個人抵押借款合同范本

個人抵押借款合同范本1

債權人（以下簡稱甲方）：

債務人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一

致同意，在乙方以其房產證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵

押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。

為此，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為一元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本

合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

（一）甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整

交還乙方。

（二）乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的

影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙

方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵

押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經

濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院

申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方

仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款

及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,

須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的

各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，

均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力C

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關部門調解；

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同

文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

住房抵押貸款合同范本

合同編號：號

本合同由以下各方于年月日在市縣簽署：

甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：銀行分（支）行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第一九條所列的房產及其全部

權益（下稱抵押物）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保,

并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方

式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協(xié)

商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，

共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第

十九條規(guī)定之房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)

放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房

地產證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；

(3)與本合同相關的費用已經付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益

人；

⑸本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀

行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中

國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管

理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通

知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一

年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款

利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同

項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作

相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合

同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達

成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民

銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償

還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于一年—月一日一次性償運貸款本息。

3、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月

還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則

順延）O

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分

戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額

及用款天數(shù)作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額

存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方

有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣

還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期

還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的

逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本

付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按

本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，

經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的

情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款

只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將

到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得

出申請。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍

按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時

的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益

設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按

本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，

有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址

:土地使用年限：___________________________________

樓宇名稱、座別及房號：___________________________

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）元

（大寫）—仟—佰—拾—萬—仟—佰—拾一元整

商品房預售合同（或房地產證）編號：

第二十條經甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值

為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日

起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應

將《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文

件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償

完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護

保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，

乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物

價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠?/p>

他擔保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押

物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼

承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履

行，或乙方的監(jiān)護人、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經

甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定°

第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備

案或登記手續(xù);在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,

甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并

將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項

權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲

為第一受益人和財產險，投保金額應入低于本合同項下貸款總額

的120%,保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷

的財產保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方

有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方

有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身

份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;

如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼

續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方

應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一

切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方

名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不

可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉

讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何

權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應

該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,

乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權

利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其

出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立

書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租

人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日

起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動

終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或

不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒

收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方C

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還

款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，

乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的‘《商品

房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維

修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、

物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行

檢查;在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶

責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而

被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償

責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙

方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權

利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將

按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙

方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙

方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）

竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工驗收合

格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協(xié)助

甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》

正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的

調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通

知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉

及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取

得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的

配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經

營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方

給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、

修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和

權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄；在乙方和甲方對本

合同進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復作

出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙

方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方

收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述

之期限止(如未選擇，則視為選擇第⑵項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》

及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他；

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本

合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方

必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方

所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;

在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書

面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性

清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓

的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》

有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定

的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、

公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而

發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而

產生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，

均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為

的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期

利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的

貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價

款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的

其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本

合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、

《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不

可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義

務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則

取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據(jù)本

合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部

或部分措施維護其合法權利；

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并

賠償損失；

⑵停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或

違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可

書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、

處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權

利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸

款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬

容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、

損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不

視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關

費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預

售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保

義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)

本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制

執(zhí)行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人

民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦

理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產

權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表；

(2)借款借據(jù)；

(3)抵押物保險單正本；

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他

項權證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,

乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方

和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章)：乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權代表)：

簽約日：年月日個人抵押借款合同范本2

借款合同

甲方（出借款人）：

身份證號：

家庭住址：

乙方（借款人）：

身份證號：

家庭住址：

連帶責任保證人：

身份證號：

家庭住址：

甲乙雙方及連帶保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議，

簽訂此合同。

一、借款用途：O

二、借款金額和還款時間.

向借款人民幣元（小寫）

整（大寫）。于年月日，前還

清甲方。借款逾期不還的部分，借款方有權限期追回借款。

三、借款期限年，自年月日

起至年月_______日止。

四、還款方式

應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款。乙方到期還

清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

五、強制執(zhí)行條款與還款時間

1.甲、乙雙方共同確認：根據(jù)有關法律的規(guī)定已經對賦予強

制執(zhí)行效力，經慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)

