房子如何簽轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。標(biāo)的房產(chǎn)原由甲方持有并出租，現(xiàn)甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將其出售給乙方。乙方經(jīng)實(shí)地考察，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合其投資及使用需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方同意將其合法持有的標(biāo)的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的條款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及條件受讓標(biāo)的房產(chǎn)。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)及法律后果充分了解并自愿簽署，無任何脅迫、欺詐情形。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)順利交接。雙方一致同意，本協(xié)議的履行將基于以下前提條件：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已完成相關(guān)稅費(fèi)清繳；乙方已獲得足夠的資金支持，能夠按約定支付轉(zhuǎn)讓款；雙方均具備簽署及履行本協(xié)議的合法主體資格。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜完整的意思表示，任何一方不得隨意變更或解除。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)（位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿、權(quán)利義務(wù)及交易條件，確保標(biāo)的房產(chǎn)由甲方合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方合法占有和使用。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及期限；雙方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；標(biāo)的房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式；稅費(fèi)承擔(dān)；房屋附屬設(shè)施、裝修及家具的歸屬；違約責(zé)任；不可抗力事件的處理；爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在完成標(biāo)的房產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)交易安全、高效，并明確后續(xù)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)，為雙方后續(xù)的交接及使用奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具（如有）。

（2）轉(zhuǎn)讓款：指甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)而向乙方收取的款項(xiàng)，具體金額按本協(xié)議第五條約定。

（3）交付：指甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。

（4）稅費(fèi)：指與標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及土地增值稅（如有）。

（5）附屬設(shè)施：指與標(biāo)的房產(chǎn)不可分離的設(shè)備或裝置，如電梯、空調(diào)、熱水器等。

（6）裝修：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行的裝飾及粉刷工程。

（7）家具：指存在于標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)，可供使用的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。

（8）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（9）協(xié)議履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間范圍，包括付款期限、交付期限等。

（10）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)及批準(zhǔn)。甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、征收、違章搭建或其他權(quán)利限制，其轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)或已簽訂的合同約定。

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、有效性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得相關(guān)證明或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的裝修、附屬設(shè)施及家具（如有）的配置，并保證其正常使用功能。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在損壞或功能缺陷，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款，并保證收款賬戶安全、有效。甲方不得將轉(zhuǎn)讓款挪作他用或設(shè)置任何擔(dān)保。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。甲方應(yīng)提供所有必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）已結(jié)清，并保證不向乙方主張任何額外費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議履行期間內(nèi)，不會(huì)受到第三方主張權(quán)利的影響，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及占有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件的合法性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款直接支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)接收標(biāo)的房產(chǎn)。乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、附屬設(shè)施及家具（如有）進(jìn)行檢查，并確認(rèn)其狀態(tài)。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方無異議后，應(yīng)簽署《房屋交接單》。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收延遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并按時(shí)提供所有必要的身份證明文件。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損壞或價(jià)值貶損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在接收后產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），并按時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。乙方應(yīng)保證不向甲方主張任何額外費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

（7）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間內(nèi)，不會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)置任何擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)移其所有權(quán)，除非事先征得甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶或受到第三方權(quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證其具備簽署及履行本協(xié)議的合法主體資格，并已獲得所有必要的授權(quán)。如因乙方主體資格問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理與本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與政府部門、第三方協(xié)調(diào)等。如因乙方不配合導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間內(nèi)，不會(huì)從事任何損害甲方利益的行為，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修及家具（如有）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記，并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）。

乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記，并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00元），作為尾款。甲方應(yīng)在收到尾款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

上述款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。

如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

本協(xié)議的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，乙方支付首付款；

（2）甲方收到首付款后十日內(nèi)，開始配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記，并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起十日內(nèi)，乙方支付第二期款項(xiàng)；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記，并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方支付尾款；

（5）甲方收到尾款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按期履行，履行期限自動(dòng)順延，順延期限為不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因持續(xù)的時(shí)間。

雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)或占有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

（3）如甲方在收到首付款后，未能積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的20%作為違約金。如甲方因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如甲方在收到第二期款項(xiàng)后，未能積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付第二期款項(xiàng)總額的20%作為違約金。如甲方因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如甲方在收到尾款后，未能將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付尾款總額的20%作為違約金。如甲方因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。如甲方因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定支付第二期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（4）如乙方未按本協(xié)議約定支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（5）如乙方在標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記，并辦理完畢房屋交接手續(xù)后，未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款金額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（6）如乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

（7）如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。

（8）如乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，未能按時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳費(fèi)用金額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)從乙方支付的首付款或尾款中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

（9）如乙方在協(xié)議履行期間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)置任何擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)移其所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）如乙方主體資格問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）如乙方不配合甲方處理與本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。如乙方因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（12）如乙方從事任何損害甲方利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓款總額的20%作為違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過三十日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×萬分之五×逾期天數(shù)。逾期金額為當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)扣除已付款項(xiàng)后的余額。逾期天數(shù)從應(yīng)付款項(xiàng)到期日的次日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

5.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.合同解除：

如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任的競(jìng)合：

如任何一方存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并累計(jì)計(jì)算違約金及賠償責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：

如因本協(xié)議違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)本協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議自協(xié)商解除之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件或其他具有法律效力的證明材料為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證明材料。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款中的權(quán)利義務(wù)。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，并盡最大努力減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一種后不得變更：

（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，可依法向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律和公平原則進(jìn)行裁決。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因本協(xié)議爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決的不影響：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的約定不影響雙方在本協(xié)議其他條款中的權(quán)利義務(wù)的履行。即使發(fā)生爭(zhēng)議，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)日的下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本協(xié)議被依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，