貝殼服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA0198UY6C住所：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路58號9層901聯(lián)系電話：010[具體號碼]鑒于甲方有獲取房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的需求，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供貝殼服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供全面的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、房源推薦、帶看房產(chǎn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)（如協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）以及交易過程中的法律咨詢與建議等服務(wù)。2.標(biāo)的物描述甲方所尋求的房產(chǎn)為[具體房產(chǎn)位置，如北京市朝陽區(qū)[小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，目前房屋狀態(tài)為[空置/有人居住]等詳細情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的重要資料，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求積極配合各項服務(wù)流程，如按時參加看房、及時簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)，并確保服務(wù)團隊具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。利用自身的房源信息庫及相關(guān)渠道，為甲方篩選并推薦符合其需求的房產(chǎn)，確保所推薦房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。在帶看房產(chǎn)過程中，向甲方如實介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊配套設(shè)施、市場價格等信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，盡最大努力保障交易流程的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益。對甲方提供的個人信息及交易相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項房產(chǎn)服務(wù)的成本及合理利潤。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方協(xié)助甲方成功簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起，至甲方成功完成房產(chǎn)交易手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢）之日止。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨茉谡：侠砥谙迌?nèi)完成，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，但乙方不承擔(dān)因交易延遲而產(chǎn)生的額外責(zé)任，除非乙方存在故意或重大過失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金后，方可繼續(xù)提供服務(wù)。若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方基于錯誤信息提供服務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定，中途無故終止服務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照協(xié)議總服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用（如有），同時按照協(xié)議總服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房源信息或房產(chǎn)交易相關(guān)信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或交易相關(guān)資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方泄露行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