二手房屋買賣合同（合集15篇）

二手房屋買賣合同1

二手房買賣合同編號：

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：.國籍：

_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編碼：—

聯(lián)系電話：—委托代理人：—國籍：—電話：—地址：—郵政編

碼：___

買方（以下簡稱乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：

_（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：—地址：—郵政編碼：―

聯(lián)系電話：—委托代理人：—國籍：—電話：—地址：—郵政編

碼：__

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第一層,共

_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米（其中實際建

筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米）,

房屋用途為—；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著

設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證

上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測

定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡

稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的?—%（不包括?%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的？（包括?_%）時,

甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限

自一年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有

關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）

每平方米元，總金額為（幣）一億一千—百—拾一萬

一千—百—拾一元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）一億—千

一百—拾一萬—千一百—拾—元整，并應于本合同生效之

日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的'違約責任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后,

即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第一種約定，

追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違

約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的%向臼方支付違約金，合同繼續(xù)

履行。

3..

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交

付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

_____利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。

逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列

第種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違

約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

3..

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退

房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、

抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費

除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共

和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應

經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙

方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,

可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)公證（指涉外

房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式_____份，甲、乙

雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

一年—月—日—年—月—日

簽于簽于二手房屋買賣合同2

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：（身份證號碼）：地

址：聯(lián)系可話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第一層戶,

房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記面積—立方米，地下室一間，面積

平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋

售價總金額為萬元整，大寫：O

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金

一元整，大寫：,日內(nèi)交付萬元（大寫

）,（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將

該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條

規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾

期一天，乙方按累計應付款的.一％向日方支付違約金。逾期超過

―日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙

方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災

害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋

交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的一％向乙方支付違約金。逾期超

過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記

手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退

房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—%

賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起—日內(nèi)，將戶口

遷出，逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址地址：

電話電話：

傳真：________________________傳真：

日期：年月日日期：年

月日二手房屋買賣合同3

出售人（賣方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)

定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的

原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市,

建筑面積平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策

及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否

則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于年—

月—日前開具出夫）。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣

方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親

自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關信息，愿

意購買該房產(chǎn)。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否

則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

四、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）

（但交易備案，介為元）［包

括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

_____________________（：）o

六、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除

定金之外的剩余房款。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣

（大寫）：（:）;

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由方承擔。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花

稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需

付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記

費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】本合同在履行過程中

因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策

中未明確繳納方的，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全

部費用由方承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金

由方承擔；雙方約定其他承擔方式：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________O

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由

_____方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家

有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣

費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙

方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正

式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝

修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括

但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、

門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收

時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、

相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬

配套設施負全責。

3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書

面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至年—月—日內(nèi)，

雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解

除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為

違約。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若

發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造

成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房

前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日

向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約

行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約

方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的,

守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的

買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買

方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,

買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違

約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的'其他費用、

因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,

應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂

補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)

濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,

買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。

根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結(jié)報告。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：

也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾?/p>

部門申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同

附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣

方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容，若與本合

同不一致的，以本合同的條款為準。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。）

出售人：

年—月—日

買受人：

年—月―H

合同附件：

附件一：《房屋所有權(quán)證》

附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》二手房屋買賣合同4

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關法律、

法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米c套內(nèi)是筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等

在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項；

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文

件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應享有完全的‘處

分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷

出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

（小寫：元）。

第七條稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買

方不得因此解除合同，本

合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方

造成的損失。

第八條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品等事項進行驗收，

記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十二條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關

申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積

極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本

約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

10%的違約金C

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準。

第十七條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，

均具同等法律效力。

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月日二手房屋買賣合同5

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系弓話：

共有人：姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系弓話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯(lián)系巨話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為—,

房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋

權(quán)屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，

日內(nèi)交付萬元（大寫）,余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理

完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的—％

向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的‘違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的—

_%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本

合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方

有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的—％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日二手房屋買賣合同6

甲方（出賣人）：電話：地址：

身份證號：_________

乙方（買受人）：電話：地址:

