房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本（3篇）

房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本篇1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲

乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽

訂勞動(dòng)合同，并承諾共同遵守：

第一條合同類型和期限

甲、乙雙方選擇以下形式確定本合同期限：

（一）固定期限，自年_____月日起至年月

_____日止，共_____個(gè)月。

（二）其中試用期自年月日起至年月日止，

共個(gè)月。

（三）乙方應(yīng)在年月日前到崗。

注：《勞動(dòng)合同法》調(diào)整了《勞動(dòng)法》關(guān)于勞動(dòng)合同終止的規(guī)

定內(nèi)容。取消了勞動(dòng)合同的約定終止，規(guī)定勞動(dòng)合同只能因法定情

形出現(xiàn)而終止。也就是說(shuō)，勞動(dòng)合同當(dāng)事人不得約定勞動(dòng)合同終止

條件。即使約定了，該約定也無(wú)效。規(guī)定到崗時(shí)間的理由在于：

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定勞動(dòng)關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗

為準(zhǔn)），勞動(dòng)者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法

律風(fēng)險(xiǎn)和成本很高，應(yīng)約定到崗時(shí)間，以便后面約定本合同的自動(dòng)

失效。

第二條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位工作，根據(jù)甲方的工

作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)。

（二）乙方應(yīng)按甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)

定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

注：工作地點(diǎn)是《勞動(dòng)合同法》新增的必備條款。對(duì)于類似

“因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，勞動(dòng)者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或

“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整勞動(dòng)者工作崗位”等條款，

不再寫(xiě)入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照

《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，變更需采用書(shū)面形式，因此，此約定涉嫌剝

奪勞動(dòng)者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除

勞動(dòng)者權(quán)利的條款無(wú)效。

第三條工作時(shí)間和休息休假

乙方實(shí)行以下第種工時(shí)制。

（一）實(shí)行不定時(shí)工作制，工作時(shí)間和休息休假由甲乙雙方板商

安排。

（二）甲方因工作需要安排延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間的，應(yīng)依法安排乙

方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。

（注：加班加點(diǎn)工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定明示于合同中。）

（三）乙方依法享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度。

注：工作時(shí)間和休息休假是《勞動(dòng)合同法》新增的必備條款。

第四條勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

（一）甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生

的規(guī)定為乙方配備必要安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

（二）甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方

應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程

中的事故，減少職業(yè)危害。

（三）甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)職業(yè)病

防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

（注：勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)是《勞動(dòng)合同法》新

增的必備條款。）

第五條勞動(dòng)報(bào)酬

（一）乙方的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方在試用期期間

的工資為元，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。

（二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙

方實(shí)行以下第種工資形式：

1、計(jì)時(shí)工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績(jī)效工資組成。

基本（固定）工資為元/月，績(jī)效工資根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)考核情況核定。

如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動(dòng)，按新的工資標(biāo)

準(zhǔn)確定。

2、計(jì)件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)件亙價(jià)

按甲方的有關(guān)制度為準(zhǔn)。

3、其他工資形式。具體約定如下：

（三）甲方（或甲方指定的單位）應(yīng)以貨幣形式按月支付乙方工資,

發(fā)薪日為每月—日°若乙方提供了正常勞動(dòng)，甲方支付給乙方的工

資報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

注：本合同應(yīng)注明勞動(dòng)者的基本（固定）工資標(biāo)準(zhǔn)，績(jī)效工資由

業(yè)績(jī)考核確定。”甲方指定的單位”解決的是勞動(dòng)合同所在單位和

工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形。

當(dāng)月工資在下月八號(hào)前發(fā)放。

（四）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高

工資待遇的機(jī)會(huì)。（注：加薪情況應(yīng)明示與合同中。）

第六條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

（一）甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會(huì)保險(xiǎn)，

并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)向勞動(dòng)保障部門(mén)所屬社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納社

會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

（二）乙方因工負(fù)傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

（三）乙方在勞動(dòng)合同期內(nèi)患病、非因工負(fù)傷，依法享有國(guó)家規(guī)

