協(xié)議書離婚房子要給孩子1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：11010519XXXXXXXXXX，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲5號(hào)樓2單元501室，聯(lián)系電話甲方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的法律資格，且就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣/租賃/委托事宜具有充分的決策權(quán)和執(zhí)行能力。甲方與乙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就協(xié)議離婚后房屋的處置事宜達(dá)成一致意見，并依據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方在本協(xié)議中作為房屋的買方/出租方/委托方，主要目的在于通過(guò)本協(xié)議約定，確保房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方/甲方/指定第三方，并明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有陳述均真實(shí)、合法、有效，且具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲5號(hào)樓2單元501室，該地址為甲方的主要經(jīng)營(yíng)地址/住所地，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至該地址。甲方聯(lián)系方式該電話為甲方的主要聯(lián)系方式，所有與本協(xié)議相關(guān)的溝通、確認(rèn)等均應(yīng)通過(guò)該電話進(jìn)行。甲方保證其提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并負(fù)責(zé)及時(shí)接收、確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等信息。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，作為甲方的主要決策人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的所有重大事項(xiàng)決策，并授權(quán)甲方代理人根據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方保證其法定代表人/負(fù)責(zé)人具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法、合規(guī)；

（2）配合乙方完成房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件證明；

（3）遵守本協(xié)議約定的履行期限，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議；

（4）對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修責(zé)任；

（5）如涉及委托事宜，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的委托授權(quán)文件，并確保委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：11010520XXXXXXXXXX，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)乙10號(hào)樓1單元701室，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的法律資格，且就本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣/租賃/委托事宜具有充分的決策權(quán)和執(zhí)行能力。乙方與甲方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就協(xié)議離婚后房屋的處置事宜達(dá)成一致意見，并依據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方在本協(xié)議中作為房屋的賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的在于通過(guò)本協(xié)議約定，確保房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移至甲方/乙方/指定第三方，并明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。乙方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有陳述均真實(shí)、合法、有效，且具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)乙10號(hào)樓1單元701室，該地址為乙方的主要經(jīng)營(yíng)地址/住所地，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至該地址。乙方聯(lián)系方式該電話為乙方的主要聯(lián)系方式，所有與本協(xié)議相關(guān)的溝通、確認(rèn)等均應(yīng)通過(guò)該電話進(jìn)行。乙方保證其提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并負(fù)責(zé)及時(shí)接收、確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等信息。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，作為乙方的主要決策人，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的所有重大事項(xiàng)決策，并授權(quán)乙方代理人根據(jù)本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方保證其法定代表人/負(fù)責(zé)人具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確保收款方式合法、合規(guī)；

（2）配合甲方完成房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件證明；

（3）遵守本協(xié)議約定的履行期限，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議；

（4）對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修責(zé)任；

（5）如涉及委托事宜，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的委托授權(quán)文件，并確保委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方（張三）與乙方（李四）共同簽訂，雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就協(xié)議離婚后房屋的處置事宜達(dá)成一致意見。雙方確認(rèn)，房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲5號(hào)樓2單元501室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)，房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋的買賣/租賃/委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況：

房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲5號(hào)樓2單元501室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)，房屋用途為住宅。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：XX（如裝修情況、附屬設(shè)施等），房屋內(nèi)現(xiàn)有物品歸屬由雙方另行約定（如無(wú)約定，則視為甲方/乙方所有）。

2.雙方合作背景：

由于雙方婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意通過(guò)協(xié)議離婚的方式解除婚姻關(guān)系，并就房屋的處置事宜達(dá)成一致意見。雙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)應(yīng)依法轉(zhuǎn)移至對(duì)方/指定第三方，并確保相關(guān)手續(xù)合法、合規(guī)。

3.協(xié)議目的：

本協(xié)議的主要目的是明確雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋所有權(quán)/租賃權(quán)/處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移，并避免因房屋處置問題引發(fā)糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.協(xié)議關(guān)聯(lián)性：

