菏澤拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于菏澤市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于菏澤市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、水井、化糞池、樹木等附屬設(shè)施及物品。具體附屬物清單如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)描述]。大門：[具體規(guī)格及材質(zhì)]。水井：深度為[X]米，井口直徑為[X]米?；S池：容積為[X]立方米，材質(zhì)為[材質(zhì)描述]。樹木：品種為[具體品種]，數(shù)量為[X]棵，胸徑為[X]厘米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。在拆遷完成后，按照約定及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償安置。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。對甲方拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、租賃合同等。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。三、拆遷補(bǔ)償安置1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件《附屬物補(bǔ)償清單》執(zhí)行。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)暫定[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.安置房屋甲方為乙方提供位于菏澤市[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房、精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]。安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由[甲方或乙方承擔(dān)，具體明確]承擔(dān)。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲超過[X]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方已支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。3.安置房屋交付時(shí)，雙方按照安置房屋的實(shí)際面積及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、拆遷期限1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體拆遷開始時(shí)間]開始進(jìn)行拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束時(shí)間]前完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無法按時(shí)進(jìn)行的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，并支付乙方已支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將安置房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，并支付乙方已支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在騰空房屋及附屬物過程中故意損壞房屋及附屬物或私自拆除、轉(zhuǎn)移附屬物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照貨幣補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件：附屬物補(bǔ)償清單附屬物名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)圍墻[長度、高度、材質(zhì)描述][X]米[X]元/米大門[具體規(guī)格及材質(zhì)][X]個(gè)[X]元/個(gè)水