紡織企業(yè)抵押擔(dān)保合同

**合同編號(hào)**:［合同編號(hào)］

**簽訂時(shí)間**:［簽訂日期］

**簽訂地點(diǎn)**:［具體地點(diǎn)］

**抵押權(quán)人（甲方）**:

**名稱**:［債權(quán)人全稱］

★*法定代表人［代表姓名］

**地址**:［機(jī)構(gòu)地址］

**聯(lián)系方式**:［聯(lián)系電話/郵箱］

**統(tǒng)一社會(huì)信用代碼**:［機(jī)構(gòu)代碼］

**抵押人（乙方）**:

“名稱**:［紡織企業(yè)全稱］

**法定代表人**:［企業(yè)負(fù)責(zé)人姓名］

**地址**:［企業(yè)地址］

**聯(lián)系方式**:［聯(lián)系電話/郵箱］

**統(tǒng)一社會(huì)信用代碼**:［企業(yè)代碼］

一、總則

為確保［主合同名稱（如借款合同、債務(wù)償述協(xié)議等）］（以下簡(jiǎn)稱“主

合同〃）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押

擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵

押擔(dān)保合同。

二、被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額及期限

1.**主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額**

乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)主合同對(duì)［主債務(wù)人名稱（通常與乙方

不同，若相同需注明）］享有的債權(quán)，主債權(quán)種類(lèi)為［具體類(lèi)型，如借

款、貨款、租金等］,數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）［主債權(quán)金額大寫(xiě)］元整，

（小寫(xiě)）￥［主債權(quán)金額小寫(xiě)］元。

2.**主債權(quán)期限**

主債權(quán)的履行期限自［主合同起始日期］起至［主合同結(jié)束日期］止。

三、抵押物詳情

1.**抵押物清單**

乙方提供的抵押物為以下財(cái)產(chǎn)（以下抵押物清單可另附詳細(xì)表格）：

I抵押物名稱I數(shù)量I質(zhì)量狀況I所在地I所有權(quán)歸屬I(mǎi)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)（如有）I

評(píng)估價(jià)值（元）I

I［紡織廠廠房］I［具體面積或棟數(shù)］I［描述廠房質(zhì)量，如結(jié)構(gòu)完好等］I［廠房

地址“乙方企'也名稱］I［房產(chǎn)證編號(hào)］I［評(píng)估金額］I

I［紡織設(shè)備（列舉主要設(shè)備名稱）］|［設(shè)備臺(tái)數(shù)］I［設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等質(zhì)量描

述“設(shè)備存放地址，通常為企業(yè)內(nèi)］|［乙方企業(yè)名稱］I［如有設(shè)備編號(hào)或相

關(guān)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)］I［評(píng)估金額］I

I［土地使用權(quán)（若有）川土地面積］I［土地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)程度等描述］I［土地

坐落位置］I［乙方企業(yè)名稱“土地使用權(quán)證編號(hào)］I［評(píng)估金額］I

2.**抵押物的合法性及狀況保證**

乙方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在所有權(quán)爭(zhēng)

議、被查封、扣押、監(jiān)管或其他限制抵押的情況。抵押物的質(zhì)量、性

能等狀況良好，能夠正常使用或經(jīng)營(yíng)（針對(duì)可使用或經(jīng)營(yíng)的抵押物而

言），并且抵押物在抵押期間將保持其價(jià)值穩(wěn)定（除正常折舊等合理

因素外）。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于

產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)置發(fā)票、評(píng)估報(bào)告等，以證明抵押物的合法性、真實(shí)性

和價(jià)值。

四、抵押擔(dān)保范圍

本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損

害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師

費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)等）以及主合同約定的

其他費(fèi)用。若主合同另有約定或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)納入擔(dān)保范圍的

其他款項(xiàng)，也在本抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。

五、抵押物的保管與使用

1.**抵押物的保管**

抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持

抵押物的完好狀態(tài)，并接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不

得擅自改變抵押物的原有狀態(tài)、用途或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)

讓、再抵押、遷移、拆除或以其他方式處分抵押物。若因乙方的原因

導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求的期限內(nèi)

恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。

2.**抵押物的使用**

乙方有權(quán)在正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)繼續(xù)使用抵押物，但使用過(guò)程中不得損害

抵押物的價(jià)值和甲方的抵押權(quán)。如乙方在使用抵押物過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可能

影響抵押物價(jià)值的情況（如設(shè)備故障、廠房損壞等），應(yīng)及時(shí)采取措

施修復(fù)，并告知甲方。若抵押物因正常使用產(chǎn)生的自然損耗或折舊導(dǎo)

致價(jià)值減少，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)確保抵押物的剩余價(jià)值足以

保障甲方的債權(quán)。

六、抵押登記

1.**登記義務(wù)**

甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的［具體登記辦理期限，如10個(gè)工作日］

內(nèi)，共同向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記

所需的費(fèi)用由［承擔(dān)方，通常為乙方］承擔(dān)。

2.**登記證明文件**

抵押登記辦理完畢后，甲方應(yīng)持有抵押登記證明文件或其他相關(guān)憑

證，作為抵押權(quán)的有效證明。乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取和保管這些文件，

