社區(qū)共管協(xié)議書甲方：名稱：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為社區(qū)管理主體，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營和管理；乙方作為社區(qū)居民，享有社區(qū)的居住權(quán)益并參與社區(qū)事務(wù)。為了共同維護(hù)社區(qū)的和諧、安全與有序發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)共管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)設(shè)施與場地甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明系統(tǒng)、健身器材、停車場等。確保設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。社區(qū)內(nèi)的公共場地，如廣場、花園等，乙方有權(quán)在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下合理使用，用于休閑、娛樂等活動。2.社區(qū)安全與秩序維護(hù)甲方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常巡邏、門禁管理、安全監(jiān)控等工作，保障社區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行社區(qū)安全管理制度，對進(jìn)出社區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止未經(jīng)許可的人員和車輛進(jìn)入社區(qū)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，包括公共區(qū)域的垃圾清理、樓道清潔、化糞池清理等，保持社區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播，保障居民的健康。4.社區(qū)服務(wù)與活動根據(jù)社區(qū)居民的需求和實(shí)際情況，甲方應(yīng)組織開展各類社區(qū)服務(wù)活動，如健康講座、文化活動、志愿者服務(wù)等，豐富居民的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)制定和修改社區(qū)管理規(guī)定，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。對乙方違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處理。根據(jù)社區(qū)管理需要，合理調(diào)整社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施布局和使用方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行社區(qū)設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理等職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的社區(qū)服務(wù)。定期向乙方公布社區(qū)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。積極聽取乙方的意見和建議，及時處理乙方反映的問題，不斷改進(jìn)社區(qū)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)社區(qū)服務(wù)和設(shè)施。對社區(qū)管理工作提出意見和建議，并監(jiān)督甲方的工作。在遵守社區(qū)管理規(guī)定的前提下，合理使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和場地。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本社區(qū)的管理規(guī)定，自覺維護(hù)社區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照規(guī)定繳納社區(qū)管理費(fèi)用，支持甲方的工作。積極參與社區(qū)建設(shè)和管理，配合甲方開展各項(xiàng)社區(qū)活動。三、費(fèi)用及支付方式1.社區(qū)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照[具體金額]元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納社區(qū)管理費(fèi)用。費(fèi)用包含社區(qū)設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理等方面的支出。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社區(qū)實(shí)際運(yùn)營成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后適時調(diào)整。社區(qū)管理費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.其他費(fèi)用如乙方因特殊情況需要使用社區(qū)內(nèi)的特定設(shè)施或場地，可能產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)提前告知乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。乙方需按照規(guī)定另行支付相關(guān)費(fèi)用。對于社區(qū)組織的臨時性活動，如因活動需要產(chǎn)生的物料采購、場地布置等費(fèi)用，根據(jù)活動實(shí)際成本，由參與活動的居民按照合理分?jǐn)偟脑瓌t支付。甲方應(yīng)在活動前明確告知費(fèi)用明細(xì)和支付方式。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行社區(qū)設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的人身損害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.甲方擅自提高社區(qū)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求甲方返還已支付的不合理費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反社區(qū)管理規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方賠禮道歉。給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納社區(qū)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方繳費(fèi)，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，給社區(qū)公共利益或其他居民造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、消除影響，并賠償因此遭受的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足差額。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.