房產(chǎn)抵押貸款合同交易流程

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供貸款；乙方因生產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，

特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：木合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款的交易流程及相

關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

簽訂背景：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意

簽訂本合同，以實(shí)現(xiàn)甲方提供貸款、乙方獲得資金支持的目的。

第一條房產(chǎn)抵押

1.1甲方同意將其位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)"）抵押給乙方，

作為乙方提供貸款的擔(dān)保，

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)在合同履

行過(guò)程中查閱、復(fù)制。

第二條貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款人民幣元（大寫(xiě)：

_____________________元整）。

2.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額支付貸款利息，逾期未支付利息的，乙方應(yīng)按照中國(guó)人

民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)足額償還貸款本金，逾期未償還貸款本金的，乙方應(yīng)按照中

國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本

金及利息。

4.2甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及

利息。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押

房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商

解決，必要時(shí)可依法變更或解除本合同。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可日雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效

力。

6.4本合同自簽訂之口起至甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之口止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（出借人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

主要條款：

第七條服務(wù)內(nèi)容

7.1甲方同意向乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款跟蹤、抵押物管理等服務(wù)。

7.2乙方同意按照甲方的貸款政策和要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便甲方進(jìn)行

貸款審批。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

8.1甲方保證提供的貸款服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保貸款資金的安全、合

規(guī)使用V

8.2乙方應(yīng)確保貸款用途合法，不得用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。

第九條價(jià)格支付

9.1貸款利息按約定的利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付利息。

9.2貸款本金按約定的還款計(jì)劃分期償還，具體還款金額和口期由雙方協(xié)商確定。

9.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率應(yīng)提前通知乙方。

第十條抵押物管理

10.1甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保其價(jià)值與貸款金額相匹配。

10.2乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)

或用途。

第十一條違約責(zé)任

11.1若乙方未能按時(shí)償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但

不限于催收通知、訴訟等，

11.2若乙方未履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值降低或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

的責(zé)任。

11.3若甲方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不

限于賠償損失。

第十二條保密條款

12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三力泄露。

12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

13.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第十四條合同解除

14.1本合同在以下情形下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第十五條合同生效與修改

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

第十六條整體性條款

16.1本合同構(gòu)成雙方之間就貸款交易的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

16.2本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力。

第十七條法律適用與管轄

17.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

17.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第十八條通知

18.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照各自提供的通訊地址進(jìn)行送達(dá)。

18.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的

法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)，

1.權(quán)利：

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便進(jìn)行貸款審批。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

13甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保其價(jià)值與貸款金額相匹配。

1.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息時(shí)，采取催收措施。

1.5甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

2.1甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行'業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供貸款服務(wù)。

2.2甲方有義務(wù)在0■同期限內(nèi)按照約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.4甲方有義務(wù)在合同解除后，按照約定處理相關(guān)事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得貸款，用于約定的合法用途。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

1.3乙方有權(quán)在合同解除后，按照約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

2.1乙方有義務(wù)提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便甲方進(jìn)行貸款審批。

2.2乙方有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息。

2.3乙方有義務(wù)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更其用途。

2.4乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。

2.5乙方有義務(wù)在合同解除后，按照約定處理相關(guān)事宜。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同努力實(shí)現(xiàn)本合同目的。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式如下：

1.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方能夠按時(shí)償還貸款。

2.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得拖欠。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取必要的催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、

訴訟等。

4.乙方有權(quán)在甲方未能按照合同約定提供貸款服務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在合作過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商

解決。

6.雙方在合作過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押

房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第十九條合同有效期限

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為年，

19.2本合同的有效期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至乙方全部清償貸款本息之口終止。

第二十條合同變更

20.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

20.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。

第二十一條合同終止條步

21.1合同終止條件包括但不限于以下情形：

21.1.1乙方按照合同約定全部清償貸款本息：

21.1.2合同約定的終止條件成就；

21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

21.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

21.1.5一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

第二十二條合同解除

22.1本合同在以下情形下可解除：

22.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金或利息；

22.1.2乙方違反抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值降低或遭受損失；

22.1.3甲方未履行合同約定的貸款服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正；

22.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。

第二十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

23.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

23.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

第二十四條法律適用

24.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第二十五條管轄法院

25.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第二十六條合同效力

26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

26.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律競(jìng)?cè)危?/p>

26.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

26.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

合同簽署及生效說(shuō)明：

第三十七條合同簽署

37.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起成立，并自簽字（或蓋章）之日起生效。

第三十八條簽字及蓋章位置

38.1甲方授權(quán)代表在本合同“甲方（出借人）簽字（或蓋章）處”簽字（或蓋章）。

38.2乙方授權(quán)代表在本合同“乙方（借款人）簽字（或蓋章）處〃簽字（或蓋章）。

第三十九條簽字日期

39.1甲方授權(quán)代表在本合同簽署日期欄內(nèi)填寫(xiě)簽字FI期。

39.2乙方授權(quán)代表在本合同簽署日期欄內(nèi)填寫(xiě)簽字日期。

第四十條合同副本

40.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。

第四十一條合同生效日期

41.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并填寫(xiě)簽署日期之日起生效。

第四十二條合同完整性

42.1本合同包括本合同正文、附件及補(bǔ)充協(xié)議，共同構(gòu)成完整合同文件。

第四十三條合同保存

43.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議，以便日后查閱和履行。

第四十四條合同執(zhí)行

44.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的全面履行。

第四十五條合同變更

44.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)