調(diào)整房源協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房源（以下簡稱“該房源”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就調(diào)整該房源相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.該房源位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.該房源附帶[如有]車位[X]個，位于[車位具體位置]。3.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風(fēng)格等]。4.房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，若存在租賃情況，需詳細說明租賃期限、租金標(biāo)準等租賃相關(guān)信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房源擁有合法處分權(quán)，確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房源的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理與該房源調(diào)整相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至相關(guān)手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房源，不得擅自對房屋進行改造、破壞或設(shè)置任何影響房屋價值及乙方權(quán)益的權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房源的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理與該房源調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及甲方要求履行相關(guān)程序。在接收該房源后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用房屋，不得從事任何損害房屋價值及周邊環(huán)境的行為。三、調(diào)整房源的相關(guān)事宜（一）調(diào)整原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于[具體原因，如甲方家庭情況變化需要換房等]原因，決定對該房源進行調(diào)整。（二）調(diào)整方式1.雙方同意以[具體調(diào)整方式，如房屋置換、房屋買賣等]方式對該房源進行調(diào)整。2.若為房屋置換，雙方需明確各自用于置換的房屋具體情況，包括房屋地址、面積、戶型、裝修等信息，并在本協(xié)議中詳細列出置換房屋的交換條件及差價處理方式。3.若為房屋買賣，需明確房屋的成交價格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整；剩余房款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前]支付給甲方。（三）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房源的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)未明確規(guī)定或規(guī)定不清晰的部分，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。2.房屋交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行房屋交接。甲方應(yīng)確保房屋騰空，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等交付給乙方。同時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。乙方應(yīng)在房屋交接時對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，直至房屋符合交接條件。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知該房源真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對該房源進行改造、破壞或設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房源權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或消除權(quán)利負擔(dān)，所需費用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋價值受損的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償房屋價值損失。損失賠償金額按照專業(yè)評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方