定的醫(yī)療期。

（四）乙方的福利待遇按國(guó)家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

第七條勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

L在不損害國(guó)家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的。

2.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙

方協(xié)商一致的。

3.由于不可抗力的因素致使勞動(dòng)合同無(wú)法完全履行的。

4.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的。

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可乂解除本合同：

L在試用期間，被證明不符合錄用條件的。

注：人力資源部門(mén)應(yīng)保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)。

2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的。

3.嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的。

4.同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方工作任務(wù)造

成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。

5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實(shí)意思

的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的。

6.被依法追究刑事責(zé)任的。

注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條修訂。對(duì)員工欺詐的情形，也

可依據(jù)

第39條第5項(xiàng)解除勞動(dòng)合同。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前

三十日以書(shū)面形式通知乙方：

1.乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也

不能從事由甲方另行安排的工作的。

2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝

任工作的。

3.勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞

動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議

的。

(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

1.甲方不能按時(shí)按量提供乙方合理報(bào)酬的。

2.甲方未能按時(shí)按量提供乙方保險(xiǎn)福利的。

3.甲方不能提供乙方合理崗位和培訓(xùn)機(jī)會(huì)的。

4.甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機(jī)會(huì)的。

注：依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第40條擬訂，無(wú)變化。

第八條其他約定條款

(1)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂《培訓(xùn)/教育協(xié)議》，

因乙方原因而提前解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)費(fèi)用，具

體賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《培訓(xùn)1/教育協(xié)議》的約定。

(2)乙方在簽訂勞動(dòng)合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動(dòng)合同直

接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動(dòng)者的學(xué)歷、履歷、資格或任

職證書(shū)(明)以及以前勞動(dòng)關(guān)系是否解除或終止等。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)

說(shuō)明，并應(yīng)書(shū)面承諾其真實(shí)性。若因故意漏報(bào)、隱瞞前述基本情況,

騙取甲方簽訂勞動(dòng)合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙

方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴(yán)重誤解，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)認(rèn)定本合

同自始無(wú)效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

(3)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到

崗日滿后自動(dòng)失效，但甲方認(rèn)可的除外。由此給甲方造成的損失，

應(yīng)由乙方全額承擔(dān)C

(4)本合同的附件與本合同具有同等效力。但如果本合同的條款

與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則乂附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(5)本合同履行過(guò)程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要

負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行。若甲方發(fā)生合并或分

立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。

(6)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)

技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙

方無(wú)權(quán)進(jìn)行商業(yè)性開(kāi)發(fā)。

(7)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單

位從事與甲方相同或類似或有競(jìng)爭(zhēng)沖突的業(yè)務(wù)。

(8)乙方對(duì)在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報(bào)、信

息等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無(wú)工作

上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴(yán)重違反本合同，

并認(rèn)為有足夠的理由被辭退。此種保密義務(wù)在本合同終止或期滿后

的任何時(shí)間對(duì)乙方仍有約束力。

注：商業(yè)秘密和競(jìng)業(yè)限制、專項(xiàng)培訓(xùn)只在主合同中做原則約定,

另行簽訂協(xié)議處理c

第九條本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定

執(zhí)行。

法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致，可以

變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁、向人民法院起訴。

第十條本合同一式份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方至

少各執(zhí)一份。

甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊(cè)備查，并向勞動(dòng)部門(mén)辦理備案手續(xù)。

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

年月日

房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本篇2

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:__________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買甲方位于住宅區(qū)的建筑面積平方米。

第二條該房屋實(shí)際售價(jià)為人民幣元整（￥

元）。此價(jià)格包括公共維修基金和土地證、房產(chǎn)證的'手續(xù)費(fèi)。

第三條甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身

份證；房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；

第四條甲方應(yīng)保證所售房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的

房屋（包括非法建造的房屋）；有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋；

第六條在甲方將上述房屋實(shí)際交付給乙方之前發(fā)生的費(fèi)用由甲

方負(fù)責(zé)..

第十六條本合同及其附件共三頁(yè)，一式三份，具有同等法律效

力。本合同持有情況如下：甲乙雙方各持一份，見(jiàn)證人持一份。

第十七條本合同與委托買賣合同、委托承購(gòu)合同、房屋買賣合

同同時(shí)具有法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

日期：日期：

房產(chǎn)銷售勞務(wù)的合同范本篇3

出售方（稱甲方）：

購(gòu)買方（稱乙方）：

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《商品房

產(chǎn)管理規(guī)定》制定C

第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于

市地段占地面積平方米的土地使用權(quán),

使用期限自年月日至年

月日止共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人

民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為

,由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)

樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e

平方尺)由甲方于年月日交

付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百

六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，

方能延期交付使用C

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：；

帳號(hào)：.

