房屋租賃終止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，國籍：中國，聯(lián)系方式甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅物業(yè)的開發(fā)、租賃及委托管理業(yè)務(wù)。甲方通過合法途徑取得了位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈01層至05層的物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限至20XX年XX月XX日止。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方使用，并就房屋租賃終止事宜與乙方達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已向乙方充分披露了租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標準、物業(yè)管理情況以及其他與租賃相關(guān)的必要信息，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。甲方確認其具備履行本協(xié)議項下義務(wù)的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)利負擔或限制，能夠依法出租給乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，注冊地址位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號XX塔25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91440105MA1XXXX876。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年2月15日，國籍：中國，聯(lián)系方式乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，主要從事進出口貿(mào)易及相關(guān)商業(yè)服務(wù)，具備完全民事行為能力。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬終止與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：XX租賃字第XX號），就租賃物業(yè)的返還事宜與甲方達成一致，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)，并保證其具備履行本協(xié)議項下義務(wù)的完全民事行為能力。乙方確認其作為原承租方，已按照租賃合同約定履行了租賃義務(wù)，且不存在任何違約行為或需要承擔的違約責任。乙方同意在本協(xié)議生效后，按照約定返還租賃物業(yè)，并配合甲方完成物業(yè)交接手續(xù)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方就房屋租賃終止事宜達成的書面協(xié)議，旨在明確雙方在租賃物業(yè)返還、費用結(jié)算、權(quán)利義務(wù)終止等方面的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方于20XX年XX月XX日與乙方簽訂《房屋租賃合同》，約定將位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈01層至05層的物業(yè)出租給乙方使用，租賃期限為X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，租金標準為XX元/平方米/月，物業(yè)押金為XX萬元。租賃期間，乙方已按照合同約定支付租金并履行了承租義務(wù)?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)調(diào)整，擬提前終止租賃合同，并將租賃物業(yè)返還給甲方。甲方同意乙方的終止請求，并就物業(yè)返還事宜達成一致。雙方本著友好協(xié)商的原則，就租賃終止的具體事宜訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方租賃關(guān)系的終止，但并不影響雙方在租賃合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如租金結(jié)算、物業(yè)押金返還等事項仍需按照本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方確認，本協(xié)議是雙方就租賃終止事宜的最終協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得再就本協(xié)議事項提出異議或主張權(quán)利。本協(xié)議的訂立及履行，將有助于雙方妥善解決租賃終止后的后續(xù)事宜，避免潛在的法律風險及糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系終止后的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照約定順利返還，并妥善處理相關(guān)費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等事宜，從而終止雙方的房屋租賃合同關(guān)系。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的返還標準與程序；（2）租賃期間費用（如租金、水電費等）的結(jié)算方式；（3）物業(yè)押金或保證金的處理方案；（4）租賃合同項下未完成事項的交接安排；（5）違約責任及爭議解決機制的約定。通過本協(xié)議的訂立，雙方旨在友好、合規(guī)地終止租賃關(guān)系，避免后續(xù)糾紛，維護各自的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下定義：（1）"租賃物業(yè)"指位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈01層至05層的物業(yè)，建筑面積約為XX平方米，其所有權(quán)歸甲方所有；（2）"租賃合同"指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：XX租賃字第XX號），該合同項下的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止后不再延續(xù)；（3）"物業(yè)押金"指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的人民幣XX萬元，用于擔保乙方履行租賃合同項下義務(wù)；（4）"設(shè)施設(shè)備"指租賃物業(yè)內(nèi)由甲方提供的家具、電器、辦公設(shè)備等附屬設(shè)施，其歸屬及返還標準依據(jù)租賃合同附件約定；（5）"生效日"指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的次日。上述定義旨在明確協(xié)議相關(guān)術(shù)語的含義，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間及標準返還租賃物業(yè)，并有權(quán)對物業(yè)狀況進行驗收，確保物業(yè)完好無損或損耗在合理范圍內(nèi)；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)押金或利息（如有），并在結(jié)算完成后及時退還剩余款項；

（3）甲方有義務(wù)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，配合乙方完成物業(yè)返還手續(xù)，并確保物業(yè)在返還前已解除所有權(quán)利負擔；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同項下未完成事項的交接，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的結(jié)清確認；

（5）甲方承諾租賃物業(yè)在返還時符合租賃合同約定的狀態(tài)，除自然損耗外不存在甲方原因?qū)е碌念~外損壞，并有權(quán)要求乙方承擔超出合理損耗的修復(fù)費用或賠償責任；

