福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范文

簽訂地點：__________________________________________

簽訂時間：年月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：____________________________

法定代表人：________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

電話：______________________________________________

地址：______________________________________________

由K編：______________________________________________

委托代理人：________________________________________

服務(wù)單位；__________________________________________

地址：______________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

電話：______________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

電話：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵編：______________________________________________

委托代理人：________________________________________

服務(wù)單位：__________________________________________

地址：______________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

電話：______________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：

法定代表人：________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

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電話：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵編：______________________________________________

委托代理人：________________________________________

服務(wù)單位：__________________________________________

地址：______________________________________________

職務(wù)：______________________________________________

電話：______________________________________________

甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批淮取得號《房屋拆

遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》

及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（-）房屋所在地點：區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）_______號，

房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向,

被拆遷房屋的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu)類型

（二）紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積平方米，其

中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積________，房屋產(chǎn)權(quán)

證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積

_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積________平方米，辦公用房建筑面積

_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積________平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（五）營業(yè)性用房系沿［主干道、次干道、小街巷］。

（六）被拆除房屋［有］［無］承租使用情況。被拆除房屋由承租使

用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

2

（七）被拆除房屋［有］［無］設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給O

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

第二條房屋拆遷補償選擇第種方式

1.貨幣補償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷

房屋的貨幣補償金額

（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)

價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_______元（大寫：）,

其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米

元計價，小計元；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積平方米，按建筑面積每平方米

元計價，小計_________元。

2.裝潢補償金額元（其中住宅裝潢補償金額元，非住

宅裝潢補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行

計算）。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。

4.其它補償金額元。以上四項合計補償金額元。補償

金額由甲方于年月日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方

式詳見附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金

額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的

_________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒

定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________

元，大寫為元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為元，天寫

3

____________________元

以上兩項合計共_________元，大寫元。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）

（新村、小區(qū)、花園）__________座__________單元，結(jié)構(gòu)__________,安置房建

筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為__________元/平方米，

總價為__________元；營業(yè)性用房安置在,安置房建筑面積

為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為

元；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為

平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為

________yco

（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部

分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款__________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,

辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價

款元（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用

房分配費，其中住宅分配費元，非住宅分配費元。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙

方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價元,其計算方式為,

非住宅差價__________元，其計算方式為0

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1.甲方提供的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

（1）

(2)

(3)

(4)

4

(5)

3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（-）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方于________年月日前，提供位于

小區(qū)幢室，建筑面積平方米的符合生活居住條件

的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方I丙方】過渡期限為個月，自年月_______

日至_______年_______月_______日o

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月

支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停

產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，

一次性經(jīng)濟補償元

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按木協(xié)議第五條規(guī)定進行安

置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后日內(nèi)

騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)

協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，

【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟________室，

面積_________平方米

第七條房屋搬遷補助費

（一）甲方按________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費

元，其他補助費元，共計元（計算方式祥見附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】

設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費

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一元，其他補助費元，共計元（計算方式詳見附件

Do

（三）甲方應(yīng)于年月日前將房屋搬遷補助費支付給

【乙方】【丙方】。

第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被

拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙

方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條違約責任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙

方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（一）因甲方的貢任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【閃

方】，甲方應(yīng)當自逾期之日（即一年—月—日）起，按本協(xié)議約定的_______

倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付

給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置

期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當承擔民事責任，甲方應(yīng)當自逾期期

間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔

逾期支付的民事責任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

（四）因【乙方】【丙方】的責任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆

遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵

事項。

（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期

向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，

并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述

原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】

【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的

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安置房標準應(yīng)符合約定的標準，否則【乙方】【丙