拆房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并將該拆房工程承包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房范圍：本次拆房工程范圍包括位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址及占地面積、建筑面積等信息]的房屋及附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、車庫(kù)、地下室、化糞池、水塔、水井等。2.拆房要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆房安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除過(guò)程安全有序，不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意丟棄。3.拆除期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆房工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆房工作。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施確保拆房工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方提供拆房標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，確保乙方了解拆房工程的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆房施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房承包費(fèi)用。在拆房施工期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房承包費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備從事拆房工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆房施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)拆房安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，妥善保管施工設(shè)備和材料，防止丟失和損壞。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。在拆房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、危險(xiǎn)物品或其他特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定妥善處理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆房工作，并向甲方提交拆房工作成果報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆房施工過(guò)程總結(jié)、建筑垃圾清理及運(yùn)輸情況、安全事故處理情況等。對(duì)拆房過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物，應(yīng)采取有效的防治措施，確保符合環(huán)保要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.拆房承包費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)本次拆房工程承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆房工作所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方完成拆房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方完成全部拆房工作，包括建筑垃圾清理并運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)所，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆房承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，并賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、材料損失費(fèi)用等，并按照本協(xié)議約定的拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳焦て谘诱`，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)相應(yīng)順延拆房期限，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始施工或完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆房施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)拆房安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的賠償、對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的賠償以及因事故導(dǎo)致的罰款、停工損失等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求完成拆房工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾清理并運(yùn)輸至指定消納場(chǎng)所，甲方有權(quán)自行組織清理運(yùn)輸，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)混亂或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部清理和恢復(fù)費(fèi)用，并按照拆房承包費(fèi)用總金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.