商場(chǎng)內(nèi)同行競(jìng)業(yè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商場(chǎng)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），法定代表人：李明，地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。甲方為一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，擁有并經(jīng)營(yíng)XX商場(chǎng)，該商場(chǎng)位于繁華商業(yè)地段，擁有豐富的客流資源及良好的商業(yè)氛圍。甲方為拓展商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)布局，提升整體經(jīng)營(yíng)效益，擬與乙方建立合作關(guān)系，就乙方在商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)店鋪或提供商業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，旗下XX商場(chǎng)建筑面積達(dá)XX平方米，設(shè)有XX個(gè)商鋪及XX個(gè)服務(wù)區(qū)域，年客流量超過XX萬(wàn)人次。甲方憑借豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為商戶提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。為優(yōu)化商場(chǎng)商業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定引入乙方作為商場(chǎng)內(nèi)的合作商戶或服務(wù)提供方，雙方基于互利共贏原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

甲方在協(xié)議履行過程中，將負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施保障、物業(yè)管理及營(yíng)銷推廣支持，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃及市場(chǎng)需求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)資格、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式提出合理要求，以維護(hù)商場(chǎng)整體商業(yè)形象及經(jīng)營(yíng)秩序。甲方承諾依法履行協(xié)議約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值的提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），法定代表人：張偉，地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓。乙方為一家依法注冊(cè)成立的服裝品牌企業(yè)，專注于高端服裝設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)，擁有自主品牌“XX”及“XX”，產(chǎn)品覆蓋中高端市場(chǎng)，品牌知名度及市場(chǎng)口碑良好。乙方為拓展北方市場(chǎng)，提升品牌影響力，擬與甲方建立合作關(guān)系，在XX商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)品牌專賣店或提供商業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

乙方在服裝行業(yè)擁有XX年經(jīng)營(yíng)歷史，旗下品牌“XX”連續(xù)多年被評(píng)為行業(yè)暢銷品牌，年銷售額達(dá)XX億元。乙方具備專業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)能力、豐富的市場(chǎng)資源及成熟的供應(yīng)鏈體系，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供高品質(zhì)的產(chǎn)品及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。為擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與甲方合作，利用XX商場(chǎng)的優(yōu)越地理位置及客流量資源，提升品牌在北方市場(chǎng)的占有率。乙方承諾依法履行協(xié)議約定的義務(wù)，積極投入資源，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性與高效性，共同實(shí)現(xiàn)合作共贏。

乙方在協(xié)議履行過程中，將負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計(jì)、商品陳列、營(yíng)銷推廣及客戶服務(wù)等工作，確保品牌形象的一致性與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)經(jīng)營(yíng)策略及服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前與甲方溝通并獲得其同意。乙方承諾嚴(yán)格遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)商業(yè)秩序，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)領(lǐng)域的合作需求及市場(chǎng)資源互補(bǔ)性。甲方作為XX商場(chǎng)的擁有者及運(yùn)營(yíng)者，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)空間及客流資源；乙方作為知名服裝品牌企業(yè)，具備強(qiáng)大的品牌實(shí)力及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將XX商場(chǎng)內(nèi)的XX號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方用于開設(shè)品牌專賣店，或由乙方為商場(chǎng)提供商業(yè)咨詢服務(wù)，具體合作模式由雙方另行約定；乙方同意按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。雙方將共同努力，提升商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值，擴(kuò)大品牌影響力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是共同發(fā)展的基礎(chǔ)。雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方的核心利益，具有法律約束力，任何一方均需嚴(yán)格遵守。為保障協(xié)議的有效履行，雙方特此明確當(dāng)事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX商場(chǎng)發(fā)展有限公司）與乙方（XX品牌服飾有限公司）在XX商場(chǎng)內(nèi)開展商業(yè)合作的具體事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)利與義務(wù)清晰，促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、店鋪裝修、商品銷售、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等方面的合作內(nèi)容。甲方將提供商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)管理支持，乙方將負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理及品牌推廣。雙方將共同維護(hù)商場(chǎng)商業(yè)形象，提升品牌影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供法律保障，確保合作項(xiàng)目的有序推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“商場(chǎng)”是指由甲方擁有并經(jīng)營(yíng)的XX商場(chǎng)，位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

2.“商鋪”是指商場(chǎng)內(nèi)的XX號(hào)商鋪，建筑面積為XX平方米，用于乙方開設(shè)品牌專賣店或提供商業(yè)服務(wù)。

3.“品牌”是指乙方擁有的“XX”及“XX”服裝品牌，具有相應(yīng)的品牌知名度和市場(chǎng)影響力。

4.“裝修設(shè)計(jì)”是指乙方根據(jù)品牌形象及商場(chǎng)要求，對(duì)商鋪進(jìn)行的設(shè)計(jì)方案及施工工作。

5.“營(yíng)銷推廣”是指乙方為提升品牌知名度及銷售額而采取的宣傳推廣活動(dòng)，包括線上線下營(yíng)銷、客戶活動(dòng)等。

6.“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

7.“合作期限”是指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方收取租金及服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施保障，包括水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、消防安全等，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的店鋪裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保裝修風(fēng)格與商場(chǎng)整體形象相符，并提供必要的裝修指導(dǎo)及支持。