（6）甲方應(yīng)保證在物業(yè)返還后，能夠依法將該物業(yè)出租給其他第三方或用于其他合法目的，且不因本協(xié)議履行而影響其后續(xù)經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時返還物業(yè)押金或計算利息后的款項，并有權(quán)就租賃期間的費用結(jié)算提出核對要求；

（2）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保物業(yè)狀況符合租賃合同約定的返還標準，如設(shè)施設(shè)備未損壞或僅有合理損耗；

（3）乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，并在物業(yè)返還時向甲方提供相關(guān)費用的結(jié)算憑證；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進行必要的維修或更換因甲方責任造成的損壞部分，并有權(quán)拒絕接受不符合約定的物業(yè)返還條件；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)返還手續(xù)，包括但不限于提供租賃期間的各類使用記錄、設(shè)備清單及驗收確認文件，確保交接過程順利；

（6）乙方承諾在租賃關(guān)系終止后，不再以任何理由主張與租賃物業(yè)相關(guān)的權(quán)利或要求甲方承擔額外費用，且不得泄露在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息；

（7）如租賃物業(yè)存在超出合理損耗的損壞，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、折舊損失等，甲方有權(quán)從物業(yè)押金中直接扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付；

（8）乙方應(yīng)確保在物業(yè)返還前已將租賃物業(yè)內(nèi)的所有個人物品清空，并恢復(fù)物業(yè)原狀或按照租賃合同約定處理剩余物品，如有未清物品，甲方有權(quán)自行處置并扣除相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格與支付條件主要涉及物業(yè)押金的返還及其利息計算（如有），以及租賃期間費用的結(jié)算支付。具體內(nèi)容如下：

（1）物業(yè)押金返還：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的物業(yè)返還驗收合格之日起X個工作日內(nèi)，將剩余物業(yè)押金人民幣XX萬元一次性無息返還給乙方。若因乙方原因?qū)е卵航鹦枰挚鄄糠仲M用（包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞賠償、未結(jié)清費用等），甲方有權(quán)在押金中直接扣除相應(yīng)款項，剩余部分應(yīng)在扣除后X個工作日內(nèi)返還給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供清晰的費用明細清單，并保留相關(guān)證據(jù)。

（2）租賃期間費用結(jié)算：雙方應(yīng)在物業(yè)返還前X日內(nèi)，就租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的實際發(fā)生額進行核對確認。經(jīng)雙方確認的費用明細，乙方應(yīng)在收到確認單后X日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供有效的費用發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。如乙方對費用明細有異議，應(yīng)在收到確認單后X日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第X條約定的爭議解決方式處理。

（3）支付方式：所有款項的支付均應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX。乙方指定付款賬戶信息由乙方在支付前X日內(nèi)書面提供。

本協(xié)議項下的所有金額均以人民幣計價。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢協(xié)議約定的所有義務(wù)后終止。

（1）物業(yè)返還與驗收期限：乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前，按照本協(xié)議第二條約定的標準將租賃物業(yè)返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方完成返還后的X日內(nèi)對物業(yè)狀況進行驗收。如雙方對物業(yè)狀況存在爭議，應(yīng)于驗收期限屆滿后X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第X條約定處理。甲方驗收合格后，應(yīng)立即簽署《物業(yè)返還驗收確認書》，該確認書簽署之日視為物業(yè)正式返還完成。

（2）費用結(jié)算與支付期限：雙方應(yīng)在物業(yè)返還前X日內(nèi)完成租賃期間費用的核對確認工作。費用結(jié)算確認完成后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)支付所有應(yīng)付費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

（3）物業(yè)押金返還期限：如物業(yè)返還驗收合格且乙方無任何需從押金中抵扣的費用，甲方應(yīng)于《物業(yè)返還驗收確認書》簽署之日起X個工作日內(nèi)，將剩余物業(yè)押金一次性無息返還給乙方。如需從押金中抵扣費用，甲方應(yīng)于費用明細確認后X個工作日內(nèi)完成扣除并返還剩余款項。

（4）協(xié)議終止：本協(xié)議項下的主要義務(wù)履行完畢（即物業(yè)返還完成、所有費用結(jié)清、押金返還完畢）后，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后X日內(nèi)，就協(xié)議履行情況及后續(xù)事宜進行最終確認，并簽署相關(guān)確認文件。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約情形及后果如下：

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條第（3）款約定及時返還物業(yè)押金（包括本金及應(yīng)計利息），每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項全部付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于押金總額X%的違約金。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第五條第（3）款約定及時返還剩余物業(yè)押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項全部付清之日止。

