房產(chǎn)抵押借款合同15篇

2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇1

出借方（甲方）：

借款方（乙方）：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，

為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共

同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣（大寫）：元整，（小寫）￥元。

第二條借款期限為：一個月，自—年月日起到

—年月日止。

第三條借款利率：借款期限內(nèi)（月）利率為（大寫）即（小寫設(shè)。

第四條還款方式：按月結(jié)息，利息支付日為每月日，

借款到期后利隨本清。如發(fā)生下列情況之一，出借方有權(quán)提前處

分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：

L借款方將所借款項用于非法活動；

2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方

不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。

第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

L如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)

督和檢查；

2?按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第六條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對本合同項下抵押的；

2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi)，足額向

借款方發(fā)放借款；

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，

有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

4.如借款方抵押物不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的，借款方有

權(quán)要求擔保方負責清償全部借款本息。

第二部分抵押條款

第七條為確保借款方正當履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁

有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)（所有權(quán)證號：，建筑面積

平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方,

作為借款方歸還借款的擔保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、

已抵押等情況；否則承擔一切法律和賠償責任。

第八條本合同自簽訂后當日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當事

人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登

記手續(xù)。

第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾

期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用，包括但不限于

律師費、公證費、交通費、保全費。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方

對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，出借方均有權(quán)直接要求

借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。

第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出

租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

第十一條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定

節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十二條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違

約責任：

L借款方提供的.證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方

可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用，可依法行使

對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視

為嚴重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金％的違約金，并承

擔出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用，包括但不限于律師費、公

證費、交通費、保全費；

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為

嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支

付全部借款本金％的違約金；

4.因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵

押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金外的違約金:

(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三

日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

第十三條生效、變更、解除、終止。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)

容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同，或部分條

款無效，借款方和擔保方仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情

況，出借人有權(quán)終止本合同，并立即向借款方和擔保方追償欠款

本息及其他有關(guān)款項。

3.合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關(guān)費用全

部清償完畢后，本合同終止；

4.本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達成書

面

5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同

有效組成部分，與本合同具有同等法律效力

第十四條其他說明。

借款合同履行期滿后借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押

物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。

乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3,清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和

賠償金等;

4.支付其他費用。

第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，辦理其他權(quán)

留存一份。

出借方（簽字）:身份證號碼:

借款方（簽字）:身份證號碼:

擔保方（簽字）:身份證號碼:

擔保方（簽字）:身份證號碼:

年月日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇2

抵押權(quán)人（甲方）

地址：郵碼:電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押人（乙方）：

地址：由|5碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，

向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（以

下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）

作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙

方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的

抵押物。

第一條借款內(nèi)容

1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。

2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不

得使用借款進行違法活動。

3、借款期限：自年一月—日起至年

一月日止，共計個月。

4、借款利率：利息—月，利息合計人民幣（大寫）：元整。

5、付息方式：按付息。

6、借款的支取：借款金額（大寫）：元整。雙方在簽訂借款

合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。

第二條還款方式

1、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息。乙方將本息還清時,

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。

2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清

本息。

3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效°

第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通

過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債

誠意的行為。

2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為

能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺

贈人、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或

因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或

指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，

在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押

1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款

債務(wù)的抵押。

2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的

抵押經(jīng)過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所

有的財產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)

債權(quán)，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的'間接損

失承擔全部賠償責任。

第五條抵押期限及效力

1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有

關(guān)的全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包

括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用。

第六條甲、乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)

1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、

損毀。

2、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整

交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

（二）乙方的義務(wù)

1、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。

2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資

料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在

本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款

的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并道償甲方

已解除的全部借款本息。

4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保

養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用。

5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時通知甲方,

并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押

物原狀，或提供甲方認可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵

押物或擔保時，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本

息。

6、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)

進行抵押，應(yīng)負賠償責任。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時告知甲方。

甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。

第七條違約責任

1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)

提前收回全部借款和使用借款的利息。

2、乙方如違反本合同

第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，

乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額承擔甲

方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知

費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及

其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變

賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支

付訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊費、交通

費、誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)賽

用。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙

方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)

