拆遷取暖協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為保障乙方在拆遷后的取暖權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋內(nèi)現(xiàn)有的取暖設(shè)施包括[取暖設(shè)備詳細(xì)清單，如暖氣管道、暖氣片數(shù)量及規(guī)格、壁掛爐型號(hào)等]。2.取暖服務(wù)約定甲方負(fù)責(zé)在拆遷完成后，為乙方提供新的取暖方式及相關(guān)服務(wù)，確保乙方在新的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所能夠正常取暖。取暖方式為[集中供暖/天然氣供暖/電供暖等具體方式]，供暖時(shí)間按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖期執(zhí)行，即每年[開(kāi)始日期]至次年[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照拆遷計(jì)劃和相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及取暖設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和記錄。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供新的取暖方式及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)新的取暖設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)所需的費(fèi)用，但因乙方自身原因?qū)е氯∨O(shè)施損壞或需要額外增加服務(wù)的除外。在取暖設(shè)施建設(shè)和維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施避免對(duì)乙方造成不必要的干擾和損失。如因甲方原因?qū)е氯∨?wù)中斷或未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供取暖服務(wù)。在甲方提供的取暖設(shè)施出現(xiàn)故障或影響正常取暖時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理。對(duì)甲方提供的取暖服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)并要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋。在拆遷過(guò)程中，妥善保護(hù)好現(xiàn)有的取暖設(shè)施，不得故意損壞或拆除。按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和資料，以便甲方順利實(shí)施新的取暖設(shè)施建設(shè)和服務(wù)。按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納取暖費(fèi)用。如因乙方原因未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致取暖服務(wù)中斷，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)繳費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金。三、取暖設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的新取暖設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，確保取暖效果良好、安全可靠。取暖設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)充分考慮乙方的使用需求和舒適度，盡量減少對(duì)乙方生活或經(jīng)營(yíng)的影響。2.建設(shè)期限甲方應(yīng)在拆遷完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始新取暖設(shè)施的建設(shè)工作，并在[具體建設(shè)期限]內(nèi)完成建設(shè)并達(dá)到可正常使用狀態(tài)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成建設(shè)，同時(shí)不影響乙方正常取暖。3.維護(hù)責(zé)任在供暖期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)取暖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體維修期限]內(nèi)修復(fù)。非供暖期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)取暖設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在問(wèn)題。乙方應(yīng)配合甲方的維護(hù)工作，不得擅自更改或破壞取暖設(shè)施。四、費(fèi)用承擔(dān)1.取暖設(shè)施建設(shè)費(fèi)用新取暖設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、管道鋪設(shè)、線路改造等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保建設(shè)費(fèi)用的合理使用，不得擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或挪用資金。2.取暖運(yùn)營(yíng)費(fèi)用取暖運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括供暖所需的能源費(fèi)用（如天然氣費(fèi)、電費(fèi)等）、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、人員工資等，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或超出正常使用范圍導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.取暖費(fèi)用繳納乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每年供暖期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，向甲方或甲方指定的收費(fèi)機(jī)構(gòu)繳納當(dāng)年的取暖費(fèi)用。取暖費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體收費(fèi)公式，如按照建筑面積×單價(jià)計(jì)算]。如遇取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供取暖服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年取暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的取暖費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年取暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的取暖服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改并采取措施彌補(bǔ)乙方的損失。如因取暖服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自更改取暖方式或減少取暖服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照當(dāng)年取暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并恢復(fù)原約定的取暖方式和服務(wù)內(nèi)容。因甲方擅自更改或減少服務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方故意損壞或拆除現(xiàn)有的取暖設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)的損失。因乙方損壞取暖設(shè)施導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供新的取暖服務(wù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納取暖費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及滯納金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協(xié)議一式兩份