議的強制執(zhí)行效力。2.如果乙方到期不還款，甲方有權依據(jù)本合

同協(xié)議向人民法院申請強制執(zhí)行乙方應向甲方支付的'全部未付

款項。乙方愿意接受人民法院的強制執(zhí)行。

六、連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金和追討該借款

的差旅費、律師費、訴訟費等責任，并拋棄先訴抗辯權。

七、合同爭議的解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人對雙方友好協(xié)商解

決，也可由第三人調解，協(xié)商或調解式成的，可由任意一方依法

向人民法院起訴。

八、本合同自三方簽章之日起生效。本合同一式份，三

方各持份。每份均具有同等法律效力。

簽字按手印

甲方：_______________

乙方：_______________

連帶保證人：

簽訂約日期:

年月日個人抵押借款合同范本3

締約人：

出借人（甲方）：,身份證編號：

借款人（乙方）：，身份證號碼：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和

國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，本著平等、真

實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共

同遵守。

第一部分借貸

第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。

第二條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第三條借款金額：為人民幣（大寫）：壹拾伍萬元整，小寫:

￥一致時，以大寫為準，以下同）。

第四條借款期限：本借款自20__年11月15日起至20—年

12月15日止，共1個月（借款依借據(jù)上所記載的內容為準）。借

款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率和計息方式：貸款利率和計息方式雙方協(xié)商

確定。

第六條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通

知出借人。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前

還款額另行支付15天的利息。如部分提前還款或者在三個月內

（包括三個月）還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額

另行支付30天利息。

第七條提前收回貸款：

出借人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計之必需確要

提前收回貸款時，應提前15日書面告知借貸人，利息及本金償付

辦法由雙方另行約定C

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，出借人有權在以下任何一

項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分

或全部貸款本息。（包括逾期利息及違約金），而無須為正當行使

上述權利所引起的任何損失負責：

1.借款人將本貸款資金用于非法活動；

2.借款人違反本合同中任何條款或承諾；

3.借款人或抵押人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且

無繼承人或受遺贈人不承擔債務；

.借款人的繼承人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;

5.借款人連續(xù)兩期未按時償還貸款利息的；

6.借款人的資信狀況惡化。危及貸款資金安全的；法律法規(guī)規(guī)

定的其他情形。

第二部分其他約定

第十條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽字

后生效，與借款人在本合同項下的'借款本金、利息、違約金及所

有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本

合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍

然有效。

第十一條本合同中各條款如因某種原因導致部分無效，不影

響其他部分的效力，的不影響本合同的整體效力，締約人都應按

照約定承擔責任。

第十二條債權債務的轉讓。在本合同履行期間，出借人可將

其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人，借

款人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得出借人的書面同

意，借款人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

第十三條違約責任：

1.締約人任何一方一般性違約，應向對方支付全部貸款金的

5%的違約金；

2.出借人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為

嚴重違約，應當向借款

人支付全部貸款本金的20%的違約金；

3.借款人不能按照本合同的約定向出借人履行還款義務的,

視為嚴重違約，應向出借人支付全部貸款本金的20%的違約金；

4.擔保人承擔連帶還款責任。

第十四條締約人同意

在借款人不能履行或不能完全履行合同項下的還款義務時，

借貸雙方簽訂的原來只作為抵押借款月途的商品房買賣合同轉化

為正式的購房憑證，所抵押的房產產權歸出借人。

第十五條締約人對以上條款均予認可，對由此產生的權利義

務明晰，無異議，無疑義。第十六條本合同經締約人、擔保人

簽字、捺指印后生效。

第十七條本合同一式叁份，有同等法律效力，締約人、擔保

人各執(zhí)一份。

出借人：擔保人：借款人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日訂立于個人抵押借款合同范本4

抵押權人（甲方）：

抵押人（乙方）：

第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂

的年號借款合同（以下稱借款合同）的履行，

乙方愿意以其有權處分的位于市

（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）

號房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具

體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下

之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利

息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、

借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費

用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借

款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等

費用均由乙方承擔。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、

借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房

地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產

權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦

理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書

及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于

保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性

結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任

何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、

出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引

起甲方的任何損失，由乙方承擔責任C

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保

證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造

成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不

履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物日內，到甲方

指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。

保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自

然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于

重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如

乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款

合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)

辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益

人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條

件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。第十四條乙

方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配

保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本

合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上達保險。

否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保

險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙

方應就受損部分及時提供新的擔保，芳辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押

物：

（一）根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、

第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利

影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時,

甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的'一切費用；

（三）扣還根據(jù)本合同乙方應償還日方的貸款本息及其他一切

款項C

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退

還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及

保證如下：

（一）向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞

事實之處；

（二）準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該

抵押房產，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內

書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清

該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他

法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響

時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟

損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的%違

約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予

以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友

好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

（一）提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)