費用為止。

5、本《抵押借款合同》期限屆滿—日內(nèi)，甲乙雙方必須將

抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方

承擔。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或

解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法

律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

2、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書

面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有

效。

第九條其他約定

1、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報

表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項。

2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同

具有同等法律效力。

3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合

同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時

限）。

第十條有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估、登記、

公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔。

第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本

合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行

為意識完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對本《抵押借款

合同》各項條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的

情況下簽訂。

第十三條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國

法律保護。

二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項解決：

（1）向—仲裁委申請仲裁；

（2）向—人民法院起訴。

簽章：抵押人：

簽署：抵押權(quán)人：

代表人簽署：年—月―

日登記機關(guān)：

抵押登記日期，年—月—日2022年房產(chǎn)抵押借

款合同15篇3

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

身份證號：目話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：弓話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自

愿訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于

年______

月日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積

平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并

同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲

方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴格

履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部

權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣

整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息

二分計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自年月日起至

______年月日止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還

清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)

多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房

單位出具的'“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙

方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修

資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房

單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)

全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式

擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲

方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的

《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)

辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款

本息的，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方

可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙

方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，

則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的

訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方

各執(zhí)一份，律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押

時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇4

甲方：

某實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于

的評估價值為金額（大寫）

萬元的20畝性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借

入金額（大寫）萬元人民幣，利率%,

期限壹個半月，,從年—月一日起至

年—月—日止、

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的

抵押，乙方應(yīng)于年—月—日前辦妥此項手續(xù)（以甲

方書面出具的收條為憑）、

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手

續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由

乙方承擔、

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土

使用證后的一天內(nèi)分—次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行

轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：

賬號,開戶銀行

五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃

入甲方開戶銀行為，賬號為

______________________的賬戶、

六、乙方于借款到期日還款后的天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方

抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同

時本合同作廢、

七、違約責任

1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲

方有權(quán)決定取消本次借款、

2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期天之

內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹

天萬分之一的罰息；逾期超過天的，則乙方應(yīng)以整個借

款期限（含逾期天數(shù)）計付利率為%的定期利息、同時賠

付甲方按每逾期壹天萬分之一的罰息；逾期超過天的'，

甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期

限（含逾期天數(shù)）計付利率為%的定期利率的本息、同時

賠付甲方按每逾期壹天萬分之一的罰息（兩種方式由甲方選擇

其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲

方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙

方應(yīng)于天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀

行同期同檔次定期存款計算的利息、

八、其它事項

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、

2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、

3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同條款有沖突的，以補充規(guī)定協(xié)議為準、

4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲

方向乙方劃款的當日起生效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時間：年—月—日

簽定時間：年—月—日

簽定地點：

簽定地點：2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇5

合同號：

抵押人（甲方）：身份證號：

抵押權(quán)人（乙方）：身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原

則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同

以作擔保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于區(qū)街（路、

小區(qū)）號棟單元層戶號的一處房產(chǎn)。

其房屋建筑面積,產(chǎn)權(quán)證號：,土地使用

權(quán)證號：O

第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方

向乙方借款總額人民幣元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房

產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時

接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲

方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下

抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者

變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意尹達成書面協(xié)議C

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所

延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方

有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還

借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵

押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合

同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責任

1、按照本合同

第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押

財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反

第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效°乙方可視

情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,

并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或

已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之

的.違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生

的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合

同簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年____月日年月日2022年

房產(chǎn)抵押借款合同15篇6

編號：__________________________

甲方：（債權(quán)人、抵押權(quán)人、）

身份證號碼：___________________

乙方：（債務(wù)人、抵押人）

身份證號碼：___________________

乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有

的房產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方，由

甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同

法》、《中華人民共和國擔保法》、《城右■房地產(chǎn)抵押管理辦法》等

法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的‘原則，經(jīng)協(xié)商

一致，達成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣元整

（￥）

第二條借款期限：自年月

日起至年月日止。如實

際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后

應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具

有同等法律效力。

第三條借款的償還：

1、還款方式的選擇：利息按月結(jié)清，月初支付

當月利息，本金在借款到期日結(jié)清。在借款到期日一

次性結(jié)清本金和利息。

2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)°

3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當按日支付滯納金千分之三。

第四條本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、評估費等）均由乙

方負責。

第五條乙方將其名下的位于的房屋（以下簡稱該房屋）的

全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保,

該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，面積：平方關(guān)，房產(chǎn)價值/剩余價值為：

