新能源車位租賃協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX新能源科技有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方XX新能源科技有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專注于新能源技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)和推廣的高新技術(shù)企業(yè)，致力于為市場提供高效、環(huán)保的新能源解決方案。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大，甲方對停車場空間的需求日益增長，特別是在新能源汽車充電樁的布局和建設(shè)方面，需要穩(wěn)定且便捷的車位資源作為支撐。為進一步優(yōu)化公司資源配置，提升運營效率，甲方擬通過租賃方式獲取部分車位資源，用于新能源汽車停放及充電設(shè)施的安裝與使用。

乙方XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）是一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，負責運營和管理多個高端商業(yè)及住宅小區(qū)的停車場，具備完善的停車場設(shè)施、智能管理系統(tǒng)及專業(yè)的服務(wù)團隊。乙方在車位租賃及停車場管理方面擁有良好的市場口碑和成熟的運營模式，能夠為甲方提供安全、高效、便捷的車位租賃服務(wù)。基于乙方的專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方選擇與乙方合作，通過本協(xié)議約定車位租賃事宜，以滿足公司發(fā)展需求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方實現(xiàn)新能源汽車停車及充電設(shè)施的合理布局，提升公司整體運營效率，同時也有助于乙方拓展車位租賃業(yè)務(wù)，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并愿意嚴格遵守協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在新能源車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地租賃乙方管理的車位資源，用于新能源汽車停放及充電設(shè)施安裝使用。本協(xié)議范圍包括但不限于車位的租賃期限、租金標準、支付方式、車位使用規(guī)范、設(shè)施維護責任、違約責任以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容涵蓋車位的交付標準、充電樁安裝協(xié)調(diào)、停車場管理服務(wù)配合、安全責任劃分、保險購買要求以及協(xié)議解除條件等，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的合作框架，促進車位租賃活動的順利進行，滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，同時保障乙方合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指由乙方管理的、位于XX物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)、可供甲方租賃用于停放新能源汽車的專用車位，具體位置以本協(xié)議附件一《車位位置圖》為準。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的車位租賃時間跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的車位租賃費用，包括基本租賃費和可能涉及的物業(yè)費、水電費等。

（4）"充電設(shè)施"：指甲方在租賃車位上安裝的新能源汽車充電樁及其他相關(guān)設(shè)備。

（5）"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方提供的包括但不限于車位清潔、秩序維護、監(jiān)控系統(tǒng)運行、充電設(shè)施基本巡檢等停車場管理服務(wù)。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方指定的車位，用于停放新能源汽車及安裝充電設(shè)施，并享有車位在租賃期限內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付約定的租金及其他應(yīng)承擔的費用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）甲方負責租賃車位上充電設(shè)施的選型、安裝及維護，確保其符合國家安全標準且不影響車位結(jié)構(gòu)安全。充電設(shè)施安裝前應(yīng)提前書面通知乙方，并配合乙方進行必要的檢查與驗收。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場管理規(guī)定，包括但不限于車輛出入規(guī)則、停放規(guī)范、充電安全操作指引等，不得損壞車位設(shè)施或從事危害停車場安全的活動。

（5）甲方應(yīng)負責租賃車位區(qū)域的日常清潔及保持，確保車輛停放整齊，不得占用消防通道或影響其他車輛通行。

（6）甲方應(yīng)確保其停放車輛及充電設(shè)施符合消防、安全等法律法規(guī)要求，自行承擔因車輛故障、違規(guī)操作等引發(fā)的事故責任及損失。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供與車位租賃相關(guān)的必要協(xié)助，如充電樁安裝期間的臨時用電協(xié)調(diào)、物業(yè)管理服務(wù)的必要配合等，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

（8）租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將租賃車位及充電設(shè)施恢復(fù)原狀或按乙方要求完成拆除，并配合乙方進行車位交接驗收。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)承擔的費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃車位的合理使用。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的車位符合本協(xié)議約定，具備正常使用條件，并確保車位權(quán)屬清晰無爭議。如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并退還已收取的租金。

（3）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障停車場內(nèi)秩序井然，包括但不限于車輛引導(dǎo)、安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備運行、環(huán)境保潔等，確保車位區(qū)域的基本使用環(huán)境。

（4）乙方應(yīng)配合甲方在符合安全規(guī)范的前提下安裝充電設(shè)施，提供充電樁安裝所需的必要場地及電力接口支持，并指定專業(yè)人員參與安裝過程的監(jiān)督與驗收。

（5）乙方應(yīng)維護停車場監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，對租賃車位區(qū)域的治安狀況承擔管理責任，但針對因甲方車輛被盜、充電設(shè)施被破壞等事件，乙方不承擔直接賠償責任，除非能證明存在重大管理過失。

（6）乙方應(yīng)定期對租賃車位區(qū)域進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的消防隱患或其他安全隱患應(yīng)及時通知甲方并采取整改措施，必要時可暫停車位使用直至問題解決。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供與車位租賃相關(guān)的必要文件，如車位權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定、充電設(shè)施使用說明等，并確保其提供的設(shè)施設(shè)備符合國家強制性標準。