（3）若甲方在物業(yè)返還驗收時設(shè)置不合理的障礙，或無正當理由拒絕驗收，或驗收合格后拒不簽署《物業(yè)返還驗收確認書》，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方未返還押金總額的萬分之X向乙方支付違約金，直至簽署確認書之日止。甲方逾期不驗收或簽署確認書，視為物業(yè)狀況符合約定，押金應(yīng)按約定時間返還。

（4）若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)返還延遲，給乙方造成實際損失的（如乙方需另尋租賃物業(yè)產(chǎn)生的差價損失、搬家費用等），甲方應(yīng)承擔直接損失部分的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條第（2）款約定及時支付租賃期間產(chǎn)生的費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付費用總額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項全部付清之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)返還手續(xù)，并要求乙方支付相當于應(yīng)付未付費用總額X%的違約金。甲方有權(quán)從物業(yè)押金中直接扣除該違約金及應(yīng)付費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條第（1）款約定的時間及標準返還租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無法按約定使用或需要甲方承擔額外維修、清潔費用的，乙方應(yīng)承擔所有由此產(chǎn)生的費用，并按該額外費用總額的X%向甲方支付違約金。

（3）若乙方返還的物業(yè)存在超出本協(xié)議第二條定義的“合理損耗”的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)費用標準按照市場價格或租賃合同約定執(zhí)行。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費用從物業(yè)押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。此外，乙方還應(yīng)按超出合理損耗部分的修復(fù)或賠償責任總額的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未按照本協(xié)議第五條第（3）款約定及時支付物業(yè)押金（如有利息部分），每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付押金（含利息）總額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項全部付清之日止。

（5）若乙方在租賃期間存在違反租賃合同約定（如擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途、損壞重大設(shè)施設(shè)備等）的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

（6）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成物業(yè)返還及費用結(jié)算手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議履行障礙的，每逾期一日，乙方應(yīng)按押金總額的萬分之X向甲方支付違約金，直至配合完成之日止。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于押金總額X%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因本協(xié)議第七條約定的不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方履行權(quán)利。若一方主張的違約金超過其實際損失額的X倍，守約方應(yīng)適當調(diào)整違約金數(shù)額，除非違約方明確表示其損失超過該約定數(shù)額。

5.損害賠償?shù)睦奂樱撼緟f(xié)議另有約定外，守約方因違約方的違約行為所遭受的損失，在獲得違約金賠償后，仍有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的其他直接損失。雙方應(yīng)在違約金支付后X日內(nèi)，就其他損失進行結(jié)算，協(xié)商解決或按照本協(xié)議第X條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、暴雨、干旱、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。不可抗力事件影響期間，導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行的，受影響方不承擔違約責任。

2.通知與證明：若一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按照實際情況結(jié)算，互不承擔違約責任。

4.不可抗力范圍的限制：雙方確認，在本協(xié)議簽訂時，已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行本協(xié)議項下的主要義務(wù)，或規(guī)避其應(yīng)承擔的法律責任。若一方利用不可抗力事件進行欺詐或惡意逃避責任，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

5.不可抗力與費用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費用（如延遲履行產(chǎn)生的合理費用、不可抗力事件本身造成的直接損失等），原則上由各方自行承擔，除非雙方另有約定或不可抗力事件是由對方原因直接引發(fā)的。在本協(xié)議履行過程中，若因不可抗力事件導(dǎo)致物業(yè)無法按約定返還或使用，雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，并在協(xié)商基礎(chǔ)上調(diào)整相關(guān)費用結(jié)算或責任承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生后X日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達成一致，則該爭議應(yīng)提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請在此處填寫具體的仲裁地點]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)根據(jù)公平合理的原則對爭議進行調(diào)解，調(diào)解達成的協(xié)議對雙方具有約束力。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，若雙方未就爭議解決方式達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[請在此處明確約定具體的訴訟管轄法院，例如：租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院或雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極提供證據(jù)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并本著誠實信用原則處理爭議。無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)配合提供必要的文件、證據(jù)和信息，以促成爭議的公正、及時解決。任何一方不應(yīng)采取任何妨礙或拖延爭議解決的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在交付時視為送達；（2）掛號信，寄出后X日視為送達；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達證據(jù)。所有通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋租賃終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商達成替代條款，以取代無效條款，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的相關(guān)規(guī)定，任何爭議均以適用法律為準。

5.保密條款：雙方確認，在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議終止后X年內(nèi)，均不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容、條款、以及因本協(xié)議而知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息或其