__________元人民幣。

第六條本抵押擔保的主債權(quán)數(shù)額為：元人民幣。

抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

第七條本抵押所擔保的主債權(quán)范圍包括：本合同項下的借款

本金、利息（包括約定利息、罰息）違約金、損害賠償金、甲方實

現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟

費、執(zhí)行費、公證費）和所有其他應(yīng)付款項。

第八條抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、

贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不

受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的

情節(jié)，將處置抵押物。

第九條違約責任

（1）乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人

民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，

甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

（2）

第十條其他條款：

第十一條本合同一式份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機

關(guān)份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

甲方（簽章）電話

乙方（簽章）電話

合同簽署日期：年月

日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇7

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等

的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合

同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日

起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律

責任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借

款。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還

款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗

拒的'原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，

并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號：

產(chǎn)權(quán)人：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾

期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其

他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十一條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇8

出借方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承借方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

擔保方：（以下簡稱丙方）身份證號碼：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行

要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其名下的位于（上海市—區(qū)一幢—

室），面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）為其借款合同的抵押擔

保，三方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：

一、抵押物：

上海市—區(qū)一幢—室，面積為一平方米的房屋（房產(chǎn)證號

____）

二、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為

一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為一萬元整（—萬元整），

不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，

如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款

時間不得超過1年（20—年4月日至20—年4月日），在此時間

內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，

乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押

擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔保。丙方以自

己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、

利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包

括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等）和所有其他應(yīng)

付費用。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙

方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的

用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議

或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對乙方的'借款。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借

款及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),

如由此導致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方

喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年

限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責

任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其

利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收

回全部房屋所有權(quán)憑證。

四、爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)

由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟

方式解決。

五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字

（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年月日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇9

抵押人（以下簡稱甲方）：

住址：

身份證號碼：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

住址：

身份證號碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同

意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押

物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的.借款額給甲方。就有關(guān)事

項訂立如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：—百—拾一萬一元整

（￥：—元）。

第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限

屆滿之日清償。

第三條甲方以位于：—市—區(qū)—街—小區(qū)一號樓—單元

—門?？偨ㄖ娣e平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供

擔保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登

記（即辦理房屋他項權(quán)利證）。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將

全部借款一次交付與乙方。

第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)

利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。

第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及

代辦費均由甲方負擔。

第六條借款利率：—。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙

方有權(quán)處置抵押物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同

止。

第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同

辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不

清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、

出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲

方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款

的情節(jié)，將處置抵押物。

違約責任

第十一條乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方

造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任。

第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄

權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵

償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本

息為止C

第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一

百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)

交易中心辦抵押權(quán)證一份。

甲方：乙方：

年月日年月曰2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇10

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等

的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合

同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日

起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律

責任C

第四條：借款利率為每月。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性

發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,

借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，

并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物誤細情況如下：

坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾

期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方

配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵

押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承

擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分

權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及

其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方

配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)

偉證退還抵押人0

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時

付息，則應(yīng)承擔合同總金額20%的.違約金作為補償；借款期未到

期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，

否則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)

商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房

管部門各一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—0

年月____日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇

11

甲方（借款方）：身份證

號碼：__________________________________

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：

乙方（貸款方）身份

證號碼：________________________

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：

鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，

根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)

商一致，訂立本合同。

第一條借款種類

L1本合同項下的借款為（長期或中期或短期）流動資金借款。

第二條借款用途

2.1本合同項下的借款用途

為:

2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款

用途。

第三條借款金額和期限

3.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）元

（小寫）元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

3.2本合同項下的借款期限為年，自

年月日起至年月日止。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日

期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期

以外，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準。

第四條借款利率和計息

本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為

—%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之三起30

日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達與否不影響執(zhí)行。

第五條還款日期及還款方式

5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式

為。

第六條擔保及抵押

6.1為擔保本合同項下借款的實現(xiàn)，甲方以其個人所有的房

屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置:

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀

建筑面積：

使用面積：

房屋買賣合同價格：

房屋買賣合同編號：

房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：；擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情

況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，

甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)

定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方

予以足額賠償，并承擔借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保

證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能

實現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙

方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠，無任何偽造和隱

瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于

抵押財產(chǎn)的條件。

6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽

訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手

續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30日內(nèi)

或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒

絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損

失的，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。

6.4抵押擔保的.范圍與期限：

6.4.1抵押擔保的范圍：

貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息

（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)

的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

本合同項下有關(guān)的評估、保險、登記等費用均由甲方承擔，

但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.4.2抵押擔保期限

從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款

本息及相關(guān)費用償清時止。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從

權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)

