開發(fā)商房屋修繕協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，開發(fā)并銷售XX項(xiàng)目住宅房屋。該項(xiàng)目的土地使用權(quán)已獲得政府批準(zhǔn)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，已按照國家及地方建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)，現(xiàn)需與乙方就特定房屋的修繕事宜達(dá)成協(xié)議，以保障房屋質(zhì)量及使用安全。

在XX項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方已按照合同約定完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)，并已通過初步驗(yàn)收。然而，在后續(xù)的細(xì)節(jié)查驗(yàn)過程中，甲方發(fā)現(xiàn)部分房屋存在細(xì)微質(zhì)量問題或潛在安全隱患，如墻體裂縫、防水層缺陷、電路線路老化等。為保障購房者的權(quán)益及房屋的正常使用，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)的房屋修繕服務(wù)，對(duì)上述問題進(jìn)行修復(fù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程專業(yè)服務(wù)商，擁有豐富的房屋修繕經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方對(duì)修繕質(zhì)量及效率的要求?；陔p方的共同需求及合作基礎(chǔ)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為合法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備房屋修繕相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，持有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)證書，并在過往項(xiàng)目中積累了豐富的房屋修繕經(jīng)驗(yàn)。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)由多位資深工程師及施工人員組成，熟悉國家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠針對(duì)不同類型的房屋問題提供定制化的解決方案。此外，乙方已建立完善的質(zhì)量管理體系及售后服務(wù)機(jī)制，能夠確保修繕工作的專業(yè)性與安全性。

在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方提供的房屋修繕需求清單，制定詳細(xì)的修繕方案，并按照合同約定使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備。乙方的修繕工作將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，確保修繕質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因修繕不當(dāng)導(dǎo)致的二次損害責(zé)任。同時(shí)，乙方將積極配合甲方的進(jìn)度安排，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理變更需求，并保持施工現(xiàn)場的整潔與安全?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)承諾，甲方選擇乙方作為本次房屋修繕的服務(wù)提供方，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合作。

雙方的合作背景基于甲方對(duì)XX項(xiàng)目住宅房屋的后續(xù)質(zhì)量保障需求，以及乙方在房屋修繕領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有責(zé)任確保所售房屋的質(zhì)量及安全，而乙方作為專業(yè)服務(wù)商，有義務(wù)提供高效、優(yōu)質(zhì)的修繕服務(wù)。雙方的協(xié)議內(nèi)容將圍繞房屋修繕的具體范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用結(jié)算等方面展開，旨在通過本次合作，共同提升房屋的使用品質(zhì)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益，并為后續(xù)的市場口碑奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于明確雙方的責(zé)任邊界，避免潛在的糾紛，確保修繕工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目特定住宅房屋進(jìn)行修繕的具體事宜，確保房屋存在的質(zhì)量問題及安全隱患得到及時(shí)、有效的修復(fù)，保障購房者的正常使用權(quán)益及房屋結(jié)構(gòu)安全。協(xié)議涉及的修繕范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)裂縫處理、防水層補(bǔ)漏、電路線路更換、門窗安裝調(diào)試、墻面空鼓脫落修復(fù)、室內(nèi)管道疏通等。具體修繕項(xiàng)目及范圍詳見本協(xié)議附件一《房屋修繕內(nèi)容清單》，該清單作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定及附件內(nèi)容，共同完成房屋修繕工作，確保修繕成果符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

（1）"房屋修繕"：指為解決房屋存在的設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生的損壞，由乙方按照甲方要求或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的修復(fù)、加固或更換活動(dòng)。

（2）"修繕范圍"：指本協(xié)議附件一《房屋修繕內(nèi)容清單》中明確列出的需進(jìn)行修繕的具體項(xiàng)目及部位。

（3）"修繕方案"：指乙方根據(jù)甲方提供的修繕需求及現(xiàn)場實(shí)際情況，編制的包含施工方法、材料選用、工期安排及安全保障措施的技術(shù)文件。