本協(xié)議作為雙方離婚房屋處置的重要依據(jù)，與整個(gè)協(xié)議范本具有緊密關(guān)聯(lián)性。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，均以本協(xié)議為基準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方就房屋處置事宜達(dá)成初步共識(shí)，后續(xù)雙方應(yīng)積極配合，確保協(xié)議內(nèi)容得以順利履行。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方在協(xié)議離婚后，就特定房屋的處置方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移、義務(wù)履行等事宜達(dá)成一致意見，通過(guò)法律手段確保房屋所有權(quán)或使用權(quán)依法、合規(guī)地從一方轉(zhuǎn)移至另一方，同時(shí)規(guī)范雙方在此過(guò)程中的行為，避免因房屋處置引發(fā)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及以下方面：1.房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋現(xiàn)狀等；2.房屋的處置方式，明確房屋是以買賣、租賃還是委托等形式進(jìn)行處置；3.雙方的權(quán)利與義務(wù)，詳細(xì)約定雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的具體權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供文件、配合手續(xù)辦理等；4.價(jià)格與支付條件，明確房屋的價(jià)款或租金，以及支付方式和支付時(shí)間；5.履行期限，約定雙方完成各項(xiàng)義務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.違約責(zé)任，明確雙方若違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；7.不可抗力，約定因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)的處理方式；8.爭(zhēng)議解決，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。本協(xié)議旨在通過(guò)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋處置過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)為雙方提供法律保障，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)甲5號(hào)樓2單元501室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXX號(hào)，用途為住宅的房產(chǎn)；2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為房屋的合法所有人；3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的租賃權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為房屋的合法承租人；4.委托處置：指甲方委托乙方代為處置房屋，乙方根據(jù)甲方的授權(quán)進(jìn)行相關(guān)處置行為；5.價(jià)款/租金：指房屋買賣/租賃的價(jià)格，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行支付；6.履行期限：指雙方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金，并有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)后配合辦理房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件證明、配合調(diào)查等。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金，并確保支付方式合法、合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件證明，并確保文件的真實(shí)性、合法性、有效性。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（7）甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（8）如涉及委托事宜，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的委托授權(quán)文件，并確保委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款/租金，并有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)后配合辦理房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件證明、配合調(diào)查等。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方糾正。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款/租金，并確保收款方式合法、合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件證明，并確保文件的真實(shí)性、合法性、有效性。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（7）乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（8）如涉及委托事宜，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的委托授權(quán)文件，并確保委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性改造。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全性和完整性。

（11）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行安全管理，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，防止發(fā)生污染、破壞環(huán)境等行為。

（14）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)，防止發(fā)生破壞文化遺產(chǎn)等行為。

（15）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，防止發(fā)生破壞非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等行為。

（16）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承，確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和發(fā)展。

（17）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，防止發(fā)生破壞非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等行為。

（18）乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承，確保非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

房屋總價(jià)款/租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值/租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式，具體支付路徑及賬戶信息如下：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：李四，開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXX。首付款/首租款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)/租金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），應(yīng)在房屋所有權(quán)/租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法來(lái)源，并承擔(dān)因支付行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)。雙方應(yīng)確保支付過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延支付義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)/租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方/甲方/指定第三方之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的初步手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署初步協(xié)議等。首付款/首租款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。剩余款項(xiàng)/租金支付期限：房屋所有權(quán)/租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前XX日內(nèi)。房屋所有權(quán)/租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。如有任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)手續(xù)按時(shí)辦理完畢，任何因延誤造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付首付款/首租款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款/首租款總額X%的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）如甲方未能按本協(xié)議第四條約定支付剩余款項(xiàng)/租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)/租金總額X%的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）如甲方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價(jià)款/租金總額X%的違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（4）如甲方在支付款項(xiàng)時(shí)提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如甲方在房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第四條約定及時(shí)收取款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未收款項(xiàng)總額X%的違約金，直至款項(xiàng)收取完畢為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價(jià)款/租金總額X%的違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）如乙方在房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中提供虛假文件或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）如乙方在房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中未能配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如乙方在房屋所有權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

（2）違約方賠償損失的范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（4）如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但爭(zhēng)議解決前的各項(xiàng)義務(wù)仍應(yīng)履行。

（5）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由惡意拖延履行義務(wù)或拒絕履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使本協(xié)議其他條款無(wú)效或被撤銷，違約責(zé)任條款仍然有效。

（7）雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議的正常履行，如違約方未能采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。

（8）本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方不得以任何理由規(guī)避或免除違約責(zé)任。

（9）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并在履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除本協(xié)議。

（10）本協(xié)議的違約責(zé)任條款與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不沖突的，從其規(guī)定；沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如疫情、罷工等）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，并持續(xù)一定時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限屆滿前XX日通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況達(dá)成一致，并進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失分擔(dān)問題。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證明文件，并在對(duì)方提出要求時(shí)提供。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、損失清單等。如一方無(wú)法提供有效證明文件，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被接受。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，受影響一方仍應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，直至恢復(fù)正常狀態(tài)。如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生永久性影響，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議。

7.不可抗力與違約責(zé)任：本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的條款，在不可抗力事件發(fā)生期間應(yīng)暫停適用。但如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減少損失，或利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議義務(wù)，其行為不構(gòu)成不可抗力免責(zé)情形，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，由雙方指定代表進(jìn)行，并應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，作出判決，并對(duì)雙方具有約束力。訴訟地點(diǎn)應(yīng)選擇在協(xié)議簽訂地或被告住所地的人民法院。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：（1）尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)；（2）遵守法律，以法律為準(zhǔn)繩；（3）公平合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）及時(shí)高效，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大和prolongeddisputes；（5）保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)按照約定的順序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。如一方直接選擇仲裁或訴訟，另一方有權(quán)要求其回到協(xié)商或調(diào)解階段，但雙方均有權(quán)拒絕。如雙方均選擇訴訟，應(yīng)遵守訴訟程序，并應(yīng)配合法院進(jìn)行審理。

7.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守并履行最終達(dá)成的協(xié)議或法院判決，不得以任何理由拒絕履行。如一方不履行，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間被視為送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2