購房掛名協(xié)議書甲方（掛名方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際購房方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]希望以甲方名義購買房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產的不動產權證書編號為[具體編號]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附帶[停車位/儲物間等附屬設施情況]。房屋交付時的相關配套設施，如水電、燃氣、通訊等已達到[具體交付標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利基于本協(xié)議，甲方有權要求乙方按照約定支付相關費用。在法律允許范圍內，對掛名購買的房產享有名義上的所有權，但應明確知曉該房產實際權益歸乙方所有。2.義務配合乙方辦理購房的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（若有）、房屋交付手續(xù)、產權登記手續(xù)等，提供真實有效的身份證明及相關資料，并按照乙方要求在必要文件上簽字。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等行為。如因甲方擅自處分導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。及時向乙方通報與該房產相關的各類信息，包括但不限于開發(fā)商通知、物業(yè)通知、政府部門關于該房產的政策法規(guī)變化等。（二）乙方權利義務1.權利對掛名購買的房產享有實際的占有、使用、收益及處分權，有權決定該房產的實際使用方式及處置方案（在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，若甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方責任并要求賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付因掛名購房產生的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、貸款本息（若有）等。承擔該房產在實際使用過程中產生的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修費用等。確保購房行為及后續(xù)對房產的處置行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為給甲方及該房產帶來不利影響。三、費用支付1.購房款支付乙方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款方式及時間，將購房款支付至甲方指定賬戶或按照甲方要求支付給相關方。若通過貸款方式購房，乙方應按時償還貸款本息，確保不因貸款問題影響房產權益及甲方信用。具體購房款金額為人民幣[X]元，支付明細如下：[首次付款時間及金額]：于[具體日期]支付人民幣[X]元；[后續(xù)付款時間及金額（如有）]：……2.其他費用因掛名購房產生的稅費、中介費等相關費用，由乙方承擔。乙方應在相關費用產生時及時支付給甲方或直接支付給收費方，并向甲方提供支付憑證。若因政策調整或其他原因導致費用增加，增加部分由乙方承擔。四、產權登記及變更1.初始產權登記房屋交付后，甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在甲方名下。辦理產權登記過程中產生的各項費用由乙方承擔。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內，提供辦理產權登記所需資料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。2.產權變更在乙方滿足一定條件（如付清全部購房款及相關費用、無違約行為等）后，甲方應根據(jù)乙方要求，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產產權變更至乙方名下。過戶所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔其應承擔部分。若因政策限制或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決方案，并簽訂補充協(xié)議。待條件允許時，及時辦理過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產或拒絕配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付房產價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致房產產權登記出現(xiàn)錯誤或延誤，影響乙方權益的，甲方應承擔糾正錯誤及賠償乙方損失的責任，損失賠償范圍包括但不限于乙方為糾正錯誤而支付的費用、因產權問題導致的房產價值貶損等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用或未按時償還貸款本息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產生的所有費用及違約金，同時乙方應按照房產價值[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定處置房產，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因乙方行為而面臨的法律責任、經濟損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具