新房的合同范本新房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所擁有的新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該新房位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)樓盤(pán)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋實(shí)際狀況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。2.付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元；在[第二次付款日期]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元；在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在合理期限內(nèi)交房。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件；該房屋的裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定；出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人的購(gòu)房款；在買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買(mǎi)受人；負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[具體期限]內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)；在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋質(zhì)量符合本合同約定；向買(mǎi)受人如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間、方式取得所購(gòu)房屋；在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，有權(quán)要求出賣(mài)人及時(shí)整改；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料；在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)；承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、條件將房屋交付給買(mǎi)受人，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金，并退還已收取的購(gòu)房款。如出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合合同約定；如因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金，并退還已收取的購(gòu)房款。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。如買(mǎi)受人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；如買(mǎi)受人拒絕恢復(fù)原狀，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。如買(mǎi)受人未配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致