）費用總額本易改建項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）費用構(gòu)成1.設計費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括設計方案的制定、效果圖制作等費用。2.工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除工程、結(jié)構(gòu)改造工程、裝修工程、設備安裝工程等費用。3.材料費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括易改建所需的各種材料和設備費用。4.其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括工程管理費、規(guī)費、稅金等其他相關(guān)費用。（三）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在易改建工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：工程驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本易改建工程計劃于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本易改建工程計劃于[具體竣工日期]竣工?？偣て跒閇工期天數(shù)]天。（三）工期調(diào)整如因甲方原因或不可抗力因素導致工程無法按時開工或工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及合同約定的要求進行易改建工作，確保工程質(zhì)量符合合格標準。具體質(zhì)量標準如下：1.結(jié)構(gòu)安全：易改建后的結(jié)構(gòu)應符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標準，能夠承受設計荷載，不存在安全隱患。2.裝修質(zhì)量：裝修工程應符合國家室內(nèi)裝修質(zhì)量標準，表面平整、光滑，色澤一致，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。3.設備安裝：設備安裝應符合國家設備安裝標準，運行正常，性能良好，滿足使用要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方完成易改建工程后，應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。2.甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應組織相關(guān)人員對工程進行初步驗收。初驗主要檢查工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面是否符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應書面通知乙方限期整改。3.竣工驗收：乙方整改完成后，甲方應組織正式的竣工驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表等。驗收合格后，各方應簽署工程竣工驗收報告。（三）驗收標準工程驗收應按照合同約定的質(zhì)量標準和驗收程序進行。驗收合格的標準為：工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準，工程進度符合合同約定的工期要求，工程資料齊全、真實、有效。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付易改建費用，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，或未配合乙方進行工程施工，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更設計方案或增加易改建內(nèi)容，導致費用增加或工期延誤，甲方應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成易改建工作，每逾期一天，按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的材料和設備不符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用和責任。如因材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責整改直至符合安全要求，整改費用由乙方承擔。4.如乙方擅自將易改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會