（4）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、促銷活動(dòng)等進(jìn)行合理管理，但需提前與乙方溝通并獲得其同意。

（6）甲方承諾依法履行協(xié)議約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值的提升。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定在XX商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)品牌專賣店或提供商業(yè)服務(wù)，并享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)品牌形象及商場(chǎng)要求，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但需提前提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核，并獲得其同意后方可施工。

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計(jì)及施工工作，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及商場(chǎng)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)店鋪的商品采購(gòu)、陳列、銷售及客戶服務(wù)等工作，確保商品質(zhì)量及服務(wù)體驗(yàn)，維護(hù)品牌形象。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，制定營(yíng)銷推廣方案，但需提前與甲方溝通并獲得其同意，共同開展促銷活動(dòng)。

（6）乙方需按照協(xié)議約定向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。

（7）乙方需遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)時(shí)間、安全用電、垃圾分類等，維護(hù)商場(chǎng)商業(yè)秩序，共同營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（8）乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但需遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或損害商場(chǎng)形象的活動(dòng)。

（9）乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴及糾紛，維護(hù)品牌聲譽(yù)。

（10）乙方有權(quán)利用商場(chǎng)內(nèi)的宣傳資源，開展品牌推廣活動(dòng)，但需提前與甲方溝通并獲得其同意，確保宣傳內(nèi)容符合商場(chǎng)規(guī)定。

（11）乙方需配合甲方開展商場(chǎng)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提供必要的品牌支持及資源配合，共同提升商場(chǎng)商業(yè)價(jià)值。

（12）乙方在協(xié)議履行過程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的活動(dòng)。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本的一部分，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于XX商場(chǎng)的XX號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)品牌專賣店，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），具體金額根據(jù)商鋪面積及市場(chǎng)行情確定。租金采用押三付一的方式支付，即乙方需在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)支付首期三個(gè)月租金，之后每滿三個(gè)月支付下一期租金。首期租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金。后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前三十日支付。

2.物業(yè)費(fèi)用：除租金外，乙方需承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），由乙方在支付租金時(shí)一并繳納。水電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量按月支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商場(chǎng)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方需在支付前向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)予以確認(rèn)。

4.逾期支付：若乙方未按協(xié)議約定按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日終止。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

2.開業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成商鋪裝修并正式開業(yè)，最晚開業(yè)時(shí)間為XX年XX月XX日。若乙方因不可抗力或其他客觀原因無(wú)法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整開業(yè)時(shí)間。

3.合作終止：協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后XX日內(nèi)完成商鋪的清場(chǎng)及撤場(chǎng)工作，并將商鋪恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。甲方應(yīng)配合乙方做好撤場(chǎng)工作，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的撤場(chǎng)費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括協(xié)議生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、開業(yè)時(shí)間、協(xié)議終止日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按協(xié)議約定提供商鋪或未按時(shí)完成商鋪的交付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若甲方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并確保后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

（3）若甲方擅自變更商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)商鋪原狀，并確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)要求。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款及違約金，并賠償因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按協(xié)議約定完成商鋪裝修或未按時(shí)開業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中存在違法經(jīng)營(yíng)或損害商場(chǎng)形象的行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)行政處罰等。

（4）若乙方未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款及違約金，并有權(quán)采取必要的措施確保費(fèi)用的支付。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)行政處罰等。

（5）若乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行改造，影響商場(chǎng)整體形象或違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)行政處罰等。

（6）若乙方在協(xié)議履行過程中泄露商場(chǎng)商業(yè)秘密或損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)行政處罰等。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），超過該金額的部分，雙方可另行協(xié)商解決。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方遭受的實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

4.違約處理：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有法律約束力，任何一方均需嚴(yán)格遵守。若一方違約，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。人民法院將依法對(duì)違約行為進(jìn)行裁決，并保護(hù)守約方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損失或障礙，且非由任何一方當(dāng)事人故意或重大過失造成。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方應(yīng)免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方不可抗力事件的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，受影響一方仍無(wú)法履行本協(xié)議，應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)恢復(fù)履行，并通知對(duì)方。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保本協(xié)議的其余部分仍然有效。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。證明文件應(yīng)足以證明不可抗力事件的真實(shí)性、影響范圍及持續(xù)期限。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議雙方同意，不可抗力事件是免責(zé)的主要依據(jù)，任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，均可依據(jù)本協(xié)議規(guī)定免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減少損失，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，積極溝通，尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺履行。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院判決，并自覺履行。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議雙方同意，所有與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX市人民法院或XX仲裁委員會(huì)解決。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)及材料，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議雙方同意，爭(zhēng)議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序進(jìn)行。若一方直接提起仲裁或訴訟，另一方有權(quán)要求其先嘗試協(xié)商或調(diào)解，但協(xié)商或調(diào)解的嘗試不應(yīng)影響后續(xù)仲裁或訴訟的提起。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：本協(xié)議雙方同意，所有與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)或變相轉(zhuǎn)嫁爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可通過書面形式提前XX日通知對(duì)方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)完成商鋪的清場(chǎng)及撤場(chǎng)工作，并將商鋪恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，甲方應(yīng)配合乙方做好相關(guān)工作。協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：本協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)