拆遷房出租合同（3篇）

拆遷房出租合同（通用3篇）

拆遷房出租合同篇1

出租方：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電

話：_______________________________________

承租方：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《有京市房屋租賃條例》的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)

商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使

用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋座落在—O

1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝

修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施

的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同中

加以列明。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國(guó)家

和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期前租賃期限

3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自_____年月

日起至年月日止O

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租

書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

4.2該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

4.3該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

4.4甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的c

五、解除合同

5.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支

付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，

還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目

的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、改變?cè)摲课莩凶鈾?quán)或與他人交換各自承

租的房屋的；

乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法

違章活動(dòng)的；

乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上的。

六、違約責(zé)任

6.1因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付

違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍而

要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原

狀，并賠償損失。

6.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)

賠償。

七、其他條款

7.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

7.2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)

各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如

一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

7.3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地

區(qū)的人民法院起訴C

甲方：乙方：

年月日年月日

拆遷房出租合同篇2

出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：

為了促進(jìn)—飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙

雙方就—飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主

決策通過(guò)）。

第一條一飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為—飯店

主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從年月日至年

月日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元

/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年

的租金，計(jì)人民幣冢拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支

付甲方本年度租金c—年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，

衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲

方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資

的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃—代店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不

能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),

獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、

風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)c

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型

裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都

是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使

用性，禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)

裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所

有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、

設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊

率，即投資的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)

間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值

時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐

廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，

500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程

款由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，

不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失

等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵

押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉(zhuǎn)租的；

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合司：

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年

月日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀?/p>

擔(dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約

責(zé)任是，給付甲方虱拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所

有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。

乙方拖欠租金的另按日3%。承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約

定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕

責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違

約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)

值的損失。

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決,

也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，

雙方可以另行商定c對(duì)本合同的變更必須乂書面形式為據(jù)，否則為

越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年一月一日年一月一日

拆遷房出租合同篇3

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的

原則基礎(chǔ)上，以符合國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定下，雙方達(dá)

成以下承租協(xié)議：

第一條、農(nóng)家樂(lè)基本情況

位于號(hào)，新修建的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

第二條、租賃期限

租賃起止日期至租賃期為一年。

第三條、承租方式

該農(nóng)家樂(lè)承租金額為（人民幣）元/年，甲方收款后

應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。承租期限為，農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)日常費(fèi)用

承租方自行承擔(dān)。

第四條、租金支付方式

協(xié)議簽訂之日越7日內(nèi)。

第六條、交付房屋期限

出租方于本協(xié)議簽訂之日起1日內(nèi)，將該農(nóng)家樂(lè)交給承租方經(jīng)

營(yíng)。

第七條、出租方責(zé)任

出租方保證該房屋出租沒(méi)有使用糾紛，并負(fù)責(zé)將進(jìn)入農(nóng)家樂(lè)的

路加寬。

第八條、承租方責(zé)任

如承租方導(dǎo)致房屋毀損的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方不得使

用出租房做有違法律法規(guī)事項(xiàng)，否則一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租

方可以立即停止本協(xié)議。承租方在經(jīng)營(yíng)期間需確保安全經(jīng)營(yíng)。

第九條、提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一月通知對(duì)方