生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同

等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并

且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管

和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方

不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作

的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本

合同的抵押物；關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當通知乙方并

將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他

方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并將抵押事實告

知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處

理。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時告知乙

方，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關(guān)出具的

毀損、滅失證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔?；蛘咛崆斑€

款。

6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行

為；造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值，或提

供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

6.10甲方所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處

分抵押物所得收益，乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項

下的債務(wù)及利息；

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方

辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。

6.12抵押物的處分

發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物

進行評估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲

方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：

A、貸款到期（包括被宣布提前到期）日內(nèi)甲方未予清償;B、發(fā)

生第6.8、6.9條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值、重

新提供擔保或提供與減少的價值相當?shù)膿＃?/p>

C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押

物處分權(quán)時，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，

在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi)，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件

搬離該抵押房屋。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后

還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方。

6.14乙方處分抵押物時，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人

民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當在個月內(nèi)主動騰空

房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應(yīng)當向乙方支付

租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應(yīng)當

從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款；

7.1.2甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預(yù)期收益

損失及其他費用；

7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性、完整

性負責；

7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查、了

解及監(jiān)督；

7.L5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；

7.1.6按本合司約定清償本合同項下的借款本金及利息；

7.1.7承擔本合同項下有關(guān)費用的支出，包括但不限于用于

公證、鑒定、評估、登記等事項的費用；

7.1.8對乙方向其寄出或以其他方式送達的催收函或催收文

件，簽收后應(yīng)在3日內(nèi)將回執(zhí)寄出；

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地

址等基本信息事項的，應(yīng)在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;

甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通

知乙方。

7.1.10其他

7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；

7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴

重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔違約金。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款（因甲方原因造

成遲延的除外）；

7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù)、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及

情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及

利息，對于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2.6其他

第八條獨立性

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效

性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。其中，借貸條款部分

或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。

第九條合同的變更、解除和終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同；本合同生效后，除

本合同另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本

合同，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并

達成書面協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前

歸還貸款本息，賠償損失；

9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實

現(xiàn)；

9.2.2本合同項下之擔保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且

甲方未能按乙方要求另行提供所需擔俁的；

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款

欠息或其他嚴重的違約行為C

9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方

達成書面協(xié)議。

第十條合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由甲、

乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴。

第十一條附則

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正

文具有同等法律效力。

10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、

乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日年一月一日

2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇12

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

身份證號：

電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：

電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自

愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于一年5

月日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于天地人和嘉園小區(qū)內(nèi)

B區(qū)28棟688號的面積88平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車

庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知

書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵

押權(quán)，并保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部

權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整

（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分

計算于借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自—年9月6日起至—年9月50

止。期滿時乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)

多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位

出具的已繳清樓款證明書等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙

方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修

資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房

單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)

全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式

擅自處理；如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方

可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的

《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)

辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款

本息的'，房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方

可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙

方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，

則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的

訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方

各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵

押時備案一份。

甲方：

乙方：

日期：20_年—月—日2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇13

甲方:—（貸款人）乙方:—（借款人）

一、甲方于年—月—日向乙方借款—元，借款

期限年，從年—月一日起到年

—月一日止。價款利率為月—%，乙方在每月—日前支付

當月利息，利息一月一結(jié)。

二、乙方同意用—的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使

用權(quán)證號為：—，使用權(quán)人為：―o雙方在本協(xié)議簽訂之日起

—日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由—方承擔。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等

情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借

款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處

理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方

追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有

不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有

管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的'真實意思表示、

承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙

方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,

甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方

認可的抵押財產(chǎn)。

八、乙方違反合同約定，擅自處分煮押財產(chǎn)的其行為無效。甲

方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要

求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押

或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠

償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起—日內(nèi)臼乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登

記手續(xù)，乙方不得元故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式一份，甲、乙雙方各持一份，主管部門

備案份。

甲方：乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點2022年房產(chǎn)抵押借款合同15篇14

抵押人：（以下簡稱為甲方）抵押權(quán)人：（以下簡稱為乙

方）

為確保甲、乙雙方于年—月日簽定的（以下稱主合

同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人

經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,

同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意

就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)

一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：

m2,占地面積：m2,房產(chǎn)證號：

_____________________土地使用權(quán)號：_______________________

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)人為：

;債權(quán)人為：，此抵押期限自年—

月至年—月—o

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)

主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵押率為百

分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債

權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造

成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙

方的賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤

造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有

保證抵押房地產(chǎn)完好無損的‘責任，并隨時接受乙方的檢查