教室借租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有教室使用需求，甲方愿意將自有教室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.教室位置：甲方將位于[具體地址]的[X]間教室出租給乙方使用。教室面積約為[X]平方米，內部設施包括課桌椅[X]套、講臺[X]個、投影儀[X]臺、音響設備[X]套等（具體設施清單見附件）。2.使用期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在租賃期限內按照約定用途使用教室。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用教室，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的教室及相關設施設備，并保證其正常運行。負責對教室及設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入教室干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定用途使用教室及相關設施設備。在租賃期間，對教室及設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及相關費用。按照約定的用途使用教室，不得將教室用于違法違規(guī)活動或轉租給第三方。負責租賃期間教室及設施設備的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因造成教室及設施設備損壞或丟失，應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應及時將教室及設施設備歸還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付/按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結清租金及相關費用、歸還教室及設施設備且無損壞的情況下，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用教室產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用量向相關部門繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[支付方]承擔，具體標準為每月人民幣[X]元，支付方式與租金相同。五、設施設備維修與保養(yǎng)1.甲方負責的維修保養(yǎng)對于教室的主體結構、屋頂、墻面等重大設施設備的維修保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后的[具體期限]內進行維修。定期對教室的水電線路、消防設施等進行檢查和維護，確保其安全正常運行。2.乙方負責的維修保養(yǎng)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。在租賃期間，乙方應合理使用設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備提前損壞的，乙方應負責維修或更換。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室或交付的教室不符合使用條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致乙方無法正常使用教室，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變教室用途、轉租給第三方或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空教室，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定歸還教室及設施設備或造成損壞的，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照市場價格進行賠償。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日