拆養(yǎng)老房協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拆除方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處用于養(yǎng)老居住的房屋（以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)老房”），現(xiàn)因[具體原因，如甲方計(jì)劃對(duì)養(yǎng)老房進(jìn)行改造、甲方子女安排甲方居住新住所等]，甲方欲將養(yǎng)老房拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠安全、規(guī)范地進(jìn)行拆除工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)老房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.養(yǎng)老房位置：養(yǎng)老房位于[具體地址，精確到門牌號(hào)]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[如有則填寫，無則注明無]。2.養(yǎng)老房面積及結(jié)構(gòu)：養(yǎng)老房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述各個(gè)房間的分布及用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。3.附屬設(shè)施：養(yǎng)老房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、花園、圍墻、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等]，具體情況如下：獨(dú)立車庫：面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]?；▓@：面積為[X]平方米，覆蓋房屋[具體范圍]周邊。圍墻：高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，材質(zhì)為[如磚石、鐵藝等]，圍繞房屋[具體范圍]。水電設(shè)施：水電供應(yīng)正常，電表編號(hào)為[X]，水表編號(hào)為[X]，接入市政供水供電網(wǎng)絡(luò)。供暖設(shè)施：采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，供暖設(shè)備型號(hào)為[X]。通訊設(shè)施：具備[通訊方式，如固定電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等]，已接入[運(yùn)營商名稱]網(wǎng)絡(luò)，賬號(hào)信息為[具體賬號(hào)及密碼等，如有]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行養(yǎng)老房拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)展情況及質(zhì)量，對(duì)不符合要求的拆除行為提出整改意見。在乙方完成拆除工作后，有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供養(yǎng)老房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，確保乙方對(duì)養(yǎng)老房情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)處理與養(yǎng)老房相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事宜，避免因外部因素影響拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作實(shí)際情況，合理安排拆除工作進(jìn)度和人員設(shè)備調(diào)配。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交甲方審核同意。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，安全、規(guī)范、有序地進(jìn)行養(yǎng)老房拆除工作，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過程中，妥善保管養(yǎng)老房?jī)?nèi)甲方留存的物品（如有），如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境至拆除前狀態(tài)（或按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)）。在拆除工作進(jìn)行期間，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次養(yǎng)老房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成養(yǎng)老房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成拆除現(xiàn)場(chǎng)清理，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間：雙方約定養(yǎng)老房拆除工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)在[開始日期+預(yù)計(jì)拆除天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆除工作。具體拆除日期以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方。2.進(jìn)度安排：第一階段：乙方應(yīng)在開始拆除工作后的[X]日內(nèi)完成養(yǎng)老房?jī)?nèi)可移動(dòng)物品的清理及分類存放，并對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)記，確定拆除順序。第二階段：自第一階段完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成養(yǎng)老房主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，拆除過程中應(yīng)確保拆除安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成較大影響。第三階段：主體結(jié)構(gòu)拆除完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成拆除現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，包括廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整等，達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述進(jìn)度安排進(jìn)行拆除工作，如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，拆除工作期限相應(yīng)順延。五、安全保障及環(huán)境保護(hù)1.安全保障乙方應(yīng)制定詳細(xì)安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和警示標(biāo)識(shí)，確保拆除工作安全進(jìn)行。乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全操作技能和資質(zhì)，乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉拆除工作流程及安全注意事項(xiàng)。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)因事故造成的全部責(zé)任及損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢棄物等對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中應(yīng)配備灑水降塵設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。乙方應(yīng)將拆除廢棄物按照環(huán)保要求分類收集、存放，并及時(shí)運(yùn)至指定的合法處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄或傾倒。如因乙方違反安全保障及環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠等損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、拆除方案、時(shí)間進(jìn)度、安全保障及環(huán)境保護(hù)等條款履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失（包括但不限于重新尋找拆除方的費(fèi)用、延誤造成的其他損失等）。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的