并確保抵押登記信息的準(zhǔn)確性和完整性。若因政府部門(mén)的原因?qū)е碌?/p>

押登記手續(xù)未能及時(shí)辦理或登記信息出現(xiàn)錯(cuò)誤，雙方應(yīng)積極協(xié)商解

決，并采取其他措施保障甲方的抵押權(quán)。

七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.**實(shí)現(xiàn)條件**

當(dāng)主債務(wù)人未能按照主合同約定履行債務(wù)（包括但不限于到期未償還

債務(wù)、違反主合同約定的其他義務(wù)等情況），或出現(xiàn)主合同約定的其

他甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或以拍

賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

2.**實(shí)現(xiàn)方式**

甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可以與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)，或者通

過(guò)依法委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物、變賣(mài)抵押物等方式處置抵押物。抵

押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所

有，不足部分由主債務(wù)人繼續(xù)清償。若抵押物的處置所得不足以清償

全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向主債務(wù)人及其他擔(dān)保人（如有）追償。

八、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.**權(quán)利**

-在主債務(wù)人不履行主合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)

債權(quán)。

-有權(quán)了解抵押物的保管、使用情況，要求乙方提供抵押物的相

關(guān)信息和資料。

-在乙方違反本合同約定或抵押物價(jià)值可能受到損害時(shí)，有權(quán)要

求乙方采取相應(yīng)措施保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2**義務(wù)**

-在乙方履行本合同約定的情況下，不得擅自干涉乙方對(duì)抵押物

的正常使用和經(jīng)營(yíng)（在合法合規(guī)的范圍內(nèi)）。

-在抵押物處置后，對(duì)于超出債權(quán)數(shù)額的部分，應(yīng)及時(shí)返還給乙

方。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.**權(quán)利**

-在按照本合同約定履行義務(wù)且主債務(wù)人履行主合同義務(wù)的情況

下，繼續(xù)正常使用和經(jīng)營(yíng)抵押物。

-在償還主債務(wù)或提供其他有效擔(dān)保后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理

抵押物抵押登記的解除手續(xù)。

2**義務(wù)**

-按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

-妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害，未經(jīng)甲方書(shū)面同

意不得擅自處分抵押物。

-在抵押物價(jià)值減少時(shí);根據(jù)甲方要求恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其

他擔(dān)保。

-配合甲方對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)相關(guān)工作，

包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理抵押物的處置手續(xù)等。

九、違約責(zé)任

1.**乙方違約責(zé)任**

-若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物

導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少、拒絕辦理抵押登記手續(xù)或在其他方面損害甲方

抵押權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金［具休違約金金額或按主債權(quán)金額

的一定比例計(jì)算］,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)

致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或債權(quán)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-若乙方提供虛假的抵押物信息或證明文件，構(gòu)成欺詐行為，乙

方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于主債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)

的損失、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方可能面臨法律

責(zé)任追究。

2.**甲方違約責(zé)任**

若甲方在不符合本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件下，擅自處置抵押物或

因甲方的原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受到損害，甲方應(yīng)向乙方支付違約金

［具體違約金金額或按主債權(quán)金額的一定比例計(jì)算］,并賠償乙方因此遭

受的損失。

十、合同的變更和解除

1**合同變更**

本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)

議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在主合

同變更（如主債權(quán)金額、履行期限等變更）可能影響本抵押擔(dān)保合同

的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容，如抵押物的擔(dān)保范圍、

抵押期限等。

2.**合同解除**

-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押擔(dān)保合同。合同解除后，雙

方應(yīng)辦理抵押物抵押登記的解除手續(xù)，費(fèi)用由［承擔(dān)方］承擔(dān)。若主合同

同時(shí)解除且主債務(wù)己清償完畢，本合同解除不涉及其他問(wèn)題；若主合

同解除但主債務(wù)未完全清償，甲方仍有權(quán)要求乙方對(duì)未清償部分承擔(dān)

擔(dān)保責(zé)任（若符合法律規(guī)定和本合同約定）。

-在主合同履行完畢或主債權(quán)因其他合法原因消滅時(shí)，本抵押擔(dān)

保合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)辦理相關(guān)解除手續(xù)。

十一、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解

決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的［協(xié)商期限，如10個(gè)工作日］內(nèi)進(jìn)行，雙方

應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則尋求解決方案。

2.若協(xié)商不成，雙方一致同意將爭(zhēng)議提交至［具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)

名稱］進(jìn)行訴訟或仲裁（根據(jù)雙方原合同約定或協(xié)商確定）。在爭(zhēng)議解

決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十二、其他條款

1.**通知條款**

雙方在履行本合同過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，可采用當(dāng)面

遞交、郵寄、傳真或電子郵件等方式。通知地址和聯(lián)系方式以本合同

首部雙方填寫(xiě)的信息為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知自送

達(dá)對(duì)方指定地址或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

2**合同生效**

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式［具體份數(shù)