（4）"國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)"：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325）等現(xiàn)行有效國家標(biāo)準(zhǔn)，以及XX省、XX市地方性建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）"驗(yàn)收合格"：指修繕工程完成并通過甲方、乙方及具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)共同組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及附件明確的修繕要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成房屋修繕工作，并對(duì)乙方的施工過程及修繕質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)審查乙方提交的修繕方案，并提出合理化建議，但不得超出合同約定的修繕范圍及費(fèi)用預(yù)算。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與修繕工作相關(guān)的原始資料及必要協(xié)助，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)驗(yàn)收記錄等，并確保乙方施工人員能夠安全、便捷地進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整的修繕工程資料及結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)，組織相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付全部修繕費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)確保支付修繕費(fèi)用的資金來源合法合規(guī)，并配合乙方辦理相關(guān)稅務(wù)結(jié)算手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)督促乙方在施工過程中遵守安全操作規(guī)程，做好現(xiàn)場文明施工及成品保護(hù)工作，并對(duì)乙方施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件明確的修繕范圍收取修繕費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的修繕團(tuán)隊(duì)，指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的修繕工作，并確保施工人員持證上崗。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場情況編制詳細(xì)的修繕方案，報(bào)甲方審核確認(rèn)后方可施工。修繕方案應(yīng)包括但不限于工程量清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備清單、質(zhì)量保證措施及安全應(yīng)急預(yù)案。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)甲方確認(rèn)的修繕方案進(jìn)行施工，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，并建立完善的施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保每道工序均達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)采取有效防控措施，確保施工人員的人身安全及周邊環(huán)境不受損害。

（6）乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及遇到的問題，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。如需變更修繕方案或增加費(fèi)用，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

（7）乙方應(yīng)在修繕工程完工后及時(shí)進(jìn)行清理，并提交完整的工程資料，包括但不限于施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢測報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的施工質(zhì)量問題及安全事故的全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量，在保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋修繕總價(jià)款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等所有費(fèi)用。

付款方式如下：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后開始組織施工。

（2）主體修繕工程完成過半且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元）。

（3）全部修繕工程完工并通過最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX元），作為尾款。

（4）上述款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本協(xié)議中載明的賬戶信息。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方提供等額的合法發(fā)票。

任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部修繕工程完成并通過最終竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款項(xiàng)且雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。

乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，完成修繕方案的編制并報(bào)甲方確認(rèn)。主體修繕工程應(yīng)在方案確認(rèn)后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并力爭在XX日內(nèi)完成過半。全部修繕工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完工，具體完工時(shí)間可根據(jù)實(shí)際施工情況及天氣等因素合理順延，但乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方并說明理由。

甲方應(yīng)在乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織相關(guān)方進(jìn)行最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付尾款。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期內(nèi)，對(duì)修繕工程出現(xiàn)的非因甲方使用不當(dāng)或外力因素造成的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款及逾期違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失包括但不限于乙方已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方未按約定提供必要資料、協(xié)助或施工條件的，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付延誤違約金。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過XX日的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按約定支付尾款。若甲方因驗(yàn)收不合格要求重新維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但若重新維修仍不合格，甲方仍需支付相應(yīng)工程款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成修繕工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)值后）并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期交付嚴(yán)重影響甲方使用或造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能嚴(yán)重受損，或給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提供合法發(fā)票或虛假發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

（注：本條款中的百分比、天數(shù)等具體數(shù)值，雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定并填寫具體數(shù)字。）

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、雷電、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)附帶不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方實(shí)際影響情況。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議已成為可能，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視為未發(fā)生不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.調(diào)解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托雙方均認(rèn)可的有管轄權(quán)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的立場下進(jìn)行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。

3.法律途徑：若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)，選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為被告住所地或合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（二）向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)為XX省XX市仲裁委員會(huì)。仲裁庭將根據(jù)申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求及提交的證據(jù)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出終局裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷，但仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行的除外。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，保留證據(jù)，積極合作，以盡可能降低爭議解決成本，維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至對(duì)方指定郵箱或傳真號(hào)碼時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式。