身份證號：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在

丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地

產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑

面積平方米，房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設

施為;（房屋所有權(quán)證號為

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為o但未辦理分

戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)，甲方需提供協(xié)助

并按國家政策執(zhí)行。

第三條價格

按計算，該房屋售價為元整。

第四條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋的

產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日

內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方

的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的于%向甲方支付

違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方又付的違約金時，實際經(jīng)濟

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)同時適用定金條款處罰。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承

擔違約責任。

丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行

合同否則承擔連帶責任。

第七條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之一日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)

登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)

提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項，由甲方承擔全部責任。：

第九條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;

房屋交易如有其它稅費均按政府的'規(guī)定執(zhí)行。

第十條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為

年月0O

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，

簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙

方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對

方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十二條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字

之日起生效。

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂地點：

簽訂地點：__________

年一月—日

年—月一日二手房屋買賣合同7

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲

方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的'房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京

二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,

并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬

一仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)

清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由

方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二

手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方

應在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金

歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知

乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付

款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公

證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年月日

乙方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

監(jiān)證機關：________________________

簽訂日期：年—月一日二手房屋買賣合同8

甲方（賣方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙

方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關法律文

件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖

氣費結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，

該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)?/p>

方支付違約金人民幣元整。二手房屋買賣合同9

賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：

買方（簡稱乙方）：身份證號碼：

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于;位于第

層戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積

平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書

號為O

第二條：價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房

屋售價總金額為萬元整，大寫：O

第三條：付款方式

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金

元整，小寫：（大寫）,余款

元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第

天起至實際付款之日止，每逾期天，乙方按累計應

付款的'%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視

為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處

于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權(quán)

轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每

逾期天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。

逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合

同，追究甲方的違約責任。

第七條：關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方

有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關

規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用

包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛

有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷

出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違

約金。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關

規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，

甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日年月日賣

二手房屋買賣合同10

賣方：（以下簡稱甲方）

買方:（以下簡稱乙方）一、

為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列

房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

2?該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓（）、劃撥（）o

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

三、甲方在年月日將上述房屋交付給

乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的‘房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、

本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,

并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔

違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事

宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。七、

本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

________________監(jiān)證機關：_________________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽

名或蓋章）_______________________

簽訂日期:年—月—日二手房屋買賣合同11

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

一、甲方愿將自有坐落,建筑

面積平方米，使用面積平方米（房權(quán)證

號：）售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣

元整（大寫：—-）

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買

賣合同之日，付人民幣元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地

權(quán)過戶后付清，付人民幣元。每期付款，甲方收到后出

具收據(jù)。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物

業(yè)等費用結(jié)清，然后過戶給乙方C

五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋

產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，

甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭

受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，

概由甲方負責。本合同發(fā)生的‘過戶登記費、契稅、估價費、印花

稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有

關法律規(guī)定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房

價的總額%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,

乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙

方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付

房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日%。計算的違約

金給與甲方。逾期超過個月時，甲方得解除本合同。解

約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項

權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影

響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實，甲方應于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自

行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，

乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合

同第七條規(guī)定承擔違約責任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

出賣方（甲方）：購買方

（乙方）：

身份證號碼：___________________身份證號

碼:

地址：地

址：

郵編：郵

編：

電話：電

話：

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：年月日二手房屋買賣合同12

身份證號:

聯(lián)系電話:

通訊地址:

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下

協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號：，

房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方

米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月

日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的

附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日

萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

（小寫：元）。

第七條稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買

方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約

責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交

付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十二條附隨債務的，處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關

申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積

極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本

約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%

的違約金。

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的"根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準。

第十七條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等

法律效力。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，

均具同等法律效力°

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月

________日

附件一：

雙方其他約定：

一、關于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責

任：

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止

于（噸），大寫：（噸）；電表交接讀

數(shù)記錄截止于（度），大寫：（度）；

天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫：

_________________（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,

交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：二手房屋買賣合同13

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關法律、

法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等

在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人

放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文

件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應享有完全的處

分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,

逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：—（小寫：—元）。

第六條稅費承擔

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅費。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買

方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約

責任，賠償給守約方造成的損失。

第七條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第八條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條房地產(chǎn)交付

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相

關物品等事項進行驗收，

記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

第十一條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認，否則