改變景點(diǎn)協(xié)議書甲方：名稱：[甲方景點(diǎn)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方景點(diǎn)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處景點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該景點(diǎn)”），乙方具備相關(guān)的資源和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就改變?cè)摼包c(diǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景點(diǎn)現(xiàn)狀該景點(diǎn)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，目前擁有[列舉現(xiàn)有的主要景觀或設(shè)施，如古建筑、自然景觀區(qū)域、游樂設(shè)施等]。景點(diǎn)內(nèi)設(shè)有[相關(guān)配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、餐飲區(qū)、休息區(qū)等]。2.改變內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)該景點(diǎn)進(jìn)行如下改變：景觀調(diào)整：重新規(guī)劃景觀布局，拆除部分陳舊景觀，新建[具體新建景觀內(nèi)容，如主題花園、特色雕塑等]，優(yōu)化現(xiàn)有景觀的設(shè)計(jì)和展示方式，以提升景點(diǎn)的觀賞性和吸引力。設(shè)施升級(jí)：對(duì)景點(diǎn)內(nèi)的游樂設(shè)施進(jìn)行更新?lián)Q代，引進(jìn)[新型游樂設(shè)施名稱]，提高設(shè)施的安全性和趣味性；同時(shí)對(duì)餐飲區(qū)進(jìn)行裝修升級(jí)，打造具有特色的美食體驗(yàn)區(qū)域，增加[特色餐飲種類或服務(wù)項(xiàng)目]。服務(wù)優(yōu)化：提升景點(diǎn)的導(dǎo)覽服務(wù)，引入智能導(dǎo)覽系統(tǒng)，為游客提供更便捷、個(gè)性化的導(dǎo)覽體驗(yàn)；加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保游客在景點(diǎn)內(nèi)能夠享受到優(yōu)質(zhì)、周到的服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方改變景點(diǎn)的方案進(jìn)行審核，提出意見和建議，確保改變方案符合法律法規(guī)以及景點(diǎn)的整體規(guī)劃和定位。在協(xié)議履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，檢查乙方是否按照協(xié)議約定進(jìn)行景點(diǎn)的改變工作。按照本協(xié)議約定，享有因乙方改變景點(diǎn)而帶來(lái)的收益增長(zhǎng)部分的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該景點(diǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、景點(diǎn)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)有設(shè)施清單等，以便乙方進(jìn)行改變方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施。協(xié)助乙方辦理改變景點(diǎn)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在協(xié)議履行期間，確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)秩序不受乙方改變工作的過(guò)度干擾，保障游客的基本游覽權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)自主制定改變景點(diǎn)的具體方案，并按照方案進(jìn)行實(shí)施。在改變景點(diǎn)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和場(chǎng)地，但應(yīng)妥善保管，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。按照本協(xié)議約定，享有因改變景點(diǎn)而獲得的合理收益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)收入的分成等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)以及甲方的要求，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的改變景點(diǎn)方案，并提交甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行實(shí)施，確保改變工作的質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)改變景點(diǎn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于景觀建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施采購(gòu)與安裝費(fèi)用、服務(wù)優(yōu)化費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用以及辦理審批手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用等。在改變景點(diǎn)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和游客安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改變景點(diǎn)的工作進(jìn)展情況，提交工作進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。改變景點(diǎn)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)新的景點(diǎn)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，按照甲方要求將景點(diǎn)恢復(fù)至改變前的狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方改變景點(diǎn)所需的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：景觀調(diào)整費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除工程費(fèi)用、新建景觀建設(shè)費(fèi)用、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用等。設(shè)施升級(jí)費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋游樂設(shè)施采購(gòu)與安裝費(fèi)用、餐飲區(qū)裝修費(fèi)用等。服務(wù)優(yōu)化費(fèi)用：人民幣[X]元，主要用于智能導(dǎo)覽系統(tǒng)購(gòu)置、員工培訓(xùn)等方面。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括辦理審批手續(xù)費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元，作為乙方啟動(dòng)改變景點(diǎn)工作的前期費(fèi)用。在乙方完成景觀調(diào)整工程的[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。設(shè)施升級(jí)工程全部完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，甲方向乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元。服務(wù)優(yōu)化工作完成且景點(diǎn)整體改變工作經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停改變景點(diǎn)的工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成改變景點(diǎn)的工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作或工作質(zhì)量不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變改變景點(diǎn)的方案，導(dǎo)致改變后的景點(diǎn)不符合法律法規(guī)要求或甲方的整體規(guī)劃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即整改至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在改變景點(diǎn)過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)游客的人身傷害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償以及對(duì)甲方的聲譽(yù)損失賠償?shù)?。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份