（8）在租賃期內(nèi)，如遇車位需要收回用于其他用途，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并協(xié)商安排同等條件下的替代車位或按實際使用時間減免租金，具體方案由雙方協(xié)商確定。

（9）乙方應(yīng)保障甲方在租賃車位區(qū)域的合法權(quán)益不受第三方侵害，如發(fā)生糾紛應(yīng)積極協(xié)助甲方維權(quán)，但最終責任由侵權(quán)方承擔。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方提供的車位，租金標準為人民幣XX元/月，共計XX元/年。此價格為固定價格，租賃期限內(nèi)不變。

2.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔與車位使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費（人民幣XX元/月）、水電費（按實際使用量計量，單價為XX元/度或XX元/月固定費）、充電設(shè)施安裝費（一次性收取人民幣XX元，包含稅費）等。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及約定費用支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

4.支付時間：租金及物業(yè)管理費按月支付，于每月X日前支付當月費用；水電費按季度結(jié)算，于每季度末X日內(nèi)支付上一季度費用；充電設(shè)施安裝費在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)一次性支付。首次支付應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成。

5.逾期處理：甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已租賃期限的租金及違約金。

6.費用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或乙方服務(wù)成本重大變化，導(dǎo)致費用發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的收費標準，并書面確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計X年。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件并簽訂新的租賃協(xié)議。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本協(xié)議到期自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.車位交付時間：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方完成車位交付，并確保車位具備正常使用條件。

b.充電設(shè)施安裝完成時間：甲方支付安裝費后X日內(nèi)，乙方配合甲方完成充電設(shè)施安裝，并組織雙方進行驗收。

c.每月支付節(jié)點：每月X日前為租金及物業(yè)管理費支付截止日。

4.提前解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的實際損失。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任：**

（1）未按時足額支付租金及其他費用的：除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期補足，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金。甲方已支付的租金不予退還，但如解除系因乙方原因?qū)е拢阎Ц蹲饨饝?yīng)予退還。

（2）擅自改變車位用途或損壞車位的：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失，并支付相當于X個月租金的違約金。乙方有權(quán)拒絕其繼續(xù)使用車位，并要求其立即撤離車輛及設(shè)施。

（3）未經(jīng)乙方同意擅自安裝或更改充電設(shè)施的：除乙方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀外，甲方應(yīng)支付相當于安裝費用兩倍的違約金，并承擔因違規(guī)操作導(dǎo)致的設(shè)施損壞及安全事故責任。

（4）違反停車場管理規(guī)定，造成其他用戶損失或不良影響的：甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付相當于X個月租金的違約金。乙方有權(quán)將其列入黑名單，禁止其未來使用停車場服務(wù)。

（5）提前終止協(xié)議未按規(guī)定支付費用的：除按約定支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)承擔乙方為處理善后事務(wù)產(chǎn)生的合理費用。

**2.乙方的違約責任：**

（1）未能按時交付合格車位的：每延遲一日，應(yīng)按日支付甲方已支付租金的千分之五作為違約金，延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額退還已支付租金及違約金。

（2）因乙方管理過失導(dǎo)致車位設(shè)施損壞或甲方車輛損失的：乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔賠償責任，但最高不超過甲方實際損失額的XX%。如損失系因不可抗力或甲方故意、重大過失造成，乙方不承擔責任。

（3）未配合甲方安裝充電設(shè)施導(dǎo)致協(xié)議無法履行的：乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并支付相當于安裝費用兩倍的違約金。如因乙方原因延誤安裝超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（4）擅自收回或變更車位用途未提前通知的：除應(yīng)退還甲方相應(yīng)期限的租金并支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方提供同等條件的車位替代，或解除協(xié)議并獲得賠償。

（5）物業(yè)管理服務(wù)嚴重失職導(dǎo)致安全事故的：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

**3.違約金上限：**本協(xié)議約定的所有違約金條款均不得使守約方獲得超過實際損失XX%的補償，如實際損失高于違約金總額，守約方有權(quán)另行主張賠償。

**4.責任競合處理：**如因同一違約行為同時觸發(fā)多項違約責任，違約方應(yīng)承擔其中最重的責任，但不得就同一違約行為重復(fù)獲得賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策突變）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴重影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)實際延誤時間協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款，如租金支付時間、履行期限等。

5.持續(xù)不可抗力：如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方并書面確認解除決定。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項，并免除未履行部分的違約責任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的正式文件為準。如雙方對不可抗力認定有爭議，可提交第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在X日內(nèi)嘗試達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.仲裁選擇（可選條款）：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為協(xié)議簽訂地。選擇仲裁方式時，應(yīng)刪除訴訟條款。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提交所有與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括書面文件、往來溝通記錄、視聽資料等。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，其主張可能不被支持，并可能承擔不利后果。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應(yīng)先嘗試通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解由仲裁委員會或雙方共同認可的第三方主持。調(diào)解不成或不愿調(diào)解的，方可進入仲裁程序。

6.法律適用：本協(xié)議爭議解決所適用的法律為本協(xié)議簽訂地有效法律，即中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或變更均不生效。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定（如協(xié)議期滿、違約解除、不可抗力解除）外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定完成結(jié)算、場地交還、資料返還等善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及