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違

約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按市銀行當(dāng)時(shí)貸

款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天為，仍未付所欠款項(xiàng)和利

息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清

還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,

應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)市銀行

貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金

退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)

審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙

付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由市房管部門(mén)發(fā)給房

產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和

省對(duì)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、

活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，

維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)?/p>

樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地

使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，

應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門(mén)

辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等

效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生

效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)

提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)

仲裁或人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月—日年一月

.日

房產(chǎn)銷售合同范文3

賣方（下稱甲方）：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼:

地址：

所占份額：

居間方（中介方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

法定代表人：居間備案證號(hào)：

聯(lián)系（人）電話：傳真：

買方（下稱乙方）：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：

地址：

所占份額：

買方：（下稱乙方）：

姓名：國(guó)籍/地區(qū)：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：郵政編碼：

地址：

所占份額：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，《中華人民共和國(guó)民法典》、

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下,

買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的

買賣，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標(biāo)的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與

義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

等見(jiàn)附件一。

第二條；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：

1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有

完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房

地產(chǎn)。見(jiàn)附件。

3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，

辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方

或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。（若買方需委朽擔(dān)

保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)

第三條、（房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀）

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處

理辦法。

1、該物業(yè)沒(méi)有租約。

2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/

月，押金為元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂

日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。雙方同意由賣

方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/

月，押金為元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂

日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。雙方同意由買

方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買

方。剩余租期的租金由買方收取。

第四條（附著于物業(yè)之上的戶口）

本物業(yè)之上所附著的戶口（無(wú)論是出售人自已的還是別人的），

出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)遷出，否則，買

方有權(quán)要求其遷出c同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向

買方承擔(dān)違約責(zé)任C

第五條（物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格）

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。該成交價(jià)不含

稅費(fèi)。

第六條、（交易定金和履約保證金）

經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人

民幣元整（小寫(xiě)：）定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)

用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)

際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

第七條、（稅費(fèi)承擔(dān)）

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;（2）城建維護(hù)

稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)

查費(fèi);（9）公證費(fèi)；（10）評(píng)估費(fèi)、

（11）律師費(fèi)、（12）保險(xiǎn)費(fèi)、（13）抵押服務(wù)費(fèi)。（14）土地使用

費(fèi)；（15）其他：。（以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)）經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

1、買方支付上述項(xiàng)；

2、賣方支付上述項(xiàng)。

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履

約保證金之外的樓軟（ab兩種方式選取其中一種）

a、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港

幣

1、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣元整（小寫(xiě)）于年

月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；

2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，

并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀

行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的

差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸

款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

3、分期付款:

買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，

即人民幣元。

買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之，

即人民幣元。

買方自合同生效之日起日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民

幣元。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理:

1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理

a、逾期在90日內(nèi)（含90日的），或逾期超過(guò)90日但未支付到

期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限

屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付

該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款

的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款

期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)

付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房

價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方司意，合同繼續(xù)履行，自

約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，

買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期

實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際

已付款的差額確定c

2、（雙方自行約定的處理辦法）

第十條（房地產(chǎn)交付）

乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履

行下列第手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附

表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

第十一條（延遲交房的違約責(zé)任）

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期

限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

一、按逾期時(shí)間，分別處理：

1、逾期在90日內(nèi)（含90日），自約定的交付期限屆滿之次日起

至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總

價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過(guò)90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起

半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款

和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向

買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、

稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;

3、逾期超過(guò)90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,

但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總

價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)

須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）

甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起日內(nèi)，共同到房

地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)

證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)

程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另

有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約

定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第二部分居間服務(wù)部分

第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容）

（一）、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè)；

2、陪同買方看房；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地

產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、

違約責(zé)任等事項(xiàng)）

4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家；

2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、

付款方式、違約責(zé)任等）

3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜；

4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

第十五條（前期傭金收?。?/p>

1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)

（大寫(xiě)）元。（不超過(guò)買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方

未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此前期傭金無(wú)需退

還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)

（大寫(xiě)）元。（不超過(guò)賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方

未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則