履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款

本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，

本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵

押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退

還乙方。

第二十八條本合同一式份，均有同等效力。由

方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所：抵

押人住所：

電話：基本賬戶開戶行：

傳真：賬號：

郵政編碼：目話：

傳真：郵政編碼：甲方（公章）乙方（蓋章）

負責人（簽字）法定代表人（簽字）年月日年月日登記

機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期：個人抵押借款合同范本5

甲方（出借人、抵押權人）：身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：

抵押物財產共有人：身份證編號：

甲乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等

的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合

同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）一元整；（小寫）一元。

第二條：借款期限為自乙方收到借款出具借條給甲方之日起

計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律

責任。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家

規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性

發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,

借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還

款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可

抗拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,

并自愿承擔相應的法律責任。抵押物誥細情況如下：

坐落：

產權證號：；

產權人：；產權類別：；

建筑面積：；結構：；

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾

期的.違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方

配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵

押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承

擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分

權和其他權利，應按有關法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及

其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方

配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權

憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時

付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到

期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，

否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條；本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決協(xié)

商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式一份，各方當事人各持一份，公證處、

房管部門各一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

一年—月一日個人抵押借款合同范本6

出借人：

地址：

電話：

身份證號：

借款人：

地址：

電話：

身份證號：

第一條借款金額萬元整（）

第二條借款期限：個月，自年月

________日至_______

年月日。

第三條借款費用：綜合服務費為每月%,及乙方每月

向甲方支付綜合費用元人民幣。

第四條本借款在乙方辦妥借款手續(xù)費后，有甲方將借款一次

性或分批劃至乙方指定單位或個人名下帳戶，也可以直接向乙方

支付現(xiàn)金。

第五條在合同期限內，借款的起始日期以實際發(fā)生日期為準。

第六條借款到期，如乙方要求延期，需經甲方書面同意后方

可辦理延期借款手續(xù)。

第七條乙方向甲方保證：

（一）具有完全民事行為能力，此借款已經財產共有人同意。

（二）具有充分的權利和能力簽署并履行本合同。

（三）未違反任何對其適用的法律，目前在任何法院或仲裁機

構均未有針對其而進行或將進行的，可能影響其還款能力的訴訟

或仲裁.

（四）如實提供甲方所需要材料：

（五）按約定期限足額償還出借人本金和交付綜合費用：

（六）當客觀上出現(xiàn)危機借款安全的情況（包括擔保人發(fā)生異

常情況），乙方（或其法定繼承人，代理人）最遲在事件發(fā)生后五天

內以書面形式通知甲方，并保證出借人本金和綜合費用的償還：

（七）乙方變更住所，通訊地址等事項時.應在有關事項變更

后五日內書面通知甲方

第八條甲方承諾：

（一）按期發(fā)放借款：

（二）對乙方的職業(yè)，收入，開支情況均給予保密.

第九條甲方無需征求乙方同意，可將甲方在本合同項下權益

轉讓他人，承讓人為本合同的當然甲方，但乙方如需將本合同項下

債務轉讓給第三人，應經甲方書面同意并提供甲方認可的'擔保

第十條本合同所約定的乙方向甲方支付綜合服務費的義務，

本受本合同約定期限限制，直至借款全部清償為止.

第十一條違約責任

（一）借款期間，乙方未能履行本合同中有關條款，未按期支

付借款費用，未按期歸還本金屬違約.

（二）甲方有權宣布借款立即到期，并提前收回借款.乙方應

按借款額度的%向甲方支付違約金.

第十二條乙方在使用借款進行消費或經營過程中，出現(xiàn)任何

糾紛,均不影響本合同正常履行，甲方不承擔任何責任.

第十三條本合同履行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商不成的，

可向甲方所地在的河北區(qū)人民法院提起訴訟.

第十四條本合同經甲乙雙方簽章后，借款一經發(fā)放即時生效.

第十五條本合同自其項下貸款本金，綜合費用和可能發(fā)生的

違約金，實現(xiàn)債權的費用得到全部清償時，自動終止.

第十六條如貸款人要求，各方應對本合同進行強制公證.借

款人同意本合同經公證后具有強制執(zhí)行力，借款人不履行本合同

項義務的，貸款人可以依法向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行.

