拆房重建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[具體原因]需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆房重建，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前存在[房屋現(xiàn)存問題描述]等問題，已影響正常居住使用。2.拆房重建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋原有建筑，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的規(guī)劃方案，在原址上進(jìn)行重建。重建房屋的建筑面積、層數(shù)、戶型、外立面等具體要求如下：建筑面積：[X]平方米；層數(shù)：[X]層；戶型：[詳細(xì)戶型布局說明]；外立面：[外立面風(fēng)格及材質(zhì)要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方拆房重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量有最終決定權(quán)，但應(yīng)在合理期限內(nèi)行使權(quán)利，不得無故拖延，影響工程進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)權(quán)益證明材料，確保乙方能夠順利開展拆房重建工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)乙方要求，積極協(xié)助提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。在拆房重建過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)工程提出異議或阻礙施工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆房重建費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但施工方案的重大調(diào)整應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆房重建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查閱。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行拆房重建工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)辦理拆房重建過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)施工管理的規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、費(fèi)用及支付方式1.總費(fèi)用本拆房重建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)向第三方支付的費(fèi)用（如土地出讓金、配套費(fèi)等）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得竣工驗(yàn)收備案表后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本拆房重建工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或政府部門的行政行為導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本拆房重建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋能夠合法投入使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失（損失金額超過違約金金額）的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充或修改協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