第十七條雙方約定的其他事項:

第十八條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房管局抵押部

門一份.

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月日年月日個人抵押借款合同范本7

合同抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權人（以下簡稱乙方）：

甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同

意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押

物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自

愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：

.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2.借款期限：自20_年—月—日起至20_年_月止。

3.甲方以位于｛、房屋座落：市

（縣）（小區(qū)）一棟—號—室。2、房屋類型：

3、房屋結構：4、建筑面積：

5、抵押物價值：6、購房合同編號：

7、房地產權證編號：

（房屋詳情復印件附后））自有財產做抵押，向

乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到市縣

房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方

將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的.期限內按期還本付息。否則乙方有

權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出

售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方

破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的

情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責任

）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟

上的損失，乙方應負責違約責任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人

民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，

乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向市_____（縣）公

證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負

責。

0.本合同經市（縣）公證處公證并依法賦

予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)

《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申

請執(zhí)行。

.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

公證處留存一份。甲方：__________________________

抵押人住址：

聯(lián)系電話：________________

乙方：_________________________

抵押權人住址

聯(lián)系電話：________________

20__年—月一日個人抵押借款合同范本8

貸款人（甲方）：身份證號：聯(lián)系方式：

借款人（乙方）1身份證號：聯(lián)系方式：

借款人（乙方）2身份證號：聯(lián)系方式：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一

致同意，在乙方以其名下房產（以下簡稱乙方抵押物），作為借款

抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，

特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：（大寫）：：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自期限屆滿之日清償.

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：）

2、抵押坐落地址：

3、抵押物價值：經雙方議定估價為

4、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本

合同有關的全部借款為止。

第三條甲乙雙方義務

（一）甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整

交還乙方。

（二）乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還款。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的

影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的.情節(jié)，甲方通知乙

方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵

押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經

濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期還款，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請

拍賣抵押物，或由乙方無條件配合甲方將房屋過戶至甲方名下。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款。

（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款。

（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,

須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的

各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，

均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成，請有關部門調解；

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同

文本具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證人（簽章）：

訂立時間：年月日個人抵押借款合同范本9

甲方（抵押方）身份證號：

乙方（借款方）身份證號：

甲方愿意以其有權處分的財產作抵押從乙方借款，乙方同意

接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經協(xié)商一

致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的借款金額（大寫）元，借款期限為

年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計算，即年

月日至年月日。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙

方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：借款金額（大寫）元及利息、借款

人應支付的違約金（包括罰息）賠償金以及實現(xiàn)借款債權和抵押

權的費用（包括律師費、訴訟費等）

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無

效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等

費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押

物完好無損，并隨時接受乙方的檢杳C

第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方

應辦理抵押物在抵押期間的財產保險在財產保險單上應填寫或注

明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生

保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。

甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

第十條抵押期間內，如果因

第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保

證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務之

前，甲方不得動用。抵押物價值未減〃的部分，仍作為債權的擔

保。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與

減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十二條抵押期間內，抵押物造戌環(huán)境污染或造成其他損害,

應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、

遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵

押物。

第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所

得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙

方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，

實現(xiàn)抵押權。

第十六條抵押期間內，發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處

分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止借款或者提前收回借款本息：

1、甲方違反本合同

第四條、

第八條、

第九條、

第十一條、

第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；

2、借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的；

3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的；

4、借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續(xù)履

行本合同的；

5、借款人連續(xù)三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意

的行為；

6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律

糾紛，足以影響其償債能力。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣

壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支

付借款金額%的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的,,甲方還

應就不足部分予以賠償。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配;

1、支付處分抵押物所需的費用；

2、清償借款人所欠乙方貸款本息；

3、清償借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金等：

4、支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，

各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

第二十一條本合同滿足以下條件后生效:

1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登

記：

2、本合同經甲方簽字、乙方授權代理人簽字并加蓋公章。

第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲

方（簽章）

乙方（簽章）年月日

年月日簽于

簽于個人抵押借款合同范本10

貸款人（甲方）：

住址：郵編：電話：身份證號：

借款人（乙方）：

住址：郵編：電話：身份證號：

為明確甲、乙雙方權利義務及約束雙方的借貸行為，根據(jù)相

關的法律法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、互利、公平和誠實信用的

原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款用途、金額、期限及利息

L1借款用途；。1.2借款金額：人民幣（大寫）。L3借

款期限：自年月日至年月日。

L4利息：利率為%,按月計收，每月對日（與借款發(fā)放日同

一日）支付。1.5因辦理本次借款而發(fā)生一切費用，包括但不限

于評估、保險、鑒定、登記、公證等費用，皆由乙方獨立全部承

擔。

第二條違約責任

2.1乙方違反本合同約定借款用途的，甲方有權解除合同，停

止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，并且乙方應

按借款總額的20%向甲方支付違約金。

2.2乙方違反本合同其它相關條款時，若該條款對違約責任

沒有約定，則乙方應按借款總額的20%向甲方支付違約金。

2.3無論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足

以彌補甲方全部損失的，乙方應全額賠償。

2.4乙方未按合同約定按時償還本金或利息的，甲方有權解

除合同，停止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款，

并且從逾期之日起乙方應每日按借款總額的

0.5%向甲方支付違約金。

2.5因乙方違約而產生的訴訟費、公證費、財產保全費、律師

服務費等實現(xiàn)債權的‘各種費用以及可能產生的甲方代墊費用和

其他費用均由乙方承擔。

第三條爭議解決

3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商

不成，則向青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟。

3.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四條其他

4.1本合同一式二份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一

份。

4.2本合同附件或補充協(xié)議（若有）為本合同的組成部分，與

本合同具有同等法律效力。

第五條其他約定

甲、乙雙方提供的住址為現(xiàn)住址，如發(fā)生變化必須書面通知

對方。如本合同發(fā)生爭議，訴至法院甲、乙雙方提供的現(xiàn)住址可

作為法院的送達地址。

甲方：乙方：

簽約時間：

簽約地點：個人抵押借款合同范本n

甲方（出借人、抵押權人）：

身份證編號：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等

的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合

同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日

起計算，截止日期按借款期限類推。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律

責任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借

款O

第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還

款的，應提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗

拒的原因除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，

并自愿承擔相應的法律責任。抵押物誤細情況如下：

坐落：

產權證號：

產權人：

建筑面積：

結構：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾

期的‘違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其

他費用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經濟糾紛，合同各方應協(xié)商解決。

協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟。

第H條：補充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

中證人（簽章）：

簽訂日期：年月日個人抵押借款合同范本12

甲方：身份證號碼：電話：

乙方：身份證號碼：電話:

為明確甲方和乙方的義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)

議。

一、借款金額人民幣（大寫）（小

寫:）o

二、借款期限自年月日至年月日，借款期

不足十天的按十天計息，超過十天按借款實際期限計息。

三、甲方將借款本金以現(xiàn)金的方式交付予乙方。

四、乙方承諾在借款期間將本人所有的（汽車登

記證號）抵押給甲方。抵押權利價值O

五、抵押期間，抵押物由乙方無償使用，乙方應負有維修、

保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方檢查。如乙方在使

用抵押物時所造成的撞車，撞人等一切后果均由乙方獨自承擔。

抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權

要求乙方停止其行為。抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢

復抵押物的價值，或提供經甲方認可的新的抵押財產。因恢復抵

押物原狀或設定新增的抵押物所花費月，由乙方承擔。如乙方未

能按甲方要求采取以上措施的甲方有權依法處理抵押物。

六、借款到期日乙方應一次性償還甲方的本金。如乙方不按

本協(xié)議的約定償還本金，甲方有權依法處理抵押物，拍賣、變賣

抵押物所得款項用于清償本協(xié)議項下乙方的全部債務，所得款項

超過甲方債權部分，歸乙方所有；所得款項不足彌補本協(xié)議項下乙

方的全部債務的，甲方繼續(xù)對乙方行使追索權。

七、本協(xié)議如有未盡事宜各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補

充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如協(xié)商不成則向蕪湖市鏡湖

區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共一式份,

雙方各執(zhí)一份。

九、本協(xié)議抵押情況說明為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議

具有同等效力。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

—年_月_日個人抵押借款合同范本13

貸款抵押人：—，以下簡稱甲方；

貸款抵押權人：—,以下簡稱乙方。

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為—資金。雙方經協(xié)商

一致同意，在甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押物），作為貸

款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給

甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸

款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條貸款內容

L貸款總金額：—元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于—的需要，不得挪作他用，更

不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周

轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二

期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款

合同，并將其中的一份送交—市公證處公證，作為本合同的組成

部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：一個月，

即自一年—月—日起，至一年—